建設工程施工合同管理-施工合同示范文本的一般規(guī)定

安全生產要求6.1.1安全生產要求

合同履行期間，合同當事人均應當遵守國家和工程所在地有關安全生產的要求，合同當事人有特別要求的，應在專用合同條款中明確施工項目安全生產標準化達標目標及相應事項。國家關于安全生產的要求國家法律《安全生產法》《建筑法》《勞動法》《消防法》《職業(yè)病防治法》……行政法規(guī)《安全生產事故應急條例》《建設工程安全生產管理條例》《生產安全事故報告和調查處理條例》《安全生產許可證條例》……行政性規(guī)章《安全生產違法行為行政處罰辦法》《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》《安全機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》6.1.1安全生產要求

有權拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示?！舅伎肌?/p>

某工程因為工期緊張，在風力達到6.5級時，建設單位要求施工單位繼續(xù)施工。按照進度計劃的要求，當時應進行鋼結構吊裝施工。

請問：建設單位的要求合理嗎？施工單位應如何做？建設單位的要求不合理，因為超過6級大風時，工地上不能進行吊裝作業(yè)。所以施工單位可以拒絕建設單位的要求。6.1.1安全生產要求在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應當及時下令停工并報政府有關行政管理部門采取應急措施。【思考】

某隧道工程，在施工中遇到膨脹地層（結構松散，容易導致塌方），原定的施工方案已經不再適用，請問施工單位應如何處理？承包人監(jiān)理、建設單位①報告②下令停工技術措施④提交審批③⑤審批通過⑥執(zhí)行承包人因安全生產需要暫停施工的，一定要得到監(jiān)理工程師下達書面“暫停施工”指令暫停施工的損失才有可能得到彌補6.1.1安全生產要求因安全生產需要暫停施工的，按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。監(jiān)理工程師承包人書面暫停施工令暫停施工分析原因承擔責任安全生產保證措施常見的安全保證措施建立安全生產責任制度編制安全技術措施安全教育技術交底安全檢查安全活動記錄編制安全專項方案特別安全生產事項一定要進行安全技術交底特種作業(yè)工人持證上崗特別注意承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護措施，經發(fā)包人認可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應的安全防護措施，經發(fā)包人認可后實施。單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程治安保衛(wèi)發(fā)包人承包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。維護施工場地的社會治安；做好包括生活區(qū)在內的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作；在工程開工后7天內共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案；發(fā)生群體性突發(fā)治安事件的，應立即向當?shù)卣畧蟾?；并積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大。文明施工清除工程設備、多余材料、垃圾、各種臨時工程；保持現(xiàn)場清潔整潔場地平整施工現(xiàn)場物料堆放整齊有圍擋、防護設施盡量減少、避免夜間施工場容環(huán)境整潔施工期間工程移交之前文明施工費①承包人采取合同約定以外的安全措施，②未經發(fā)包人同意的，③如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔該措施費。原則上都應由發(fā)包人承擔；基準日期后法律或政府有關規(guī)定發(fā)生變化而增加的；承包人經發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用；承包人采用未經發(fā)包人同意的合同約定以外的安全措施，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內承擔該措施費；發(fā)包人承擔承包人承擔三個條件缺一不可發(fā)包人應在開工后28天內預付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行承包人對安全文明施工費應?？顚Ｓ?，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。發(fā)包人有權責令其限期改正；逾期未改正的，可以責令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。使用要求違背的后果緊急情況的處理在工程實施期間或缺陷責任期內發(fā)生危及工程安全的事件監(jiān)理人承包人通知搶救立即搶救同意不同意發(fā)包人雇傭其他人搶救緊急搶救導致的損失發(fā)包人義務范圍內承包人義務范圍內發(fā)包人承擔承包人承擔安全事故處理發(fā)生安全事故后怎么辦？通知緊急處理承包人監(jiān)理人通知通知發(fā)包人搶救傷員，保護現(xiàn)場移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄妥善保管證據(jù)搶修工程縣級建設行政主管部門住建廳或住建部逐級上報安全生產責任由于承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的損失：（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；（2）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失；（3）由于發(fā)包人原因對承包人、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產損失；（4）由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產損失。發(fā)包人的責任承包人的責任事故責任事故原因發(fā)包人原因工程本身承包人原因發(fā)包人責任發(fā)包人承擔損失承包人責任承包人承擔損失安全生產要求6.1.1安全生產要求

合同履行期間，合同當事人均應當遵守國家和工程所在地有關安全生產的要求，合同當事人有特別要求的，應在專用合同條款中明確施工項目安全生產標準化達標目標及相應事項。國家關于安全生產的要求國家法律《安全生產法》《建筑法》《勞動法》《消防法》《職業(yè)病防治法》……行政法規(guī)《安全生產事故應急條例》《建設工程安全生產管理條例》《生產安全事故報告和調查處理條例》《安全生產許可證條例》……行政性規(guī)章《安全生產違法行為行政處罰辦法》《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》《安全機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》6.1.1安全生產要求

有權拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示?！舅伎肌?/p>

某工程因為工期緊張，在風力達到6.5級時，建設單位要求施工單位繼續(xù)施工。按照進度計劃的要求，當時應進行鋼結構吊裝施工。

請問：建設單位的要求合理嗎？施工單位應如何做？建設單位的要求不合理，因為超過6級大風時，工地上不能進行吊裝作業(yè)。所以施工單位可以拒絕建設單位的要求。6.1.1安全生產要求在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應當及時下令停工并報政府有關行政管理部門采取應急措施?！舅伎肌?/p>

