【多應(yīng)用】門市租賃協(xié)議書

【多應(yīng)用】門市租賃協(xié)議書-PAGE【多應(yīng)用】門市租賃協(xié)議書-PAGE【多應(yīng)用】門市租賃協(xié)議書門市租賃協(xié)議書地質(zhì)：________聯(lián)系人：________法定代表人/授權(quán)代表：________地質(zhì)：________聯(lián)系人：________法定代表人/授權(quán)代表：________第一條租賃門市的基本情況1.1出租方保證其對(duì)租賃門市擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給承租方。1.2租賃門市的地質(zhì)為________，面積為________平方米。1.3租賃門市用于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自2024年5月1日起至____年4月30日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2租金按月支付，承租方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為保證金。4.2如承租方在租賃期間存在違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失賠償；如保證金不足以賠償損失，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議時(shí)，出租方應(yīng)在扣除租賃門市維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)確保租賃門市在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃門市及其設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃門市轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如承租方需將租賃門市全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的損失賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。出租方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：2024年4月8日承租方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：2024年4月8日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪?zhàn)赓U場合，如服裝店、餐飲店等。需要注意的是，租賃門市的基本情況條款中需明確商鋪的經(jīng)營范圍，避免因經(jīng)營范圍不符導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，在維修及保養(yǎng)條款中，應(yīng)明確租賃雙方的維修責(zé)任，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用爭議。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室。需注意轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款，如承租方需將租賃門市全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限，以免產(chǎn)生續(xù)租問題。3.臨時(shí)攤位租賃：適用于各類集市、展會(huì)等臨時(shí)攤位租賃。需注意租賃期限條款，明確租賃開始和結(jié)束時(shí)間。同時(shí)，在保證金條款中，應(yīng)明確保證金的退還時(shí)間及條件，以免產(chǎn)生糾紛。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉庫。需注意維修及保養(yǎng)條款，明確租賃雙方的維修責(zé)任。在租賃門市的基本情況條款中，應(yīng)明確倉庫的用途，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.店中店租賃：適用于大型商場內(nèi)的店中店租賃。需注意轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款，如承租方需將租賃門市全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。同時(shí)，在租賃門市的基本情況條款中，應(yīng)明確店中店的經(jīng)營范圍。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃雙方在簽訂合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如對(duì)合同條款有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。2.在租賃期間，如一方違約，應(yīng)及時(shí)溝通解決問題，避免產(chǎn)生糾紛。如無法協(xié)商解決，可依法向租賃門市所在地的人民法院提起訴訟。3.承租方在租賃門市時(shí)，務(wù)必了解租賃門市的實(shí)際情況，如設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等，以免產(chǎn)生不必要的損失。4.出租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保租賃門市符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，以免因租賃門市不符合規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛。5.租賃期滿或雙方提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、交接租賃門市等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.出租方和承租方的聯(lián)系復(fù)印件，以便核實(shí)雙方身份。2.租賃門市的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃門市擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃門市設(shè)施清單，詳細(xì)列出租賃門市的設(shè)施及狀況，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方簽字（或蓋章）的合同原件，作為合同生效的依據(jù)。5.租賃門市鑰匙清單，如有多把鑰匙，應(yīng)詳細(xì)列出并注明用途。6.維修及保養(yǎng)記錄，記錄租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，以便查驗(yàn)。7.保證金收據(jù)，作為保證金支付的憑證。8.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為租金支付的憑證。9.逾期租金及滯納金計(jì)算清單，如承租方逾期支付租金，應(yīng)詳細(xì)列出逾期金額及滯納金。10.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方簽訂的書面協(xié)議，作為合同終止的依據(jù)。在簽訂門市租賃協(xié)議時(shí)，雙方務(wù)必認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，遵循合同約定，誠信履約，共同維護(hù)租賃市場的和諧穩(wěn)定。如有需要，請(qǐng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。租賃合同小，條款要點(diǎn)順口溜。出租承租要分明，雙方權(quán)益要保障。門市情況要寫清，租賃期限別馬虎。租金按時(shí)要交清，逾期罰款要記牢。保證金別忘交，租賃結(jié)束還給你。維修保養(yǎng)要分清，愛護(hù)門市共責(zé)任。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要申請(qǐng)，提前通知免糾紛。違約責(zé)任要擔(dān)待，友好解決是首選。爭議解決選法院，公平公正來解決。合同兩份要簽字，修改無效要記牢。商鋪?zhàn)赓U要明確，經(jīng)營范圍別違反。辦公室租要穩(wěn)重，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要留心。臨時(shí)攤位要看準(zhǔn)，租賃期限要清楚。倉庫租賃要謹(jǐn)慎，維修責(zé)任要分清。店中店租要留神，經(jīng)營范圍要合規(guī)。租賃雙方要誠信，合同條款要履行。遇到問題要溝