2024全新工程清包工承包合同

2024全新工程清包工承包合同合同編號(hào)：_______一、工程概況1.1工程名稱：2024全新工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：本工程包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、消防等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2合同價(jià)款支付：雙方約定按工程進(jìn)度分期支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付給承包人合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，業(yè)主支付給承包人合同總價(jià)款的_______%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付給承包人合同總價(jià)款的剩余部分。三、工期3.1工期：本工程自_______年_______月_______日開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)______天。3.2工期延誤：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同總價(jià)款×0._______%。四、質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在接到業(yè)主通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。若因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因業(yè)主原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同變更與解除5.1合同變更：在履行合同過(guò)程中，如業(yè)主或承包人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包人）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房如果是農(nóng)村自建房，可以將合同中的“業(yè)主”改為“房主”，將“承包人”改為“施工隊(duì)”。在條款中，要特別注意工期和質(zhì)量保證期，因?yàn)檗r(nóng)村自建房往往對(duì)時(shí)間要求不高，但對(duì)質(zhì)量要求很高。要明確支付方式，避免施工隊(duì)拿到錢就跑路。2.小區(qū)翻新工程對(duì)于小區(qū)翻新工程，合同中要明確工程范圍，比如是只做外墻粉刷，還是包括內(nèi)部裝修。同時(shí)，要考慮到居民的日常生活，盡量避免施工對(duì)居民生活的影響。在合同中，可以增加一條關(guān)于施工時(shí)間的條款，比如晚上10點(diǎn)后不得施工。3.商業(yè)綜合體裝修商業(yè)綜合體裝修的合同，要特別注意裝修風(fēng)格和材料的選擇，以及施工過(guò)程中的防火、防爆措施。要考慮到商家營(yíng)業(yè)的影響，盡量避免施工對(duì)商家營(yíng)業(yè)的影響。在合同中，可以增加一條關(guān)于施工時(shí)間的條款，比如節(jié)假日不得施工。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的合同，要特別注意工程進(jìn)度和質(zhì)量，因?yàn)楣I(yè)園區(qū)建設(shè)往往對(duì)時(shí)間要求很高。在合同中，可以增加一條關(guān)于工期的條款，比如每延誤一天，承包人需支付一定的違約金。同時(shí)，要明確質(zhì)量保證期，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定。5.公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)的合同，要特別注意工程的安全性和實(shí)用性。在合同中，可以增加一條關(guān)于安全施工的條款，比如承包人必須提供安全施工方案，并嚴(yán)格按照方案施工。同時(shí)，要明確工程的使用壽命，確保公共設(shè)施的正常使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束承包人按時(shí)完成工程。2.質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證期和質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，以確保工程質(zhì)量。3.支付問(wèn)題解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生支付糾紛。4.合同變更解決辦法：在合同中明確合同變更的處理方式，避免因變更導(dǎo)致糾紛。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，比如通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙和設(shè)計(jì)方案2.工程進(jìn)度表3.工程材料和設(shè)備清單4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全施工方案6.支付憑證和發(fā)票7.工程變更單8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。業(yè)主施工要分明，承包責(zé)任要負(fù)起。工程概況先了解，地點(diǎn)范圍要清晰。合同價(jià)款別馬虎，分期付款講道理。工期延誤要罰款，違約金可別小看。質(zhì)量保證要記心，出了問(wèn)題有人理。合同變更要書面，雙方同意才能算。解決爭(zhēng)議要和平，仲裁裁決是終點(diǎn)。特殊場(chǎng)合要留意，條款修改要適宜。農(nóng)村建房重質(zhì)量，小區(qū)翻新要安靜。商業(yè)裝修重風(fēng)格，工業(yè)園區(qū)重進(jìn)度。公共設(shè)施重安全，使用年限要保證。實(shí)際操作有問(wèn)題，解決辦法要找對(duì)。工期延誤要追究，質(zhì)量問(wèn)題別放過(guò)。支付問(wèn)題要理順，合同變更別