2024全新回遷房交易合同甲乙中介款項(xiàng)

2024全新回遷房交易合同甲乙中介款項(xiàng)2024全新回遷房交易合同甲乙中介款項(xiàng)2024全新回遷房交易合同甲乙中介款項(xiàng)2024全新回遷房交易合同甲乙中介款項(xiàng)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為合法擁有位于_______（地塊位置）地塊上的回遷房項(xiàng)目，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的回遷房，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：回遷房基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______（地塊位置），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），即每平方米人民幣_(tái)______元整。1.3甲方保證出售的回遷房符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建設(shè)、質(zhì)量、安全等相關(guān)規(guī)定，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條：付款方式及期限（1）自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元整）作為定金；（2）剩余房款（即人民幣_(tái)______元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，乙方應(yīng)予以積極配合。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無(wú)效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______特此聲明，本合同經(jīng)甲、乙雙方充分閱讀、理解并同意，自愿簽訂，具有法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)房款分期付款應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)濟(jì)條件有限，希望分期支付購(gòu)房款。注意事項(xiàng)：在合同中明確分期付款的具體金額、支付時(shí)間及違約責(zé)任。例如，乙方需在簽訂合同后支付一定比例的定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面開(kāi)裂、滲水等。注意事項(xiàng)：在合同中約定房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。例如，甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲應(yīng)用場(chǎng)合：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲。注意事項(xiàng)：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及違約責(zé)任。例如，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后一定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)用場(chǎng)合：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。例如，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.交付房屋與約定不符應(yīng)用場(chǎng)合：甲方交付的房屋與合同約定不符，如面積、戶型等。注意事項(xiàng)：在合同中明確交付房屋的具體要求。例如，甲方應(yīng)確保交付的房屋面積、戶型等與合同約定一致。若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解房屋質(zhì)量狀況，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在合同中約定解決方式，如維修、賠償?shù)取?.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е卵舆t，影響乙方利益。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)密切關(guān)注過(guò)戶進(jìn)度，及時(shí)與甲方溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款理解存在分歧。解決辦法：簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交付房屋與合同約定不符，乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確交付房屋的具體要求，如面積、戶型等。交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方為合法產(chǎn)權(quán)人，房屋具備交易條件。2.房屋平面圖：明確房屋的具體戶型、面積等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)交易雙方的主體資格。5.付款憑證：證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)賣(mài)回遷房，合同來(lái)保障，條款要記牢，權(quán)利有保障。一、看房選房要留心，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要看清，質(zhì)量問(wèn)題不擔(dān)憂，甲方負(fù)責(zé)來(lái)搞定。二、付款方式要分明，分期付款心里要有底，按時(shí)還款不逾期，避免損失不吃虧。三、過(guò)戶手續(xù)要及時(shí)，甲方配合乙方莫著急，手續(xù)辦完心里穩(wěn)，房產(chǎn)證到手笑瞇瞇。四、合同爭(zhēng)議要協(xié)商，雙方心平氣和來(lái)解決，協(xié)商不成法院找，依法判決不偏袒。五、交付房屋要驗(yàn)收，仔細(xì)檢查不馬虎，發(fā)