某隧道工程，在施工中遇到膨脹地層（結構松散，容易導致塌方），原定的施工方案已經不再適用，請問施工單位應如何處理？承包人監(jiān)理、建設單位①報告②下令停工技術措施④提交審批③⑤審批通過⑥執(zhí)行承包人因安全生產需要暫停施工的，一定要得到監(jiān)理工程師下達書面“暫停施工”指令暫停施工的損失才有可能得到彌補6.1.1安全生產要求因安全生產需要暫停施工的，按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。監(jiān)理工程師承包人書面暫停施工令暫停施工分析原因承擔責任安全生產保證措施常見的安全保證措施建立安全生產責任制度編制安全技術措施安全教育技術交底安全檢查安全活動記錄安全技術措施是指在施工項目生產活動中，針對工程特點、環(huán)境、施工方法、資源配置以及各項安全防護設施等制定的確保安全施工，保護環(huán)境，從技術上采取的預防措施。企業(yè)對項目經理部的管理人員規(guī)定的各自職責范圍內的安全生產應負的責任制度。例如：特種人員持證上崗、專項方案專家論證制度等遇新技術、發(fā)生事故，或實習生、工人入場等，都要對其進行安全教育；項目部必須逐級進行安全技術交底，縱向延伸到班組全體作業(yè)人員定期對安全控制計劃的執(zhí)行情況進行檢查、記錄、評價和考核。對作業(yè)中存在的不安全行為和隱患進行整改。班組安全活動特別安全生產事項一定要進行安全技術交底。交底內容應具體、明確、針對性強，而且書面技術交底記錄應有交底人和接受交底人的簽字。特種作業(yè)工人持證上崗特別注意承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護措施，經發(fā)包人認可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應的安全防護措施，經發(fā)包人認可后實施。單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程治安保衛(wèi)工地現(xiàn)場的治安事件40人團伙開11輛豪車工地鬧事7名男子闖入工地鬧事打人上海一建筑工地多名工人相互斗毆某男子心情不好，于夜間翻墻進入工地，爬到正在建設的建筑物樓頂喝酒，醉酒后從樓頂?shù)粝滤に馈０l(fā)包人承包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。維護施工場地的社會治安；做好包括生活區(qū)在內的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作；在工程開工后7天內共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案；發(fā)生群體性突發(fā)治安事件的，應立即向當?shù)卣畧蟾妫徊⒎e極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大。文明施工清除工程設備、多余材料、垃圾、各種臨時工程；保持現(xiàn)場清潔整潔場地平整施工現(xiàn)場物料堆放整齊有圍擋、防護設施盡量減少、避免夜間施工場容環(huán)境整潔施工期間工程移交之前文明施工費①承包人采取合同約定以外的安全措施，②未經發(fā)包人同意的，③如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔該措施費。原則上都應由發(fā)包人承擔；基準日期后法律或政府有關規(guī)定發(fā)生變化而增加的；承包人經發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用；承包人采用未經發(fā)包人同意的合同約定以外的安全措施，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內承擔該措施費；發(fā)包人承擔承包人承擔三個條件缺一不可發(fā)包人應在開工后28天內預付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行承包人對安全文明施工費應專款專用，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。發(fā)包人有權責令其限期改正；逾期未改正的，可以責令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。使用要求違背的后果緊急情況的處理在工程實施期間或缺陷責任期內發(fā)生危及工程安全的事件監(jiān)理人承包人通知搶救立即搶救同意不同意發(fā)包人雇傭其他人搶救緊急搶救導致的損失發(fā)包人義務范圍內承包人義務范圍內發(fā)包人承擔承包人承擔聲明無能力或不愿立即執(zhí)行積極主動履約協(xié)助履約安全事故處理發(fā)生安全事故后怎么辦？通知緊急處理承包人監(jiān)理人通知通知發(fā)包人搶救傷員保護現(xiàn)場移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄妥善保管證據(jù)搶修工程縣級建設行政主管部門住建廳或住建部逐級上報立即立即發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現(xiàn)場。安全生產責任由于承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的損失：（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；（2）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失；（3）由于發(fā)包人原因對承包人、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產損失；（4）由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產損失。發(fā)包人的責任承包人的責任事故責任事故原因發(fā)包人原因工程本身承包人原因發(fā)包人責任發(fā)包人承擔損失承包人責任承包人承擔損失損失承擔保險概述保險(Insurance)，本意是穩(wěn)妥可靠的保障，后延伸成一種保障機制。保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故，因其發(fā)生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限等條件時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。被保險人是指根據(jù)保險合同,其財產利益或人身受保險合同保障，在保險事故發(fā)生后，享有保險金請求權的人。保險人保險人又稱"承保人"，是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司保費由投保人向保險人繳納的保險費用。保險受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人可以為受益人。思考：小明的父親在平安保險公司為全家（父親、母親、小明）購買了意外傷害保險。在父親的保險合同中，受益人是母親和小明；在母親的保險合同中，受益人是父親和小明；在小明的保險合同中，受益人是父親和母親；

