【含多場(chǎng)景】店面轉(zhuǎn)讓合同范本

【含多場(chǎng)景】店面轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE【含多場(chǎng)景】店面轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE【含多場(chǎng)景】店面轉(zhuǎn)讓合同范本店面轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.轉(zhuǎn)讓方愿意將店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于______（地點(diǎn)）的______（店面名稱）店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)店面享有合法的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，且店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，并保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)將店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方同意，店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條店面移交3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店面的所有相關(guān)文件、資料和經(jīng)營(yíng)記錄，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。第四條轉(zhuǎn)讓方的保證和承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)是合法、有效和完整的，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓時(shí)將店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證在轉(zhuǎn)讓后不再對(duì)店面主張任何權(quán)利。4.3轉(zhuǎn)讓方承諾在店面移交后，不再以任何方式干預(yù)店面的經(jīng)營(yíng)管理和決策，并保證不對(duì)店面進(jìn)行任何形式的競(jìng)爭(zhēng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如轉(zhuǎn)讓方違反其對(duì)店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的保證和承諾，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償因此給受讓方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親戚或朋友應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)?shù)昝孓D(zhuǎn)讓雙方是親戚或朋友時(shí)，雖然關(guān)系親近，但在簽訂合同時(shí)仍需注意相關(guān)條款，避免日后因店面問(wèn)題影響感情。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定好店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、移交時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)，以免產(chǎn)生糾紛。2.店面存在租賃關(guān)系應(yīng)用場(chǎng)合：店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，若存在租賃關(guān)系，需要明確租賃合同、租金及租期等相關(guān)事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：要求轉(zhuǎn)讓方提供租賃合同，約定租賃關(guān)系的變更手續(xù)，并與租賃方協(xié)商租賃條件。3.店面存在抵押或質(zhì)押等情況應(yīng)用場(chǎng)合：店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，若存在抵押或質(zhì)押等情況，需要解除相關(guān)權(quán)利限制。注意事項(xiàng)：要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明，確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)解除抵押或質(zhì)押等權(quán)利限制。4.店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照需變更應(yīng)用場(chǎng)合：店面轉(zhuǎn)讓后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照需進(jìn)行變更。注意事項(xiàng)：在合同中約定轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，明確辦理期限。5.店面轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，涉及員工安置問(wèn)題，需妥善處理。注意事項(xiàng)：在合同中約定轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方處理員工安置問(wèn)題，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)店面存在潛在的法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師協(xié)助調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓方在店面移交時(shí)，未提供完整的店面相關(guān)文件和資料。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓方需提供的文件和資料，并在移交時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.轉(zhuǎn)讓方在店面移交后，仍干預(yù)店面的經(jīng)營(yíng)管理和決策。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓方在店面移交后不得干預(yù)店面的經(jīng)營(yíng)管理和決策，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方在店面移交后，對(duì)店面進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓方在店面移交后不得進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性經(jīng)營(yíng)，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.店面產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)店面享有合法的所有權(quán)。2.店面租賃合同：若存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照：證明店面的合法經(jīng)營(yíng)資格和納稅情況。4.店面消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明店面的消防安全合格。5.店面經(jīng)營(yíng)記錄：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等，有助于受讓方了解店面的經(jīng)營(yíng)狀況。6.轉(zhuǎn)讓方與員工的勞動(dòng)合同：涉及員工安置問(wèn)題時(shí)，需提供相關(guān)勞動(dòng)合同。7.轉(zhuǎn)讓方與供應(yīng)商的合同：涉及店面經(jīng)營(yíng)所需的原材料、商品等供應(yīng)時(shí)，需提供相關(guān)合同。8.轉(zhuǎn)讓方與客戶的合同：涉及店面業(yè)務(wù)合作時(shí)，需提供相關(guān)合同。店面轉(zhuǎn)讓，合同先行，條款要看清。親戚朋友，感情好，白紙黑字要寫(xiě)明。租賃關(guān)系，租金租期，變更手續(xù)別漏掉。抵押質(zhì)押，解除要，權(quán)利限制別忘掉。營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，變更手續(xù)要辦好。員工安置，雙方談，合同里面要寫(xiě)明。簽字蓋章，生效啦，合同有效期要看。違約責(zé)任，違約金，損失賠償別手軟。