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個(gè)人房屋抵押合同合同背景本合同的出發(fā)點(diǎn)在于借款人需要向出借人借款，并以個(gè)人名下的房屋作為抵押物。為了保證借款和抵押權(quán)的合法性和有效性，雙方特訂立本合同。合同條款一、借款金額和利率1.1出借人同意向借款人出借（數(shù)字）元人民幣，借款期為（數(shù)字）個(gè)月。借款期限自本合同生效之日開(kāi)始，借款期滿后出借人享有優(yōu)先受償權(quán)利。1.2出借人將向借款人收?。〝?shù)字）%的年利率作為借款利息。二、抵押物2.1借款人必須將其名下的用于住宅居住的房產(chǎn)作為借款的抵押物，并在合同簽訂后的三日內(nèi)進(jìn)行抵押登記。2.2借款人同意在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行任何形式的處分其名下的該房產(chǎn)。2.3在借款人償還全部借款及利息后，出借人應(yīng)將該房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷。三、借款人的還款義務(wù)3.1借款期結(jié)束時(shí)，借款人應(yīng)償還本金（數(shù)字）元及利息（數(shù)字）元給出借人。3.2借款人同意以自己的名義向銀行或其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立本合同約定的借款金額，并在每個(gè)月的（數(shù)字）日前足額還款給出借人。四、違約責(zé)任4.1如果借款人未能按照本合同規(guī)定還款，應(yīng)在逾期之日起按日計(jì)算違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還本金的逾期利息的（數(shù)字）倍。4.2如果借款人因?yàn)樾袨榛蛘叻缮系脑蜻`法或違約，導(dǎo)致出借人需要承擔(dān)額外的損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式5.1本合同簽訂地為（地名），如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如雙方無(wú)法協(xié)商一致，則爭(zhēng)議應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章、生效之日起開(kāi)始執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)出借人和借款人簽字、蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，參照有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。本合同簽署人：出借人（簽名/蓋章）：_______________日期：_______________借款人

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