請分析這三份保險合同中的保險人、投保險、被保險人、保險受益人。經濟角度，保險是分攤意外事故損失的一種財務安排;法律角度，保險是一方同意補償另一方損失的一種合同安排;社會角度，保險是社會經濟保障制度的重要組成部分，是社會生產和社會生活"精巧的穩(wěn)定器";風險管理角度，保險是風險管理的一種方法建設工程保險工傷保險意外傷害保險建筑工程一切險或安裝工程一切險財產保險建筑工程一切險及安裝工程一切險，承保因除外責任以外的自然災害或意外事故造成的在建工程物質損失，以及與所承保工程直接相關的意外事故所造成的工地內或鄰近地區(qū)內的第三者人身傷亡或財產損失。工程一切險+第三者責任險投保人發(fā)包人承包人（受發(fā)包人委托）保費由發(fā)包人出工傷保險，是指勞動者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質幫助的一種社會保險制度。原則無責任補償(無過失補償)原則無論工傷事故的責任歸于用人單位、還是職工個人、或第三者，用人單位均應承擔保險責任國家立法、強制實施原則個人不繳費原則確定傷殘和職業(yè)病等級原則集中管理原則發(fā)包人投保承包人投保AB為自己在現(xiàn)場工作的員工購買為自己在現(xiàn)場工作的員工及其聘用的工人購買要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險意外傷害保險是指投保人繳納一定數(shù)額的保險費，被保險人在遭遇特定范圍內的災害事故，致身體受到傷害而造成住院、殘廢或死亡時，由保險人給付保險賠償金的行為或合同。強調四大必備因素外來、突發(fā)、非本意、非疾病投保人發(fā)包人承包人為發(fā)包人在施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員為承包人在施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員財產保險(PropertyInsurance)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人交付保險費，保險人按保險合同的約定對所承保的財產及其有關利益因自然災害或意外事故造成的損失承擔賠償責任的保險。（示范文本18.3條第2款）除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備等辦理財產保險?？杀Ｘ敭a物質形態(tài)非物質形態(tài)例如，飛機、衛(wèi)星、電廠、大型工程、汽車、船舶、廠房、設備以及家庭財產保險等例如，公眾責任、產品責任、雇主責任、職業(yè)責任、出口信用保險、投資風險保險等并非所有的財產及其相關利益都可以作為財產保險的保險標的。保險細節(jié)合同當事人應及時向另一方當事人提交其已投保的各項保險的憑證和保險單復印件。合同當事人應與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。持續(xù)保險（18.4）保險憑證（18.5）承包人、發(fā)包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效時，怎么辦？發(fā)包人未按約定辦理，或未使保險持續(xù)有效承包人未按約定辦理，或未使保險持續(xù)有效則承包人可代為辦理，所需費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人未按合同約定辦理保險，導致未能得到足額賠償?shù)模砂l(fā)包人負責補足。發(fā)包人可代為辦理，所需費用由承包人承擔。承包人未按合同約定辦理保險，導致未能得到足額賠償?shù)?，由承包人負責補足。工傷保險具有強制性，不得隨意變更；保險事故發(fā)生時，投保人應按照保險合同規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。發(fā)包人和承包人應當在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方。發(fā)包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得承包人同意，并通知監(jiān)理人；承包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。變更保險的通知保險事故發(fā)生后的通知雙方在專用條款另有約定的，從其規(guī)定。加強對建設工程當事人嚴格履約的約束降低追究違約責任的成本轉移當事人無法承受的風險功能相同二者都是風險管理的重要手段當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險權利人（發(fā)包人）、被擔保人（承包人）和擔保人（擔保公司、銀行）保證保險：保證人、投保人和保險人其他保險：投保人和保險人（保險公司）當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險由被擔保人向擔保人交付費用，擔保人向權利人提供擔保，保護權利人的利益。權利人與被擔保人不同由投保人向保險人（保險公司）交付保費，保護被保險人的利益。被保險人與投保人可能相同，可能不同當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險擔保公司承保的是被保證人違約或失信的風險；哪怕是被保證人的故意行為，擔保公司也要承擔責任；保險公司承保的是投保人自己無法控制的、偶然的、意外的風險，投保人的故意行為屬于“除外責任”；當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險擔保人只是暫時承擔風險，其風險遠小于被擔保人；擔保人往往要求被擔保人提供反擔?；蚝炗唭斶€協(xié)議書；擔保人有權追索代為履約所支付的全部費用，只有被擔保人全部資產都被執(zhí)行完后仍無法清償?shù)牟糠郑攀菗Ｈ说娘L險保險公司收取一定的保費，一旦事故發(fā)生，將由保險公司承擔全部或部分損失；保險公司無權向投保人追償，他是唯一的責任者；保險公司承擔的風險比擔保公司大很多當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險被擔保人因故不能履行合同時，擔保人應采取措施保證合同能繼續(xù)完成；保險公司只需按合同要求支付相應數(shù)額的賠償金，無需承擔其他責任當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險擔保人承擔擔保責任后，有權向被擔保人追索代為履約所支付的全部費用保險公司承擔保險責任后，無權向投保人追償，他是唯一的責任者當事人組成不同受益對象不同針對的風險不同承受風險的程度不同承擔的責任不同追償功能不同損失不同工程擔保工程保險擔保人的損失可能沒有（全部追償），或者只有很小的一部分（未能全部追償）保險公司承擔事故發(fā)生后，保險合同范圍內的所有或部分損失不利的物質條件（7.6）地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞7.6不利物質條件不利物質條件是指有經驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地表以下物質條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。地表以上的物質條件地表以下的物質條件水文條件惡劣的氣候條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理通知應載明不利物質條件的內容以及承包人認為不可預見的理由同意發(fā)出“變更通知”按“工程變更”處理采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人異常惡劣的氣候條件（7.7）下列哪些屬于異常惡劣的氣候條件？A、季節(jié)性雨天、雪天B、季節(jié)性大風C、臺風D、38℃以上高溫天氣E、暴雨橙色預警匯報：張三異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經驗的承包人在簽訂合同時不可預見的，對合同履行造成實質性影響的，但尚未構成不可抗力事件的惡劣氣候條件。7.7異常惡劣的氣候條件請注意有經驗的承包商無法預見不構成不可抗力異常惡劣的氣候條件和不可抗力的標準/具體情形是什么？在合同專用條款中約定異常惡劣的氣候條件的處理方式不利的物質條件的處理方式承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理應載明異常惡劣氣候條件的內容以及承包人認為不可預見的理由同意發(fā)出“變更通知”采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人不利的物質條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞7.6不利物質條件不利物質條件是指有經驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地表以下物質條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。地表以上的物質條件地表以下的物質條件水文條件惡劣的氣候條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理通知應載明不利物質條件的內容以及承包人認為不可預見的理由同意發(fā)出“變更通知”按“工程變更”處理采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人異常惡劣的氣候條件下列哪些屬于異常惡劣的氣候條件？