合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)（四篇）

第頁共頁合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于合肥市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方擬將該房產(chǎn)出租給乙方，在雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下合同：第一條甲方應(yīng)當(dāng)依法出租其擁有的房產(chǎn)，并向乙方提供居住條件合理且安全的住宅。第二條甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的出租期限和租金出租房產(chǎn)。租金用人民幣支付，每月支付一次。第三條乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金和時間按時足額付款，不得拖欠。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補償逾期利息。第四條乙方在入住房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先支付一定數(shù)額的押金作為保證金，該保證金將在乙方退房時無任何損壞、滿足所有租賃條件且無欠款情況下歸還給乙方。第五條乙方在居住期間，應(yīng)當(dāng)愛護和合理使用房產(chǎn)及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得違法用途、改動房屋結(jié)構(gòu)或私自轉(zhuǎn)租。第六條甲方在收回房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備設(shè)施有損壞或缺失情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或要求乙方賠償。第七條在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同。如乙方確有事由需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前15天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房產(chǎn)合法、有效，并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)。第九條如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方住所地法院進行解決。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同到期前，雙方可提前續(xù)簽或重新協(xié)商。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)（二）甲方(出租方):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(經(jīng)紀(jì)人):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成本合同如下：第一條合同目的甲方為乙方委托買賣、出租房地產(chǎn)，因乙方尋找適宜的房源及順利完成交易，雙方就具體交易事項及費用事宜達成本合同。第二條房源查找范圍1.甲方授權(quán)乙方代理尋找符合乙方需求的房源，并在甲方指定范圍內(nèi)盡到租售房源的責(zé)任；2.甲方可提供房源信息以供乙方選擇，但乙方有權(quán)拒絕不滿足其需求的房源并提出新的要求；3.乙方如在甲方授權(quán)范圍之外找到適合的房源，并舉薦給甲方，乙方與甲方共同商議并達成協(xié)議后，同樣可享受相應(yīng)經(jīng)紀(jì)提成。第三條費用1.若乙方最終確定租賃甲方的房產(chǎn)，甲方委托乙方辦理租賃手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)服務(wù)費，服務(wù)費以租金總額的百分比為計算標(biāo)準(zhǔn)，具體費率雙方可以自行商議；2.乙方辦理租賃手續(xù)所需費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用；3.甲方在甲方授權(quán)范圍之外找到適宜房源后，雙方共同商議經(jīng)紀(jì)提成費率和具體金額，并在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同附表》中明確寫明。第四條房屋查驗與簽約1.乙方根據(jù)乙方所提出的房屋要求，在經(jīng)甲方同意后，牽頭安排雙方共同去看房，甲方應(yīng)向乙方提供看房所需的資料及必要的協(xié)助；2.針對乙方提供的房源，乙方有權(quán)先對房源進行查驗，若無問題，則由甲方委托乙方安排雙方簽訂租賃合同，若有問題，乙方有權(quán)向甲方提出相應(yīng)改正要求或選擇不簽署合同；3.簽署租賃合同后，乙方向甲方支付相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)提成費。第五條保密義務(wù)1.甲、乙雙方對于彼此之間有關(guān)商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)合作的信息應(yīng)予以保密，并不得向第三方透露或披露；2.甲、乙雙方還應(yīng)確保委托人或委托方的隱私不受到泄露和侵犯，對于乙方在執(zhí)行本合同過程中所涉及的甲方的信息，乙方應(yīng)確保其保密性，并妥善保管。第六條違約責(zé)任1.本合同一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以雙方另行簽訂補充協(xié)議為準(zhǔn)；2.若乙方違約，在未取得業(yè)務(wù)成功的情況下，乙方應(yīng)返還甲方已支付的服務(wù)費，若已取得業(yè)務(wù)成功，則不退還已支付的服務(wù)費。第七條生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方代理的業(yè)務(wù)完成并獲得相應(yīng)經(jīng)紀(jì)提成后終止；2.本合同的解除或終止應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式提交到對方。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充協(xié)議，且補充協(xié)議在本合同中具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(經(jīng)紀(jì)人):簽字:簽字:日期:日期:附：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同附表合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)（三）經(jīng)紀(jì)提成費率及金額房源信息:經(jīng)紀(jì)提成費率:經(jīng)紀(jì)提成金額:甲方(出租方):乙方(經(jīng)紀(jì)人):簽字:簽字:日期:日期:合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)（四）甲方（經(jīng)紀(jì)人）：________乙方（房產(chǎn)委托人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就乙方委托甲方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容及費用1.甲方將根據(jù)乙方的要求，負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、市場調(diào)研等服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的服務(wù)費用為百分之（%）_____（百分比填寫）的房地產(chǎn)交易總金額，具體金額將在乙方與第三方達成最終交易后支付。3.如乙方提前終止合同或未能成功交易，甲方已經(jīng)產(chǎn)生的必要費用將由乙方承擔(dān)，包括但不限于廣告費用、印刷費用等。第二條委托流程1.乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、真實的房地產(chǎn)信息及相關(guān)證件資料，并確保自己擁有或有權(quán)委托甲方進行交易的合法權(quán)益。2.乙方需簽署并提供書面的委托合同給甲方，詳細(xì)描述委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并提供有效的身份證件復(fù)印件。3.甲方將按照乙方提供的委托合同約定的事項，進行服務(wù)。在甲方提供的服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變動應(yīng)及時通知甲方。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有根據(jù)合同約定獲得甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證其具有與甲方達成的業(yè)務(wù)執(zhí)行合同相應(yīng)的權(quán)利和能力，包括但不限于擁有房屋的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。3.乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)費用支付款項，并在簽署委托合同時繳納相應(yīng)的預(yù)付款項。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的委托，開展相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的委托合同約定的服務(wù)事項，盡職盡責(zé)地完成經(jīng)紀(jì)活動，并及時向乙方提供相關(guān)信息、咨詢。3.甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的個人信息及與服務(wù)相關(guān)的任何商業(yè)秘密。第五條服務(wù)準(zhǔn)則1.甲乙雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)地履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得在委托合同約定范圍之外從事與房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他經(jīng)濟活動。第六條合同終止1.合同有效期自簽訂之日起，至交易達成并全部完成之日止。如未能達成交易，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。2.乙方提前終止合同的，須向甲方支付已經(jīng)產(chǎn)生的必要費用。第七條爭議解決1.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成