商鋪鋪面租賃合同范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪鋪面租賃合同范文甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為明確甲方和乙方雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，就甲方出租乙方下述商鋪鋪面達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方現(xiàn)出租的商鋪位于______（地址），具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪總面積為_(kāi)_____㎡，平面示意圖見(jiàn)附件二。商鋪內(nèi)設(shè)有______（如辦公室、廚房、洗手間等），具體結(jié)構(gòu)和面積見(jiàn)附件三。1.3商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修由甲方進(jìn)行，裝修后的商鋪具備正常經(jīng)營(yíng)或居住的功能和條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金和付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月支付______元整，并于每月的______日前支付給甲方。3.2租金支付方式可以選擇為銀行電匯、現(xiàn)金支付或其他合法方式。3.3乙方與甲方共同確認(rèn)，租金中已包含物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)，乙方無(wú)需另行支付。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除租賃合同。4.2乙方違反本合同其他條款，使甲方無(wú)法正常收取租金或造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。第五條商鋪權(quán)利和責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，可以在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)、居住或進(jìn)行其他合法活動(dòng)。5.2在經(jīng)營(yíng)期間，乙方有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)證照的辦理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。5.3租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件將商鋪交還給甲方，并保持商鋪的完好和清潔。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、調(diào)整和大型設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和設(shè)備保養(yǎng)。6.2若商鋪因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條保密條款7.1甲方和乙方在履行本合同的過(guò)程中可能涉及商業(yè)秘密等保密信息，雙方應(yīng)互相保密，并不得向第三方泄漏。7.2在本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同期間獲得的對(duì)方保密信息予以保密。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一、附件二、附件三具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商鋪鋪面租賃合同范文（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：___________________聯(lián)系地址：___________________電話(huà)：___________________法定代表人：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________乙方（承租方）：___________________聯(lián)系地址：___________________電話(huà)：___________________法定代表人：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的商鋪房主，且有意出租其擁有的商鋪房屋，乙方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，且有意承租此商鋪房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪房屋的基本情況1、商鋪房屋的詳細(xì)地址：___________________2、商鋪房屋的使用面積：___________________平方米3、商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途：___________________4、商鋪房屋的租賃期限：合同簽訂之日起，___年，到期后自動(dòng)終止。5、商鋪房屋的租金：每月為人民幣_(tái)_____元整。第二條租賃方式1、合同簽訂后，乙方需支付押金人民幣_(tái)______元整，作為遵守合同義務(wù)的履約保證，并在合同終止時(shí)無(wú)欠款項(xiàng)及房屋損壞時(shí)進(jìn)行抵賠。2、租金的支付周期為按月支付，每月月底前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃權(quán)益和義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)益，并要求甲方提供合理的使用條件。2、乙方須按時(shí)交納租金，不得拖欠。如因乙方原因?qū)е峦锨纷饨鸪^(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方有權(quán)對(duì)商鋪房屋進(jìn)行裝修和裝飾，但須事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可施工。4、乙方在使用商鋪房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪房屋。第四條甲方權(quán)益和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證商鋪房屋的權(quán)屬清晰，所有權(quán)完整，并在租賃期內(nèi)不干擾乙方的正常使用權(quán)益。2、甲方應(yīng)及時(shí)處理商鋪房屋的經(jīng)營(yíng)證照和相關(guān)手續(xù)，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。3、如商鋪房屋因甲方原因發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方處理。4、甲方不得隨意提高租金，如需漲價(jià)應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并得到乙方同意。第五條合同終止1、合同期滿(mǎn)后，若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪房屋，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方，并重新協(xié)商租金和租賃期。2、租賃期內(nèi)，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同：（1）超過(guò)一個(gè)月未付清租金；（2）嚴(yán)重違反合同內(nèi)容；（3）違法使用商鋪房屋。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，雙方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1、本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2、其他未盡事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。3、本合同自簽字之日起生效，有效期至合同終止。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________商鋪鋪面租賃合同范文（三）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱(chēng)/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（承租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱(chēng)/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話(huà)：_____________鑒于甲方是商鋪/鋪面的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用并乙方同意租賃的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將其位于_____________（具體地址）的商鋪/鋪面租賃給乙方使用。2.商鋪面積：_____________平方米。3.商鋪用途：_____________（注明乙方將用于何種商業(yè)活動(dòng)）。二、租金及支付方式1.乙方同意每月按照_____________（注明租金數(shù)額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在本月的_____________（指定日期）前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金支付期限：乙方每月應(yīng)當(dāng)在本月的_____________（指定日期）前支付租金。4.每季度的第一個(gè)月乙方可以延后10天支付租金，每周的第一天乙方可以延后3天支付租金。三、租賃期限1.租賃期限：自_____________（起始日期）起，至_____________（終止日期）止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_____________（指定天數(shù)）提前書(shū)面通知甲方是否續(xù)約。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____________（指定天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方保證金，保證金數(shù)額為_(kāi)____________（注明保證金數(shù)額）。2.保證金的支付方式：乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.在租賃期滿(mǎn)并且租賃關(guān)系終止之后，甲方須在收到乙方返還租賃物并清償所有相關(guān)費(fèi)用后，將保證金全額退還給乙方。五、租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用1.除租金外，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付以下費(fèi)用：-物業(yè)管理費(fèi)：_____________元/月。-水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等日常生活用水、用電、用氣費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。-其他費(fèi)用：________________（列舉其他費(fèi)用）。2.以上費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃物維修和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理和及時(shí)的維修和維護(hù)，保持租賃物清潔、整潔、完好。2.租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е伦赓U物遭受損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡視和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。4.乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或者轉(zhuǎn)租給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為按照未支付租金額的每日千分之五計(jì)算。2.如果乙方在付清滯納金后仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為按照每月租金數(shù)額的百分之十計(jì)算。3.如果乙方未按時(shí)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為保證金數(shù)額的百分之二十計(jì)算。4.如果出現(xiàn)下述情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任：-乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物的用途或由第三方代租使用。-乙方使用租賃物從事違法、犯罪活動(dòng)，或者違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。-乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃物的。-乙方因故無(wú)法正常履行合同義務(wù)，并且經(jīng)甲方催告后未能在指定期限內(nèi)解決問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿(mǎn)。2.除本合同約定事項(xiàng)外，雙方還應(yīng)履行其他相