A、季節(jié)性雨天、雪天B、季節(jié)性大風C、臺風D、38℃以上高溫天氣E、暴雨橙色預警匯報：張三異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經驗的承包人在簽訂合同時不可預見的，對合同履行造成實質性影響的，但尚未構成不可抗力事件的惡劣氣候條件。7.7異常惡劣的氣候條件請注意有經驗的承包商無法預見不構成不可抗力異常惡劣的氣候條件和不可抗力的標準/具體情形是什么？在合同專用條款中約定異常惡劣的氣候條件的處理方式不利的物質條件的處理方式承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理應載明異常惡劣氣候條件的內容以及承包人認為不可預見的理由同意發(fā)出“變更通知”采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人面對這樣一塊平整好的場地（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人大哥，我后天要開工了可以，你開工吧我要先進行定位放線測量沒問題那你要先把測量的基準點等原始資料給我啊按合同約定，你應該提前7天就把資料給我的對不起啊，給你（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人承包人進行測量、討論，balabala（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人大哥，你提供的基準點數(shù)據(jù)不對啊我核查一下，對不起，確實錯了，現(xiàn)在給你修改后的資料耽誤了你1天的時間，你的損失我們會負責賠償?shù)暮玫模òl(fā)包人）監(jiān)理人承包人承包人繼續(xù)進行測量，監(jiān)理工程師檢查工作（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人老弟，你這個地方標錯了我檢查一下對不起，是錯了你放心，我的測量錯誤，我負責改正現(xiàn)在改對了好的老弟，把那邊的垃圾清理掉，那里有水準點，以后不能放垃圾，你要保護好現(xiàn)場內的水準點7.4條，測量放線小結測量放線資料的移交時間甲方對資料的準確性負責乙方對測量工作的準確性負責乙方負責保護場內水準點工程計量即核算工程量，據(jù)此計算工程量；按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙、變更指示等進行計量。按專用條款中約定的方法進行計量按承包人在履行合同中實際完成的工程量計算下列工程不計量：不符合合同要求的工程；承包人原因造成的返工工程量清單漏項、偏差和工程變更導致增減的工程量，據(jù)實計算雙方在專用條款中約定遵守工程慣例：按“月”計算或專用條款另行約定或者執(zhí)行通用條款約定承包人監(jiān)理人每月25日上月20日至當月19日已完成的工程量報告；進度付款申請單已完成工程量報表和有關資料發(fā)包人7d內審核共同復核或抽樣復測有異議承包人未參加的，視為默認監(jiān)理的抽樣復測或復核結果。7d內未完成審核視為認可承包人的資料工程量清單中的全部項目合同文件中規(guī)定的項目工程變更項目采用工程量清單招標其他方式簽訂的總價合同工程量的計算同“單價合同”一致工程變更增減的工程量，按“工程變更”處理總價格同中約定的工程量，作為最終工程量工程量確認施工圖紙工程形象進度工程事件節(jié)點計量依據(jù)計量程序同“單價合同”的計量程序整理成“已完工程量報告”表格內容和格式各地不完全統(tǒng)一1、某工程某隱蔽部位未請監(jiān)理工程師驗收，承包商自行隱蔽，監(jiān)理工程師要求剝露檢驗，檢驗后發(fā)現(xiàn)工程質量已達合同要求，則剝露檢查和重新覆蓋的工程量應不應計量？2．判斷正誤：進行工程量計量時，對承包商機械開挖超挖的土方不應給予計量。（?）專用條款規(guī)定的周期按月支付可能是：季度、半年、一年；或者分2期、3期、4期支付等付款周期與計量周期保持一致工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款進度付款申請單已完工程量報告其他資料工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款進度付款申請單已完工程量報告其他資料除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應的金額；（2）因變更增加和扣減的變更金額；（3）按約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；（4）按約定應扣減的質量保證金；（5）因索賠增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應增加和扣減的其他金額。工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的進度付款申請單。監(jiān)理人應在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關資料后7天內，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。存在爭議的部分,按專用條款中約定的“爭議解決”條款處理工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款發(fā)包人逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。在對已簽發(fā)的進度款支付證書進行階段匯總和復核中發(fā)現(xiàn)錯誤、遺漏或重復的，發(fā)包人和承包人均有權提出修正申請。經發(fā)包人和承包人同意的修正，應在下期進度付款中支付或扣除。發(fā)包人應將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。專用條款規(guī)定的周期按月支付可能是：季度、半年、一年；或者分2期、3期、4期支付等付款周期與計量周期保持一致工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款進度付款申請單已完工程量報告其他資料工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款進度付款申請單已完工程量報告其他資料除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應的金額；（2）因變更增加和扣減的變更金額；（3）按約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；（4）按約定應扣減的質量保證金；（5）因索賠增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應增加和扣減的其他金額。工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的進度付款申請單。監(jiān)理人應在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關資料后7天內，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。存在爭議的部分,按專用條款中約定的“爭議解決”條款處理工程量的計量提交進度付款資料監(jiān)理7d內核實并確認業(yè)主7d內審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內支付工程進度款發(fā)包人逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。在對已簽發(fā)的進度款支付證書進行階段匯總和復核中發(fā)現(xiàn)錯誤、遺漏或重復的，發(fā)包人和承包人均有權提出修正申請。經發(fā)包人和承包人同意的修正，應在下期進度付款中支付或扣除。發(fā)包人應將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。【案例】某工程施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1，主體結構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結構施工工期延長10天，直接經濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經濟損失0.8萬元；事件3，中央空調設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；請分析本案中每一個事件導致的損失應由誰承擔？工程造價01發(fā)包人導致工期延誤02承包人導致工期延誤因發(fā)包人原因導致工期延誤發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的專用合同條款中約定的其他情形因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數(shù)。承包人可索賠工期費用利潤承包人導致工期延誤承包人應承擔的責任在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷【案例】事件1，主體結構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結構施工工期延長10天，直接經濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經濟損失0.8萬元；

