【特殊場景】建筑工程合作施工協(xié)議書

【特殊場景】建筑工程合作施工協(xié)議書-PAGE【特殊場景】建筑工程合作施工協(xié)議書-PAGE【特殊場景】建筑工程合作施工協(xié)議書合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行某建筑工程施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等工程內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，達到合格標準。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方申請支付進度款。甲方應(yīng)在收到乙方進度款申請后_______日內(nèi)，審核無誤后支付進度款的_______%。（3）結(jié)算款：工程完工驗收合格后，乙方提交工程結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后_______日內(nèi)完成審核，并向乙方支付結(jié)算款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程驗收合格滿_______年后，甲方無息退還乙方質(zhì)保金。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______天（含法定節(jié)假日）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場地，保證乙方順利施工。（2）提供施工所需的圖紙、資料、技術(shù)規(guī)范等。（3）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（4）按照約定支付合同價款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的圖紙、資料、技術(shù)規(guī)范等進行施工。（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范。（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。（4）按照約定申請進度款和結(jié)算款。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方逾期完工金額的_______%作為違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，找個靠譜的施工隊很重要。簽合同前，得先看看施工隊有沒有資質(zhì)，口碑怎么樣。修正條款：在合同里加上施工隊資質(zhì)審查的條款，確保施工隊有資格建房。2.小區(qū)翻新工程場合：小區(qū)要翻新，選個負責的承包商是關(guān)鍵。得在合同里明確工程范圍，比如是只刷外墻還是連樓道一起搞。修正條款：詳細列出工程范圍，避免施工過程中出現(xiàn)額外費用。3.商業(yè)綜合體裝修場合：開個店或者裝修辦公室，找個專業(yè)的裝修公司是必須的。合同里得有明確的裝修風格和材料要求。修正條款：增加裝修風格和材料要求的詳細描述，確保裝修效果符合預(yù)期。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場合：建個廠房或者倉庫，得找個有經(jīng)驗的承包商。合同里要寫清楚工程進度和驗收標準。修正條款：明確工程進度時間表和驗收標準，確保工程按時按質(zhì)完成。5.公共設(shè)施施工場合：修路、建公園這類工程，得找個有政府背景的承包商。合同里要寫明安全和環(huán)保要求。修正條款：增加安全和環(huán)保條款，確保施工過程中符合政府規(guī)定。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工程延期問題：施工過程中可能會遇到天氣、材料供應(yīng)等問題導致工程延期。解決辦法：在合同里提前約定好延期條款，比如因不可抗力原因?qū)е碌难悠?，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。2.質(zhì)量糾紛問題：施工完成后，甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方認為已經(jīng)達到合同要求。解決辦法：在合同里明確工程質(zhì)量標準和驗收流程，雙方在驗收時共同確認工程質(zhì)量。3.付款糾紛問題：乙方完成工程后，甲方拖延付款。解決辦法：在合同里明確付款方式和時間，并約定違約金，確保甲方按時付款。4.設(shè)計變更問題：施工過程中，甲方要求變更設(shè)計，導致額外費用。解決辦法：在合同里約定設(shè)計變更的處理方式，如需額外費用，雙方應(yīng)如何協(xié)商。三、原始合同所需詳細附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程結(jié)構(gòu)和外觀。2.工程預(yù)算：詳細列出工程各項費用，如材料費、人工費、管理費等。3.施工進度計劃：明確工程各階段的時間表，包括開工、竣工日期等。4.質(zhì)量驗收標準：詳細列出工程質(zhì)量要求，如混凝土強度、防水層厚度等。5.材料清單：列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保施工過程中材料供應(yīng)充足。6.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全培訓等。7.環(huán)保措施：包括施工現(xiàn)場的噪音、粉塵、廢水處理等環(huán)保要求。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平來簽訂。工程概況要清晰，名稱地點范圍明。質(zhì)量標準要合格，國家規(guī)范要記心。合同價款要寫清，付款方式分幾步。預(yù)付款和進度款，結(jié)算款和質(zhì)保金。工程期限要明確，開工竣工日期定。延期違約要負責，雙方權(quán)益要保護。雙方權(quán)利和義務(wù)，甲方乙方要履行。提供場地和資料，監(jiān)督檢查保質(zhì)量。按照規(guī)范來施工，接受監(jiān)督及時改。申請款項按約定，雙方合作才愉快。違約責任要分清，逾期付款要賠償。質(zhì)量問題要負責，安全事故要避免。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。其他約定要補充，合同附件別漏掉。施工合同要注意，具體情況要修改。農(nóng)村建房看資質(zhì)，小區(qū)翻新范圍明。商業(yè)裝修風格定，工業(yè)園區(qū)進度清。公共設(shè)施安全重，政府背景要看重。質(zhì)量問題要協(xié)商，延期付款要按時。設(shè)計變更要溝通，額外費用要合理。工程圖紙和預(yù)算，施工進度要明確。質(zhì)量標準要詳細，材