土地買賣協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁土地買賣協(xié)議書范文賣方:（姓名）買方:（姓名）身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:住所地:住所地:鑒于甲方是合法擁有下述土地的所有權(quán)人，乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮并同意購買該土地，并且雙方愿意通過友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將所擁有的土地出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的土地1.1土地詳細(xì)情況如下:位置:編號(hào):面積:土地用途:權(quán)屬登記情況:1.2賣方保證，標(biāo)的土地他擁有完全的所有權(quán)，并不存在債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、保留他權(quán)等其他權(quán)利或限制事項(xiàng)。1.3買方對(duì)于標(biāo)的土地的情況已經(jīng)了解，并且確認(rèn)滿足其購買需要。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1標(biāo)的土地的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（￥），小寫（￥），且包括一切稅費(fèi)。2.2買方于本協(xié)議簽署之日起，15個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付全款。2.3買方支付全款的方式為銀行匯款，款項(xiàng)將直接打入賣方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提供給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1買方于支付全款之日起，應(yīng)承擔(dān)土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料及證明文件。3.3買方與賣方協(xié)商一致后，于買賣價(jià)格支付完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的10%。4.2如果因不可抗力等不可預(yù)見事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以按照約定解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至買方取得土地所有權(quán)或本協(xié)議終止之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。6.4本協(xié)議在任何爭(zhēng)議上，雙方應(yīng)保持溝通，盡力解決問題。賣方:買方:簽字:簽字:日期:日期:土地買賣協(xié)議書范文（二）甲方（賣方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：為明確雙方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方自愿，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地座落：______________（具體地址）1.2土地面積：______________（平方米）1.3土地權(quán)屬：______________（國有/集體/個(gè)人所有）第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格總額為：______________（人民幣大寫：_________元整）2.2買賣價(jià)格明細(xì)：1）土地款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）2）稅費(fèi)款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）3）其他款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）第三條付款方式3.1買方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付定金______________（人民幣大寫：_________元整）作為認(rèn)購款，該定金不可退還。3.2買方需在本協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付余款。3.3買方交付土地相關(guān)款項(xiàng)的方式為______________（在線支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條完成交付4.1完成交付后，買方應(yīng)及時(shí)將購買土地的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并領(lǐng)取相關(guān)證書和文件。4.2如果買方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還買方已支付的土地款項(xiàng)，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條稅費(fèi)5.1本協(xié)議簽署后所涉及的土地買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2如果有其他相關(guān)稅費(fèi)改變，如土地增值稅等，由買賣雙方協(xié)商解決。第六條房屋權(quán)屬6.1本協(xié)議僅限于土地的買賣，土地上的房屋權(quán)屬由房屋買賣雙方自行協(xié)商辦理。第七條協(xié)議終止與違約責(zé)任7.1買賣雙方如出現(xiàn)以下情況之一，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動(dòng)終止：1）任何一方喪失購買人資格；2）土地歸屬發(fā)生變化；3）其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。7.2如果一方違約，造成對(duì)方難以繼續(xù)履行本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3除協(xié)議約定外，買賣雙方另有違約責(zé)任的，按照法律規(guī)定處理。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議中的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與修改9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由買賣雙方書面協(xié)商并簽署協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議的形式生效。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：身份證明復(fù)印件、土地證書原件、相應(yīng)權(quán)屬證明等土地買賣協(xié)議書范文（三）甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：_______________住址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方：（買方）身份證號(hào)碼：_______________住址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是土地的合法所有人，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方所擁有的土地位于（地址），具體面積為（平方米）。該土地所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.2甲方保證土地的合法權(quán)屬清晰，沒有被抵押、查封、輪候或擔(dān)保的權(quán)利限制。1.3乙方已經(jīng)對(duì)土地進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合自己的需求。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)本次土地交易的總價(jià)格為（人民幣大寫），具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付定金（人民幣大寫），作為本次交易的確認(rèn)。（2）乙方于交付土地所有權(quán)證書之日起向甲方支付余款（人民幣大寫）。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）繳納土地過戶稅費(fèi)。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)之日起（不能超過30天），將土地所有權(quán)證書移交給乙方。4.2交付地點(diǎn)：甲方同意將土地所有權(quán)證書移交給乙方的指定地點(diǎn)。第五條交付前的陳述與保證5.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起陳述并保證如下內(nèi)容的真實(shí)性：（1）甲方是土地的完全合法所有人，沒有任何爭(zhēng)議或瑕疵；（2）甲方所陳述的土地的基本情況、權(quán)屬證明等資料真實(shí)準(zhǔn)確；第六條土地的風(fēng)險(xiǎn)和損失6.1自本協(xié)議簽訂之日起，土地的風(fēng)險(xiǎn)和損失由甲方承擔(dān)，但如果甲方故意或過失導(dǎo)致土地?fù)p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第七條違約責(zé)任7.1任一方未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為本協(xié)議總金額的10%。7.2如果因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。8.2如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)