事件3，中央空調設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；題目未特別交代，材料和構配件通常認為是乙方采購的。乙方導致的延誤；乙方承擔10d工期+20萬損失總包商對分包商負有管理和連帶責任；乙方導致的延誤；乙方承擔3d工期+0.8萬損失設備質量，誰采購，誰負責；甲方導致的延誤；甲方承擔9d工期+3萬損失間接費、利潤工期延誤工期延誤的處理分清工期延誤的原因誰延誤，誰負責【案例】某工程施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1，主體結構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結構施工工期延長10天，直接經濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經濟損失0.8萬元；事件3，中央空調設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；請分析本案中每一個事件導致的損失應由誰承擔？工程造價01發(fā)包人導致工期延誤02承包人導致工期延誤因發(fā)包人原因導致工期延誤發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的專用合同條款中約定的其他情形因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數(shù)。承包人可索賠工期費用利潤承包人導致工期延誤承包人應承擔的責任在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷【案例】事件1，主體結構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結構施工工期延長10天，直接經濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經濟損失0.8萬元；

事件3，中央空調設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；題目未特別交代，材料和構配件通常認為是乙方采購的。乙方導致的延誤；乙方承擔10d工期+20萬損失總包商對分包商負有管理和連帶責任；乙方導致的延誤；乙方承擔3d工期+0.8萬損失設備質量，誰采購，誰負責；甲方導致的延誤；甲方承擔9d工期+3萬損失間接費、利潤工期延誤工期延誤的處理分清工期延誤的原因誰延誤，誰負責合同價格調整概述工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間最好在“專用條款”中約定訂立合同的合同價最終結算價是常態(tài)價格調整9.1.1下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款：

