泰國餐廳租賃合同

PAGEPAGE1泰國餐廳租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其泰國餐廳，而乙方愿意租賃該泰國餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于【地址】的泰國餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，并按照本合同的約定使用該物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。-租金支付時間為每月的第【日期】日前。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-泰國餐廳租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物業(yè)的使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其泰國餐廳，而乙方愿意租賃該泰國餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：二、定義和術(shù)語2.1“租賃物業(yè)”指位于【地址】的泰國餐廳。2.2“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃期限，即從【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃物業(yè)租賃給乙方使用。3.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，并按照本合同的約定使用該物業(yè)。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.2在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。-租金支付時間為每月的第【日期】日前。六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。七、維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付計(jì)劃3.維修與保養(yǎng)記錄附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付計(jì)劃3.維修與保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：如乙方未按照約定時間支付租金，且逾期超過【天數(shù)】天，視為違約行為。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，視為違約行為。3.擅自改變租賃物業(yè)用途：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途，視為違約行為。4.損壞租賃物業(yè)：如乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞，且未及時修復(fù)，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)提供給乙方使用的時間段。3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指甲方和乙方的合同糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行租金支付，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動。4.合同的續(xù)租：在租賃期限到期前，雙方應(yīng)提前進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，以確定是否繼續(xù)租賃關(guān)系。解決方法：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保租賃物業(yè)的維護(hù)工作得到及時處理。2.租金的支付：乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，并按時支付租金。如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。4.合同的續(xù)租：雙方應(yīng)在租賃期限到期前進(jìn)行續(xù)租