住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.該房屋所在地為：2.房屋現(xiàn)使用面積為：3.房屋現(xiàn)用途為：第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣支付房屋總價(jià)款為：2.房屋總價(jià)款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付完成，乙方應(yīng)將房屋總價(jià)款支付到甲方指定的銀行賬戶或者向甲方支付現(xiàn)金。第三條房屋的權(quán)屬和辦理過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證在本合同成立及生效時(shí)，是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并保證該房屋沒(méi)有負(fù)債、糾紛或者其他瑕疵。2.雙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到相關(guān)部門(mén)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能順利辦理時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)1.在本合同生效起至過(guò)戶完成之前，房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶完成后，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋保持良好的狀態(tài)移交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照約定時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照每延遲一天支付總價(jià)款的百分之X支付違約金給甲方。2.甲方如未按照約定時(shí)間將房屋移交給乙方的，應(yīng)當(dāng)按照每延遲一天移交房屋的百分之X支付違約金給乙方。3.若一方未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在X日內(nèi)履行，逾期不履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償由此給守約方造成的損失。第七條解決爭(zhēng)議的方法1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.結(jié)算銀行賬戶：4.甲方和乙方均已詳細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)其含義和法律效果有充分理解和認(rèn)可。甲方（賣(mài)方）簽字:日期:（加蓋賣(mài)方公章）乙方（買(mǎi)方）簽字:日期:（加蓋買(mǎi)方公章）住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本（二）住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)房者）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)房屋的合同協(xié)議，以便保障雙方的合法權(quán)益并保證交易的順利進(jìn)行。第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.標(biāo)的物：房屋詳細(xì)信息如下：房屋坐落地：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）房屋用途：住宅產(chǎn)權(quán)人：甲方土地使用權(quán)證號(hào)：（如有）房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）2.房屋價(jià)格：本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）【】萬(wàn)元，甲方（賣(mài)方）承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)。3.交付的方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)力義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)益和義務(wù)：（1）賣(mài)方保證擁有該房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋沒(méi)有被查封、凍結(jié)和司法轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題；（2）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋交付日期將房屋交付給乙方，并確保房屋的相關(guān)證件齊全有效；（3）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同之前，向乙方提供房屋的真實(shí)情況和所有證明材料；（4）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的所有費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.買(mǎi)方權(quán)益和義務(wù)：（1）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并核對(duì)房屋的數(shù)量和質(zhì)量；（3）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前，將房屋交付準(zhǔn)備工作做完畢，并通知乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)確認(rèn)房屋數(shù)量和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方解決。3.乙方接收房屋后，自行負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)因房屋使用造成的任何損失。第四條價(jià)格與付款方式1.總價(jià)格：房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）【】萬(wàn)元。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：（1）甲方簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）【】萬(wàn)元作為房屋訂購(gòu)金；（2）房屋交付前【】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）【】萬(wàn)元作為首付款；（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）【】萬(wàn)元作為房屋尾款。3.乙方在本合同約定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付全部購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付日期加付千分之【】的違約金；若由于甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)格及賠償相應(yīng)損失。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付日期加付千分之【】的違約金；若乙方逾期超過(guò)【】日仍未支付價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的房屋款項(xiàng)。3.一方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生違約的，對(duì)違約方賠償?shù)慕痤~不得超過(guò)違約方已經(jīng)支付的金額。第六條保密責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.對(duì)于因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自房屋交付之日起【】日。3.