1法律法規(guī)變化；

2工程變更；

3項目特征不符；

4工程量清單缺項；

5工程量偏差；

6計日工；

7物價變化；8暫估價；

9不可抗力；

10提前竣工（趕工補償）；

11誤期賠償；

12索賠；

13現(xiàn)場簽證；

14暫列金額；

15發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。可以調整合同價格的情形施工合同（示范文本）通用條款中的第10、11條進行了約定合同價款調增合同價款調增報告相關資料14天內承包人發(fā)包人14天內核實書面確認通知或提修改意見承包人合同價款調減14天內發(fā)包人承包人合同價款調減報告相關資料14天內核實書面確認通知或提修改意見發(fā)包人不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠不含工程量偏差、索賠時限問題超過14天，不能再調整合同價款超過14天，喪失對價款整報告的異議權施工中出現(xiàn)價款調整事項（上述規(guī)范約定事項或專用條款中特別約定事項）價款調增（減）報告相關資料14天內承（發(fā)）包人發(fā)（承）包人14天內核實書面確認通知或提修改意見承（發(fā)）包人手續(xù)和程序問題簽證和索賠在合同中特別約定法律法規(guī)變化的價格調整法律法規(guī)變化9.2.1招標工程以投標截止日前28天、非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。11.2法律變化引起的調整基準日期后，法律變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場價格波動引起的調整〕約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時，應從合同價格中予以扣減?；鶞嗜掌诤?，因法律變化造成工期延誤時，工期應予以順延。清單計價規(guī)范合同示范文本法律法規(guī)變化9.2.2因承包人原因導致工期延誤的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。清單計價規(guī)范合同示范文本11.2法律變化引起的調整因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。規(guī)范的規(guī)定更具體工程變更的價格調整單價調整措施費調整詳見“10條—工程變更”工程變更（措施費）１、安全文明施工費應按照實際發(fā)生變化的措施項目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定計算。2、采用單價計算的措施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價。按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算采用報價清單中的單價（變化超過15%的調整單價）依據(jù)造價信息和報價浮動率調整單價依據(jù)市場信息調整單價工程變更（措施費）3、按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以本規(guī)范第9.3.I條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。。。。。。招標工程：承包人報價浮動率L＝（1－中標價／招標控制價）×100%非招標工程：承包人報價浮動率L＝（1－報價／施工圖預算）×100%調整金額=實際調整金額x報價浮動率項目特征不符的價格調整項目特征不符9.4.2承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按實際施工的項目特征，按本規(guī)范第9.3節(jié)相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。按“工程變更”處理，調整單價、措施費清單缺項的價格調整工程量清單缺項9.5.l合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價，并調整合同同價款。9.5.2新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照本規(guī)范第9.3.2條的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調整合同價款。9.5.3由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調整合同價款。按“工程變更（單價）”處理按“工程變更”處理按“工程變更（措施費）”處理工程量偏差的價格調整工程量偏差9.6.2對于任一招標工程量清單項目，當因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。9.6.3（工程量偏差引起措施項目變化的）工程量偏差：應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差已講按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。計日工的價格調整計日工9.7.3任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。施工中使用計日工進行現(xiàn)場簽證結算，與進度款同期支付計日工9.7.4任一計日工項目實施結束后，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并應根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款；已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第9.3節(jié)的規(guī)定商定計日工單價計算。計日工價款=現(xiàn)場簽證中的計日工數(shù)量x清單中的計日工單價已標價工程量清單中有該類計日工單價的參照造價信息，或市場行情先確定計日工單價，再計算已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的物價變化的價格調整物價變化9.8.1合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調整合同價款。附錄AA.1價格指數(shù)調整價格差額

以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定，非招標訂立的合同，由合同當事人在專用合同條款中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構發(fā)布的價格指數(shù);無前述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構發(fā)布的價格代替。

調價公式在實際運用中的變化當B1+B2+┄+Bn=1-A時，用下列公式：當B1+B2+┄+Bn=100%時，用下列公式：B為可調部分占的比重，B=1-A例題1：某項目合同約定采用調價公式法進行結算。合同價為120萬元，并約定合同價的70％為可調部分?？烧{部分中，人工占40％，材料占45％，其余占15％。結算時人工費、材料費價格指數(shù)分別增長了l0％、l5％，其他增長了5%。則該工程實際結算款額為多少萬元?解：調整系數(shù)＝0.3+0.7×(0.4×1.1+0.45×1.15+0.15×1.05)=1.0805

工程實際結算款=120×1.0805=129.66萬元

例題2：某工程合同價為400萬元，合同約定采用調價公式進行動態(tài)結算，其中固定部分占比例0.20，調價要素分為A、B、C三類，分別占合同價的比例為：0.15、0.35、0.3，結算時價格指數(shù)分別增長了20％、25％、l5％，則該工程實際結算款額為多少萬元?解：調整系數(shù)＝0.2+

(0.15×1.2+0.35×1.25+0.3×1.15)=1.1625

工程實際結算款=400×1.1625=465萬元A.1.2暫時確定調整差額。在計算調整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調整。A.1.3權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調整。物價變化附錄AA.2造價信息調整價格差額人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調整；人工、機械使用費（承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。）物價變化材料、工程設備價格報價<基準價格價格上漲單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，超過部分據(jù)實調整。價格下跌單價跌幅以報價為基礎超過5%時，超過部分據(jù)實調整。報價>基準價格價格上漲單價漲幅以報價為基礎超過5%時，超過部分據(jù)實調整。價格下跌單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，超過部分據(jù)實調整。物價變化材料、工程設備價格報價=基準價格無論漲跌單價漲跌幅以基準價格為基礎超過5%時，超過部分據(jù)實調整。

施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調整合同價格。漲跌幅的5%是示范文本通用條款中約定的，專用條款另有約定的，不執(zhí)行5%。序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風險系數(shù)（%）基準單價（元）投標單價（元）備注1商品混凝土C20m325≤5310308

2商品混凝土C25m3560≤5323325

3商品混凝土C30m3340≤5340340

例題:

某工程的商品混凝土由承包人供應，其需要的品種見下表，在施工期間，采購的混凝土的單價分別為：C20:327元/m3,C25:335元/m3,C30:345元/m3,合同約定的單價如何調整？解：（1）C20:采購價327>報價308，價格上漲投標價低于基準價（308<310），按照基準價算(327/310-1)×100%=5.48%>5%應予以調整。調整的價格為：308+310*0.48%=308+1.5=309.5元/m3

（2）C25:采購價335>報價325，價格上漲投標價高于基準價（325>323），按照投標價算(335/325-1)×100%=3.08%<5%未超出約定的風險系數(shù)，不予以調整。（3）C30:采購價345>報價340，價格上漲投標價等于基準價（340=340），按照基準價算(345/340-1)×100%=1.47%<5%未超出約定的風險系數(shù)，不予以調整。

