出租房屋合同范本

出租房屋合同范本出租房屋合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出租房屋，而乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。1.2乙方承租的房屋用于【居住/辦公】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.3甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】，每【月/季/年】支付一次，首次租金支付時(shí)間為____年____月____日。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持室內(nèi)外整潔。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)自然老化或不可避免損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定退還租金及押金。6.3雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃到期后不會(huì)影響學(xué)業(yè)。同時(shí)，要了解清楚租金支付方式和押金退還條件，避免因操作不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失。2.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司或小團(tuán)隊(duì)需要租個(gè)辦公室。注意事項(xiàng)：辦公室租賃要考慮交通便利、配套設(shè)施等因素。在簽訂合同時(shí)，要明確租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款，以免后期出現(xiàn)糾紛。3.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：短期需求，如臨時(shí)住所、旅游住宿等。注意事項(xiàng)：短期租賃要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和押金退還條件。還要了解房屋及設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，確保在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。4.二房東轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：租戶將租來(lái)的房子轉(zhuǎn)租給他人。注意事項(xiàng)：二房東轉(zhuǎn)租要確保自己與房東的租賃合同中允許轉(zhuǎn)租。同時(shí)，要與轉(zhuǎn)租客簽訂書面合同，明確租賃期限、租金支付方式等條款，避免因轉(zhuǎn)租造成糾紛。5.裝修房屋出租應(yīng)用場(chǎng)合：房東將毛坯房租給租戶，租戶自行裝修。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確租賃期限、裝修要求、租金支付方式等條款。還要約定租賃期滿后房屋及裝修部分的歸屬問題，避免后期出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞問題：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞后，及時(shí)與房東溝通，明確責(zé)任。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用；若因自然老化或不可避免原因?qū)е聯(lián)p壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延誤問題：租戶可能因各種原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。解決辦法：提前與房東溝通，說(shuō)明原因，爭(zhēng)取延期支付。為避免類似問題，建議簽訂合同時(shí)約定租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.租賃期滿后房屋交接問題：租賃期滿后，房屋交接可能存在糾紛。解決辦法：在租賃期滿前，提前與房東溝通，確認(rèn)交接事宜。租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給房東，確保押金全額退還。4.租賃期間合同變更問題：租賃期間，可能因各種原因需要變更合同。解決辦法：提前與房東溝通，說(shuō)明變更原因。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：明確租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.聯(lián)系明：確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.租金支付憑證：證明租戶已按合同約定支付租金，避免后期出現(xiàn)租金糾紛。5.押金收據(jù)：證明租戶已支付押金，確保押金退還的權(quán)益。6.租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。在簽訂和履行房屋租賃合同時(shí)，要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問題，提前做好預(yù)防措施。同時(shí)，雙方要誠(chéng)信履約，確保租賃過程的順利進(jìn)行。遇到問題要積極溝通，共同尋求解決辦法，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。出租房屋學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方自愿簽約勞。房屋信息要寫清，地質(zhì)用途和設(shè)施。租賃期限別馬虎，起止日期要分明。租金押金別含糊，大小寫清給對(duì)方。支付方式月季年，按時(shí)交租講信用。押金退還講規(guī)矩，房屋完好就返還。使用維護(hù)要負(fù)責(zé)，保持整潔是基本。變更解除有條件，提前通知要記牢。違約責(zé)任要分明，賠償損失不含糊。爭(zhēng)議解決選法院，公平公正來(lái)解決。其他約定看情況，雙方協(xié)商來(lái)解決。學(xué)生租房看期限，學(xué)業(yè)不受影響好。辦公室租看交通，配套設(shè)施要齊全。短期租賃期限明，支付退還要清楚。二房東轉(zhuǎn)租看合同，允許轉(zhuǎn)租再行動(dòng)。裝