商品房交易合同3篇

商品房交易合同3篇商品房交易合同1

協(xié)議編號：__________

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結(jié)算辦法

1.簽訂協(xié)議時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應當雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂協(xié)議后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行協(xié)議，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。

八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的.，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔保，另立協(xié)議擔保書，作為本協(xié)議附件。

十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：________________________________________________

甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________

單位名稱(章)：____________單位名稱(章)：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見：__________________

鑒(公)證機關(guān)(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

商品房交易合同2

賣方（以下簡稱甲方）：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________

甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的.買賣事項，訂立本合同。

第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_________。

甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。

本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

甲方（簽字）：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（簽字）：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

商品房交易合同3

你好，合同是維護雙方當事人利益的有力證據(jù)之一，出現(xiàn)合同糾紛想要進行訴訟的，是需要提交訴訟狀的，以下是服務合同訴訟：_________________

原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________。

被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________（郵編101100），注冊號________________，聯(lián)系電話________________。

法定代表人_______________，系公司董事長。

案由：_________________商品房預售合同糾紛

訴訟請求：_________________

1、判令被告向原告支付逾期交房違約金________元及其自20xx年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至20xx年3月20日為________元，以上合計________元；

2、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

20xx年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應在20xx年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金；違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。

20xx年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20xx年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在20xx年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即20xx年8月30日之次日起計算。

20xx年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20xx年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的'房屋交付給原告。

根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應當向原告支付自20xx年8月31日起至