工業(yè)用地使用權(quán)出租協(xié)議范本

PAGEPAGE1工業(yè)用地使用權(quán)出租協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)用地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、出租土地情況1.1宗地編號：____________1.2宗地位置：____________1.3土地面積：____平方米（以下簡稱“該土地”）1.4土地用途：工業(yè)用地1.5土地使用期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2乙方負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施和辦公設(shè)施的維修與保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。）2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)用地使用權(quán)出租協(xié)議范本目錄1.出租土地情況2.租金及支付方式3.租賃期限4.租賃用途5.維修與保養(yǎng)6.保險7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件正文1.出租土地情況1.1宗地編號：____________1.2宗地位置：____________1.3土地面積：____平方米（以下簡稱“該土地”）1.4土地用途：工業(yè)用地1.5土地使用期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2乙方負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施和辦公設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：出租土地權(quán)屬證明附件2：租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖附件3：租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施清單附件列表：1.出租土地權(quán)屬證明2.租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖3.租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施清單4.租賃土地及設(shè)施的保險單據(jù)違約行為羅列及認定：1.未按約定用途使用土地2.擅自改變土地用途3.未按時支付租金4.未按期辦理保險手續(xù)5.未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任6.未經(jīng)甲方同意擅自進行建設(shè)或經(jīng)營活動涉及的法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免因延遲支付造成違約。4.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.保險手續(xù)：乙方應(yīng)按期辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。解決方法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更土地用途的條件和程序。2.甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件和證明材料。3.甲方與乙方協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，甲