合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同

第頁(yè)共頁(yè)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)合同本合同由以下各方于_____年__月__日簽訂：甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（合作開(kāi)發(fā)商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方：（所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目）地址：建筑面積：土地使用權(quán)證號(hào)：竣工日期：鑒于：1.甲方是一家擁有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商；2.乙方是一家有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作經(jīng)驗(yàn)和資源的開(kāi)發(fā)商；3.丙方是一塊位于（地址）的土地，丙方擁有該土地的使用權(quán)并具有建設(shè)條件；4.甲、乙雙方希望合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，共享利益；5.雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式1.甲方和乙方準(zhǔn)備共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和利益。2.合作期限為_(kāi)__年（具體年限根據(jù)實(shí)際情況商定），合作完成后自動(dòng)終止。第二條負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.甲方和乙方各自負(fù)責(zé)融資、施工、銷(xiāo)售等相關(guān)事務(wù)，必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的進(jìn)度情況，并保持良好的溝通和合作，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條土地使用權(quán)1.甲方和乙方共同使用乙方擁有的土地使用權(quán)，在項(xiàng)目施工和開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守土地使用規(guī)劃和相關(guān)政策。2.土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)由乙方按照規(guī)定辦理，確保甲方能夠合法使用該土地。第四條利益分配1.甲方和乙方根據(jù)實(shí)際投資比例，按照約定的分成比例進(jìn)行利益分配。具體的分成比例為：甲方____%、乙方____%。2.利益分配遵循實(shí)際銷(xiāo)售額和投資額進(jìn)行計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違約，無(wú)故拖延項(xiàng)目進(jìn)度，使對(duì)方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，有權(quán)解除合同并要求賠償相關(guān)損失。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律途徑解決。第七條其他約定1.本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須由甲乙雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字