農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同（農(nóng)業(yè)用地）

PAGEPAGE1農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同（農(nóng)業(yè)用地）合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村耕地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“耕地”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條耕地基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村面積為_(kāi)______畝（大寫(xiě)：_______畝）的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條耕地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將耕地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在耕地交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理耕地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將耕地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)保證耕地轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)耕地享有任何權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在耕地交付前，處理好與耕地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)耕地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付耕地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同（農(nóng)業(yè)用地）目錄一、合同雙方基本信息二、耕地基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、耕地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________二、耕地基本信息1.甲方將其合法擁有的位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村面積為_(kāi)______畝（大寫(xiě)：_______畝）的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律限制。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、耕地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將耕地交付給乙方。2.甲方應(yīng)在耕地交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理耕地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將耕地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)保證耕地轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)耕地享有任何權(quán)益。3.甲方應(yīng)在耕地交付前，處理好與耕地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)依法合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)耕地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付耕地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.耕地權(quán)屬證明文件2.耕地交付清單3.支付憑證附件列表：1.耕地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等，用于證明甲方對(duì)耕地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.耕地交付清單：詳細(xì)列明交付的耕地范圍、面積、位置等基本信息。3.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付耕地：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間將耕地交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息：如果甲方提供的耕地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為甲方違約。4.乙方改變耕地用途：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，導(dǎo)致耕地價(jià)值減少或無(wú)法正常使用的，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.土地管理法：指中華人民共和國(guó)土地管理法，是規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等行為的法律。3.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.耕地權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解耕地的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛。2.支付安全：在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，乙方應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證，以確權(quán)支付行為。3.耕地交付：在耕地交付過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)耕地進(jìn)行驗(yàn)收，確保耕地的范圍、面積、位置等與合同約定一致。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理耕地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記