個人門面房租賃合同范本【帶附加條款】

個人門面房租賃合同范本【帶附加條款】個人門面房租賃合同范本【帶附加條款】個人門面房租賃合同范本【帶附加條款】個人門面房租賃合同范本【帶附加條款】合同編號：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【地質】，建筑面積為【面積】平方米。1.2該房屋所有權證號為【產權證號】。1.3甲方保證該房屋不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛、違章建筑等情況，并已取得相關政府部門批準的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月，大寫：【大寫金額】元整。3.2乙方支付租金的方式為每【月/季/年】支付一次。首次租金支付時間為【起始日期】前【天】。3.3乙方應按照約定的支付周期和金額，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣【金額】元，大寫：【大寫金額】元整。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及乙方在租賃期間損壞房屋設施、設備的賠償。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方檢查無損壞、無欠費后，甲方應在【天】內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應愛護房屋及其附屬設施、設備，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方報修通知后【小時】內進行維修。第六條轉租、轉讓和變更6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓給第三方，否則視為乙方違約。6.2在租賃期間，如乙方需將房屋轉讓給他人，應先征得甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。6.3如乙方因特殊情況需要變更租賃期限、租金等合同內容，應提前【個月】向甲方提出書面申請。甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如乙方擅自轉租、轉讓房屋，或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期內，如甲方出售該房屋，應提前【個月】通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在【天】內將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。逾期交還的，乙方應按實際逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×日租金×【倍數(shù)】。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______簽訂日期：_______承租方（乙方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋產權證明復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件4.附屬設施、設備清單==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃應用場合：適用于個人或小商家租賃商鋪進行經營活動。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件。同時，雙方應約定好商鋪的具體用途，如乙方需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。2.住宅租賃應用場合：適用于個人或家庭租賃住宅居住。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件。雙方還應約定好住宅的居住人數(shù)、寵物飼養(yǎng)等相關事項。3.辦公室租賃應用場合：適用于個人或企業(yè)租賃辦公室進行辦公。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件。雙方應約定好辦公室的具體用途，如乙方需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。4.店面轉讓應用場合：適用于乙方在租賃期內需將店面轉讓給他人。注意事項：在合同中明確約定轉讓條件、轉讓手續(xù)及轉讓費用等相關事項。同時，甲方應保證在轉讓過程中積極配合乙方辦理相關手續(xù)。5.房屋轉租應用場合：適用于乙方在租賃期內需將房屋轉租給他人。注意事項：在合同中明確約定轉租條件、轉租手續(xù)及轉租費用等相關事項。同時，甲方應保證在轉租過程中積極配合乙方辦理相關手續(xù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租賃期間，房屋設施可能發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應在合同中明確約定維修責任及維修費用承擔。如乙方使用過程中損壞，乙方負責維修；如因自然老化等原因損壞，甲方負責維修。2.租金拖欠：乙方可能因各種原因拖欠租金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責任。同時，甲方應及時提醒乙方支付租金，避免產生糾紛。3.租賃期滿后房屋交接：租賃期滿后，乙方可能未能按時將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。解決辦法：在合同中明確約定交接時間和逾期交付的違約責任。同時，甲方應提前與乙方溝通，確保交接過程順利進行。4.轉租或轉讓糾紛：在租賃期間，乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋。解決辦法：在合同中明確約定轉租或轉讓條件及違約責任。同時，甲方應密切關注房屋使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時采取措施。5.合同解除：在租賃期間，可能因各種原因需解除合同。解決辦法：在合同中明確約定解除條件和解除手續(xù)。同時，雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決問題，避免產生糾紛。三、詳細附件清單1.房屋產權證明復印件：證明甲方為房屋的合法所有權人。2.甲方聯(lián)系明復印件：確認甲方的身份信息。3.乙方聯(lián)系明復印件：確認乙方的身份信息。4.附屬設施、設備清單：詳細記錄房屋附屬設施、設備的情況，以便在租賃期滿后進行對比。5.租金收據(jù)：甲方在收到租金后出具給乙方的憑證。6.維修記錄：記錄房屋及附屬設施、設備的維修情況，以便在租賃期滿后進行結算。7.轉租或轉讓協(xié)議：如乙方在租賃期間需進行轉租或轉讓，雙方簽訂的協(xié)議。8.解除合同協(xié)議：如雙方在租賃期間需解除合同，簽訂的解除協(xié)議。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方出租乙方租，公平公正要講究。房屋信息要寫清，面積地質別漏掉。租賃期限要明確，起始終止日期標。租金押金要規(guī)定，支付方式要寫好。房