物價變化9.8.3發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調整：

1、因非承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。

2、因承包人原因導致工期延誤的，因承包人原因未按期竣工的，對合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。延誤期間的調價原則不利于工期延誤的責任者物價變化9.8.4發(fā)包人供應材料和工程設備的，不適用本規(guī)范第9.8.I條、第9.8.2條規(guī)定，應由發(fā)包人按照實際變化調整，列入合同工程的工程造價內。誤期損害賠償誤期損害賠償誤期工期延誤，工程不能按計劃日期竣工導致工期延誤的原因責任承擔方承擔方式發(fā)包人監(jiān)理人設計人承包人客觀原因發(fā)包人承包人順延工期賠償誤期損失工期順延費用補償發(fā)包人可原諒不可原諒誤期損害賠償承包人承擔責任承包人向發(fā)包人支付誤期賠償費承包人繼續(xù)履行未盡的合同義務發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，并應明確每日歷天應賠額度。Eg.承包方違約一天應罰款?5000?元.誤期賠償費應列入竣工結算文件中，并應在結算款中扣除。部分工程已經通過竣工驗收，并且頒發(fā)了工程接收證書的，誤期賠償費應按照已頒發(fā)工程接收證書的單項(位)工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

某工程由土建工程和設備安裝工程兩部分組成，業(yè)主與某建筑公司和某安裝公司分別簽訂了施工合同和設備安裝合同.土建工程包括樁基礎，土建承包商將樁基礎部分分包給某基礎工程公司。樁為預制鋼筋混凝土樁共計?1200?根，每根的混凝土量?0.8m3，承包商對此所報單價為?500?元/?m3，預制樁由甲方供應，每根價格為?350?元/根。樁基礎按施工進度計劃規(guī)定從?7?月?10?日開工至?7?月?20?日結束。合同約定：業(yè)主違約一天應補償承包方?5000?元；承包方違約一天應罰款?5000?元。在樁基礎施工過程中，由于業(yè)主方供應的預制樁不及時，使樁基礎?7?月?13?日才開工;7?月?13?日至?18?日基礎公司的打樁設備出現(xiàn)故障;7月?19?日至?22?日出現(xiàn)了不可抗力無法施工。案例案例問題：????1、在上述工程拖延中，哪些屬于不可原諒的誤期？哪些屬于可原諒而不予補償費用的誤期？哪個屬于可原諒但給予補償費用的誤期？?2、樁基部分的價格為多少？承包方此項應得款為多少？?3、土建承包商應獲得的工期補償和費用補償各為多少？????4、設備承包商的損失由誰負責承擔？應補償?shù)墓て诤唾M用為多少？問題1：誤期的類型和天數(shù)？從7月10日至12日共3天，業(yè)主供應預制樁不及時，屬于可原諒且補償費用的誤期；從7月13日至18日共6天，基礎公司打樁設備故障，屬于不可原諒的誤期；???從7月19日至22日共4天，發(fā)生不可抗力，屬于可原諒但不予補償費用的誤期。?（1）樁基部分價格=1200×0.8×500=48?萬元。（2）承包方此項應得款：???①?可原諒且給予補償費用的誤期為?3?天，應給承包商補償?3×5000=1.5?萬元；②?不可原諒的誤期共?6?天，對承包商罰款?6×5000=3.0?萬元；③?承包商此項應得款=48-（1200×350/10000）+1.5-3.0=4.5?萬元；樁為預制鋼筋混凝土樁共計?1200?根，每根的混凝土量?0.8m3，承包商對此所報單價為?500?元/?m3，預制樁由甲方供應，每根價格為?350?元/根。問題2：樁基礎價格和承包商的應得款項問題3：應補償土建承包商的工期、費用（1）土建承包商應獲得的工期補償為?3+4=7?天???（2）土建承包商應獲得費用補償為?3×5000-6×5000=-15000?元，即應扣款?1.5?萬元。問題4：設備承包商的損失承擔（1）設備安裝承包商的損失應由業(yè)主負責承擔。因為設備安裝承包商與業(yè)主有合同關系，而土建承包商與設備安裝承包商無合同關系。（2）設備安裝承包商應獲工期為?3+6+4=13?天。（3）設備安裝承包商應獲費用補償為?13×5000=6.5?萬元。其他的價格調整暫估價不可抗力提前竣工暫估價調整材料、工程設備屬于依法必須招標的應由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定價格，并應以此為依據(jù)取代暫估價，調整合同價款。材料、工程設備不屬于依法必須招標的應由承包人按照合同約定采購，經發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調整合同價款。專業(yè)工程不屬于依法必須招標的按照“工程變更”確定專業(yè)工程價款不可抗力1合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發(fā)包人承擔；