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（購(gòu)房者）簽字：日期：住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本（三）住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)甲方所擁有的住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.住房名稱(chēng)：（填寫(xiě)住房的具體名稱(chēng)，例如“XX小區(qū)XX棟XX號(hào)樓XXX號(hào)房”）2.住房所在地：（填寫(xiě)住房所在的具體地點(diǎn)）3.住房面積：（填寫(xiě)住房的實(shí)際面積，單位為平方米）4.住房樓層：（填寫(xiě)住房所在樓層，例如“三樓”）5.住房用途：（填寫(xiě)住房的具體用途，例如“居住用途”）6.住房產(chǎn)權(quán)：（填寫(xiě)住房的產(chǎn)權(quán)情況，例如“商品房”）第二條住房交付及付款方式1.乙方在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住房總價(jià)款，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。2.甲方將住房交付給乙方時(shí)，應(yīng)提供完整的住房產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等文件。3.甲方在住房交付給乙方之前，應(yīng)當(dāng)確保住房的狀態(tài)良好，沒(méi)有任何權(quán)利、擔(dān)保、限制和糾紛。4.乙方在支付住房總價(jià)款后，甲方應(yīng)與乙方一同到相關(guān)部門(mén)辦理住房過(guò)戶等手續(xù)。第三條住房權(quán)益約定1.甲方保證在簽訂本合同之時(shí)對(duì)住房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有將住房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式產(chǎn)生第三方權(quán)益的行為。2.甲方承諾不會(huì)以任何方式干擾乙方的正常居住權(quán)，不會(huì)擅自進(jìn)入住房或占用住房。3.住房的產(chǎn)權(quán)擁有人發(fā)生變更的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)的證明文件。第四條住房質(zhì)量保證1.甲方對(duì)住房的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量及相關(guān)設(shè)備質(zhì)量給予以下保證：（1）住房的承重結(jié)構(gòu)、主體建筑、屋面、墻體、門(mén)窗等處于正常狀態(tài)，不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。（2）住房的水電設(shè)備、排污設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等工程設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，沒(méi)有頻繁故障的情況。（3）住房的裝修材料、裝修工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，不存在裝修質(zhì)量問(wèn)題。2.住房交付后，乙方在接收住房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查住房的建筑、裝修和設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)維修或修復(fù)。3.住房交付后，乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.對(duì)于住房在交付之前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.住房交付之后，若出現(xiàn)非人為損壞，甲、乙雙方協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條合同解除事由及解除權(quán)利1.在簽訂本合同后七日內(nèi)，若乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，乙方可以向甲方提出書(shū)面解除通知。2.甲方在收到乙方的解除通知后，應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)支付的住房款項(xiàng)（扣除已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用）返還給乙方，并委托第三方機(jī)構(gòu)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。2.在簽訂本合同后，如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付住房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力及履行適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字，并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）簽字：___________________日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：___________________日期：年月日住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本（四）住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）鑒于甲方同意出售位于__________（具體地址）的住房一套，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋的坐落地為_(kāi)_________（具體地址），戶型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)單位為_(kāi)_________。2.房屋配套設(shè)施：該住房所屬小區(qū)配有__________（具體設(shè)施）。該住房的使用權(quán)是否受限制或受到其他權(quán)益的影響，均不影響本次買(mǎi)賣(mài)合同的有效性。第二條房屋的交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將該住房移交給乙方。乙方應(yīng)在收到該住房之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第三條房屋的價(jià)格與支付方式1.本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.買(mǎi)賣(mài)雙方共同確認(rèn)房屋總價(jià)為合法合理，并且乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。3.乙方向甲方支付房屋總價(jià)的方式為_(kāi)_________。第四條房屋的保留期限1.甲方在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，保留對(duì)該房屋享有的權(quán)益，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋稅收發(fā)票等。乙方于此前提醒、催告或從其他途徑得知的情況下，未向甲方出具保留權(quán)益通知書(shū)者，均視為乙方自愿放棄保留權(quán)益，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量1.甲方在移交房屋給乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋的完整性和質(zhì)量，確保房屋不受損害、無(wú)重大隱患。第六條房屋的使用權(quán)和處分權(quán)1.房屋的使用權(quán)自______________日期起移交給乙方。乙方在收到房屋的使用權(quán)之日起依法享有該房屋的使用權(quán)，并可按照相關(guān)法律規(guī)定自由使用、租賃或出售該房屋。第七條違約與爭(zhēng)議解決1.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按照本協(xié)議約定支付房屋