房屋租賃合同（承租方）

1/1房屋租賃合同（承租方）房屋租賃合同（承租方）:

甲方(出租方)：____________

住址：____________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方(承租方)：____________

住宅地：____________

代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜協(xié)商全都，達(dá)成如下商定，以期雙方共同遵守。

第一條房屋租賃基本狀況

1.1租賃房屋基本狀況如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于

(以下稱“該房屋”)，建筑面積平方米，房屋用途為。

1.1.2樓層：該房屋所在建筑共層，該房屋位于第層。

1.2.3裝修狀況：

1.1.4附屬設(shè)施包括：

1.1.5房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：____________。該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件。

1.2甲方為該房屋的唯一全部權(quán)人，甲方有權(quán)訂立本合同及履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件，不會(huì)因甲方的緣由或其他任何第三方緣由而依法受到限制，以致影響乙方對(duì)該房屋的承租，包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益等。

1.4甲方保證在本合同商定的租賃期限內(nèi)，甲方不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會(huì)實(shí)行任何措施對(duì)本合同的標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、托付管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的部分權(quán)利。

第二條租賃期限、裝修期限及交付日期

2.1租賃期自__年______月______日至__年______月______日，共計(jì)年。

2.2裝修期自__年______月______日至__年______月______日，共____天。

2.3房屋交付日期為_(kāi)_年______月______日。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方如需連續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的要求，如甲方未提出異議，本合同連續(xù)有效。甲方保證同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第三條租金及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商全都該房屋租金為每____元/平方米，即每月租金總____元(大寫(xiě)：________)。裝修期內(nèi)免收租金。

3.2雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金的金額為人民____元，于第一次支付租金時(shí)一并交納。甲方于合同終止或解除后七日內(nèi)將保證金返還給乙方。

3.3雙方協(xié)商，每個(gè)月為一個(gè)繳租周期。首次租金于__年

月日前支付，此后在每個(gè)繳租周期開(kāi)頭后個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。

3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：

開(kāi)戶行：____________

戶名：____________

賬號(hào)：

3.5在本合同商定的租賃期間內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)相關(guān)合同商定向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。租賃期間乙方發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施有損害或者故障時(shí)，可通知甲方修理，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行修理；甲方在商定期間沒(méi)有修理或者狀況緊急需要準(zhǔn)時(shí)修理的，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方可從應(yīng)交房租中予以扣除。

4.2在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。于每年______月對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，并于檢查、養(yǎng)護(hù)之前__日書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，盡量削減甚至避開(kāi)給乙方使用該房屋造成影響。

4.3乙方保證愛(ài)惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方的不適當(dāng)或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活居住、辦公場(chǎng)所等需要，甲方同意乙方依據(jù)需要轉(zhuǎn)變房屋用途，同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備。

4.5乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4.6合同終止或解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其甲方全部的附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的附屬設(shè)施、設(shè)備等新物可由其自行收回。

4.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

4.8租賃期內(nèi)如因政府行為(征收、拆遷等)致使乙方無(wú)法連續(xù)租賃的該房屋的，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)償金由乙方受償。

第五條違約責(zé)任

5.1在商定租賃期間如因乙方自身以外因素(包括但不限于全部權(quán)屬不清、第三人向甲方主見(jiàn)權(quán)利、單方解除合同的、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的、第三方緣由致使房屋損壞致使房屋無(wú)法使用)影響乙方使用該房屋的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此受到的一切直接損失和間接損失，并應(yīng)向乙方支付違約____元，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分甲方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方保留解除本合同的權(quán)利。

5.2如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第六條合同的解除、終止

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

6.2若甲方違反本合同1.3或1.4條的商定，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同。

6.3若甲方未根據(jù)本合同商定擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同。

6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同。

6.5合同到期后，雙方未就續(xù)租一事達(dá)成全都的，本合同終止。

第七條附件

房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件，附件與本合同具有同等效力。

第八條爭(zhēng)議糾紛的解決

8.1若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.2因發(fā)生爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁的，違約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)守約方為此所支付的律師服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

第九條通知送達(dá)

9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)采納書(shū)面方式或者當(dāng)面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認(rèn)可的方式通知另一方。

9.2因協(xié)議一方供應(yīng)或者確認(rèn)的送達(dá)地址不精確?????、送達(dá)地址變更未準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方或者合同一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。

9.3甲方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

乙方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

第十條附則

10.1本合同未盡之事宜，雙方可另行協(xié)商。

10.2本合同一式兩份，雙方各