2發(fā)包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用；

3承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；

4停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應由發(fā)包人承擔；

5工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。與示范文本規(guī)定相同，已經講過提前竣工（趕工補償）9.11.l招標人應依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。定額工期的20%以內，承包人的工期風險建議最好在合同中另行約定壓縮工期超過20%的，發(fā)包人的工期風險發(fā)包人承擔趕工費用提前竣工（趕工補償）承包人為了自身利益主動趕工自己承擔趕工費發(fā)包人為了自身利益要求承包人趕工發(fā)包人承擔趕工費用提前竣工的趕工費分擔原則Eg.為了避免誤期損害賠償；為了獲得提前竣工獎勵等單價合同12總價合同3其他形式的合同成本加酬金合同雙方在“合同協(xié)議書”中約定單價合同概念單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。特別約定價格調整在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法。在約定的范圍內單價不做調整；超過約定范圍的可以調整。約定市場價格波動的調整方法和計算公式；概念總價合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。特別約定價格調整在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法。在約定的范圍內合同總價不作調整；因市場價格波動和法律變化，超過合同約定范圍的，可以調整。單價合同12總價合同3其他形式的合同成本加酬金合同雙方在“合同協(xié)議書”中約定單價合同概念單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。特別約定價格調整在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法。在約定的范圍內單價不做調整；超過約定范圍的可以調整。約定市場價格波動的調整方法和計算公式；概念總價合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。特別約定價格調整在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法。在約定的范圍內合同總價不作調整；因市場價格波動和法律變化，超過合同約定范圍的，可以調整。昆山市某建設單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。昆山市某建設單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。昆山市某建設單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。糾紛多承發(fā)包雙方立場不同利益對立工程造價01竣工結算程序02竣工結算申請03竣工結算的審核與支付04甩項竣工05最終結清竣工結算程序工程竣工驗收合格28d內，承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請單和其他結算資料監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。雙方在專用條款中另行約定竣工結算程序常規(guī)結算程序（通用條款）14d內完成對承包人的竣工付款竣工結算申請（14.1）有關竣工結算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當事人在專用合同條款中約定?？⒐そY算申請單應包括的內容竣工結算合同價格發(fā)包人已支付承包人的款項應扣留的質量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外發(fā)包人應支付承包人的合同價款竣工結算審核與支付（14.2）監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請有異議返回修改28d內未完成審批且未提出異議的后果視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結算申請單自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29d起視為已簽發(fā)竣工付款證書。14d內完成對承包人的竣工付款監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請承包人對竣工付款證書有異議14d內完成對承包人的竣工付款有異議部分無異議部分承包人應在收到發(fā)包人簽認的竣工付款證書后7d內提出異議，并由合同當事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復核；或按照爭議解決約定處理對于無異議部分，發(fā)包人應簽發(fā)臨時竣工付款證書，并在14d內完成付款承包人逾期未提出異議的，視為認可發(fā)包人的審批結果。監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請發(fā)包人逾期支付14d內完成對承包人的竣工付款按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的2倍支付違約金。甩項竣工（14.3）甩項工程是指某個單位工程，為了急于交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目，稱甩項工程。

漏項工程由于缺少某種材料、設備而造成的未完工程在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。什么是甩項工程前提條件必須做到發(fā)包人要求甩項竣工合同當事人應簽訂甩項竣工協(xié)議在協(xié)議中明確：

對已完合格工程，當事人應按正常程序進行結算，并支付相應合同價款；最終結清（14.4）專用條款另有約定的，應遵守發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7d內完成支付1234缺陷責任期滿承包人向發(fā)包人提交最終結清申請單和相關證明材料發(fā)包人14d內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7d內完成支付1234缺陷責任期滿承包人向承包人提交最終結清申請單和相關證明材料發(fā)包人14d內審核，并向承包人頒發(fā)最終結清證書最終結清申請單應列明：質量保證金應扣除的質量保證金缺陷責任期內發(fā)生的增減費用。發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7d內完成支付1234缺陷責任期滿承包人向承包人提交最終結清申請單和相關證明材料發(fā)包人14d內審核，并向承包人頒發(fā)最終結清證書發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料.發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結清申請單后15d起視為已頒發(fā)最終結清證書。承包人對發(fā)包人頒發(fā)的最終結清證書有異議的，按〔爭議解決〕的約定辦理.發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7d內完成支付1234缺陷責任期滿承包人向承包人提交最終結清申請單和相關證明材料發(fā)包人14d內審核，并向承包人頒發(fā)最終結清證書發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的2倍支付違約金。1.竣工結算在（???）之后進行。?A.施工全部完畢???B.保修期滿????C.試車合格????D.竣工驗收報告批準2.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發(fā)（）。A.竣工付款證書B.臨時支付證書C.最終結清證書D.最終支付證書3.發(fā)包人要求甩項竣工的，合同當事人應

()A.簽訂補充合同B.簽訂甩項竣工協(xié)議C.拒絕D.延后結算昆山市某建設單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。竣工后經某咨詢公司審計，總造價為2789482.4元,每平方造價為1146.48元,結算價與合同價相比,增加了605546.2元,增加幅度為27.72%。建設單位認為本工程結算造價增加幅度較多,超出了預計投資計劃。雙方產生糾紛。糾紛多承發(fā)包雙方立場不同利益對立工程造價01竣工結算程序02竣工結算申請03竣工結算的審核與支付04甩項竣工05最終結清竣工結算程序工程竣工驗收合格28d內，承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請單和其他結算資料監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。雙方在專用條款中另行約定竣工結算程序常規(guī)結算程序（通用條款）14d內完成對承包人的竣工付款竣工結算申請（14.1）有關竣工結算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當事人在專用合同條款中約定?？⒐そY算申請單應包括的內容竣工結算合同價格發(fā)包人已支付承包人的款項應扣留的質量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外發(fā)包人應支付承包人的合同價款竣工結算審核與支付（14.2）監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請有異議返回修改28d內未完成審批且未提出異議的后果視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結算申請單自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29d起視為已簽發(fā)竣工付款證書。14d內完成對承包人的竣工付款監(jiān)理人應在14d內完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應在14d內完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結算申請承包人對竣工付款證書有異議14d內完成對承包人的竣工付款有異議部分無異議部分承包人應在收到發(fā)包人簽認的