設(shè)計階段的造價管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第1頁
設(shè)計階段的造價管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第2頁
設(shè)計階段的造價管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第3頁
設(shè)計階段的造價管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第4頁
設(shè)計階段的造價管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第5頁
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最小費(fèi)用法技術(shù)比選中應(yīng)用技術(shù)方案的比選方法01價值工程法02最小費(fèi)用法03費(fèi)用效率法04決策樹法最小費(fèi)用法最小現(xiàn)值法各方案的計算期相同的情況最小年值法各方案的計算期不同的情況例題講解某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出屋面工程的三個設(shè)計方案進(jìn)行評價。方案一：硬泡聚氨酯防水保溫材料（防水保溫二合一）；方案二：三元乙丙橡膠卷材加陶?；炷?；方案三：SBS改性瀝青卷材加陶?；炷?。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)信息見下表例題講解

擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價變動因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。問題：分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價現(xiàn)值。（用現(xiàn)值比較法）；確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。方案一方案一：計算綜合單價費(fèi)用現(xiàn)值綜合單價現(xiàn)值：260+（260＋260×10%）×（P/F,8%,30）

=260+（260＋260×10%）/（1+8%）^30=288.42元/㎡

方案二方案二方案二：計算綜合單價費(fèi)用現(xiàn)值現(xiàn)值：90＋35+（90＋90×20%）×[（P/F,8%,15）＋（P/F,8%,30）＋（P/F,8%,45）]

=90+35+（90+90×20%）/（1+8%）^15+（90+90×20%）/（1+8%）^30+（90+90×20%）/（1+8%）^45

=173.16元/㎡

方案三方案三方案三：計算綜合單價費(fèi)用現(xiàn)值

現(xiàn)值：80＋35+（80＋80×20%）×[（P/F,8%,10）＋（P/F,8%,20）＋（P/F,8%,30）＋（P/F,8%,40）]

=80+35+（80＋80×20%）/（1+8%）^10+（80＋80×20%）/（1+8%）^20+

（80＋80×20%）/（1+8%）^30+（80＋80×20%）/（1+8%）^40＝194.02元/㎡方案比選方案一二三現(xiàn)值（元/m2）288.42173.16

194.02方案比選方案一

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