廈門市房屋租賃合同書樣本【目錄版】

合同編號：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃房屋1.1甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的修改無效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修及保養(yǎng)責任以及違約責任。租賃期限：學生租房通常是一年一簽，可以根據(jù)學生的學習進度和放假時間進行調(diào)整。租金支付方式：學生沒有固定收入，可以選擇按學期支付租金，減輕經(jīng)濟壓力。押金金額：學生租房押金可以適當減少，減輕學生負擔。維修及保養(yǎng)責任：明確租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施由誰負責維修和保養(yǎng)，避免后期糾紛。違約責任：學生可能因為畢業(yè)或換學校需要提前解約，要在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修及保養(yǎng)責任以及違約責任。租賃期限：白領(lǐng)租房通常是一年一簽，可以根據(jù)工作地點的變動進行調(diào)整。租金支付方式：白領(lǐng)有固定收入，可以選擇按月支付租金。押金金額：白領(lǐng)租房押金可以適當減少，減輕白領(lǐng)負擔。維修及保養(yǎng)責任：明確租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施由誰負責維修和保養(yǎng)，避免后期糾紛。違約責任：白領(lǐng)可能因為工作變動需要提前解約，要在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修及保養(yǎng)責任以及違約責任。租賃期限：家庭租房通常是一年一簽，可以根據(jù)家庭成員的需求進行調(diào)整。租金支付方式：家庭有固定收入，可以選擇按月支付租金。押金金額：家庭租房押金可以適當減少，減輕家庭負擔。維修及保養(yǎng)責任：明確租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施由誰負責維修和保養(yǎng)，避免后期糾紛。違約責任：家庭可能因為各種原因需要提前解約，要在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修及保養(yǎng)責任以及違約責任。租賃期限：商務(wù)租房通常是一年一簽，可以根據(jù)公司的業(yè)務(wù)需求進行調(diào)整。租金支付方式：公司有固定收入，可以選擇按月支付租金。押金金額：商務(wù)租房押金可以適當減少，減輕公司負擔。維修及保養(yǎng)責任：明確租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施由誰負責維修和保養(yǎng)，避免后期糾紛。違約責任：公司可能因為業(yè)務(wù)變動需要提前解約，要在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定。5.旅游租房旅游租房通常是為了短期居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修及保養(yǎng)責任以及違約責任。租賃期限：旅游租房通常是按天計算，可以根據(jù)旅游行程進行調(diào)整。租金支付方式：可以選擇按天支付租金，方便短期居住。押金金額：旅游租房押金可以適當減少，減輕游客負擔。維修及保養(yǎng)責任：明確租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施由誰負責維修和保養(yǎng)，避免后期糾紛。違約責任：游客可能因為行程變動需要提前解約，要在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，列出設(shè)施清單，避免后期因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定，如提前通知時間等，避免租金突然上漲。3.提前解約：在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定，如違約金、通知時間等，避免因提前解約產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修：在合同中明確房屋維修的責任方，避免因維修責任產(chǎn)生糾紛。5.押金退還：在合同中明確押金退還的相關(guān)規(guī)定，如扣除費用、退還時間等，避免押金退還問題產(chǎn)生糾紛。三、詳細的附件1.房屋設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件，避免后期因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。2.租金支付憑證：每次支付租金后，要求房東出具租金支付憑證，作為合同附件，避免后期因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件，避免后期因維修保養(yǎng)責任產(chǎn)生糾紛。4.提前解約通知：如需提前解約，出具提前解約書面通知，作為合同附件，避免因提前解約產(chǎn)生糾紛。5.押廈門市房屋租賃合同，條款嚴謹要細讀，甲方出租乙方租，雙方權(quán)益要保護。租賃期限要明確，起止日期寫清楚，租金押金別馬虎，支付方式要商妥。維修保養(yǎng)要分清，責任歸屬要明了，違約責任要知曉，守約方能保權(quán)益。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找，合同一式兩份存，雙方簽字生效了。學生租房期限活，租金押金可商量，白領(lǐng)家庭要