個人房屋出租合同簡單范本（2篇）

第頁共頁個人房屋出租合同簡單范本個人房屋出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成以下合約，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。合約內(nèi)容如下：一、出租房屋的基本情況1.出租方將位于（房屋所在地址）的（房屋類型及具體描述）出租給承租方作為居住使用。2.房屋的面積為（面積）平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括（具體設(shè)施）。3.租金及支付方式：租金為（租金金額）元/月，租金每月在（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。二、租賃期限1.本合約的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期），租期為（具體租期）個月。2.在租賃期滿前，乙方若需終止租賃合約，應(yīng)提前（提前終止通知期限）以書面方式通知甲方。三、權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋具有合法使用權(quán)，并能夠順利將其出租。（2）按照約定時間提供出租房屋的使用權(quán)，并保證房屋的基本功能完好。（3）按照約定時間收取租金，并提供租金收據(jù)。（4）承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修繕費用。（5）及時處理租賃期間房屋損壞或有關(guān)的其他事宜。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有租賃期間指定房屋的合法使用權(quán)。（2）按月向出租方支付租金，并提前一個月支付下個月的租金。（3）愛護(hù)和合理使用被租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施，避免任何故意或惡意損壞。（4）不得違反規(guī)定將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變用途。（5）承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的房屋損壞或其他費用。四、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋使用權(quán)的，每遲延一天需向承租方支付總租金的100%作為違約金。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金及相應(yīng)的賠償。（3）對于承租方合理的維修請求，出租方應(yīng)及時處理，如出租方無故拖延維修時間，承租方有權(quán)進(jìn)行自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費用。2.承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每遲延一天需向出租方支付每天租金的1%作為違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方退還已支付的租金及相應(yīng)的賠償。五、其他約定1.雙方同意以書面形式進(jìn)行相關(guān)通知和聲明，通過掛號信或快遞郵寄至對方的聯(lián)系地址。2.雙方同意在簽署本合約之前進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.本合約未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方約定的附加條款具有合同效力。六、爭議解決本合約的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期滿終止。合約變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日個人房屋出租合同簡單范本（二）個人房屋出租合同甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是一方合法擁有并愿意出租位于（詳細(xì)地址）的房屋，在乙方同意租賃上述房屋的情況下，甲乙雙方遵循平等自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋的詳細(xì)描述如下：（請詳細(xì)描述出租房屋的戶型、面積、樓層、裝修情況等信息）二、租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）（小寫）元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。三、租賃期限3.1租賃期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（年/月）。3.2若乙方希望繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期滿前（具體天數(shù)）內(nèi)提前書面告知甲方，并雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。四、押金4.1甲方收取乙方押金人民幣（大寫）（小寫）元作為對租賃期內(nèi)的房屋租金履約保證。4.2租賃期滿或解除合同時，乙方按約定返還房屋及設(shè)備完好、無損壞的條件下，甲方將押金全額退還給乙方。五、合同解除5.1甲方有權(quán)在以下情況解除合同，并有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)搬離房屋：（a）乙方嚴(yán)重違反租賃合同條款；（b）乙方逾期不支付租金超過（天/月）；（c）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（d）乙方使用房屋損壞房屋設(shè)施、裝修。六、房屋維修6.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及物品的完好，并負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施的費用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，但不承擔(dān)因乙方的過失、故意或異常使用引起的損壞責(zé)任。七、其他約定事項7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意飼養(yǎng)寵物。7.2乙方不得從事危害社會治安、危害他人利益的活動。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)用途。八、爭議解決8.1本合同的解釋與爭議應(yīng)通過甲方和乙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、附件（列出附件，如房屋照片、房屋設(shè)備清單、雙方身份證明等）十、合同生效及附加說明10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等