北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合集

X北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***買方(以下簡稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至*年*月*日止，國有土地使用證號為*。甲方在上述地塊上建設(shè)的*，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第*號。乙方自愿購買甲方的**房屋，房屋用途為**。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣**元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本契約。第一條**房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為*平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至*年*月*日止。其次條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±*%(含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起*日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第*種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按*利率計算。2.根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣*元，價款合計為人民幣(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫)元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行**，銀行帳號為**。第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*年*月*日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按*利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按*向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于*日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起*日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市*房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特別緣由轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第*種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，**。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要：本合同是由乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）與甲方（以下簡稱“購房人”）就位于北京市內(nèi)的銷售商品房進行預(yù)售所簽訂的合同。合同包括以下內(nèi)容：甲方購買商品房的基本信息、價格、付款方式、交房時間、退房政策以及其他雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約甲方：（購房人）住所：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)的位于北京市內(nèi)的銷售商品房的意愿，并且雙方就有關(guān)事項達成了一致，特訂立本合同，共同遵照下列條款執(zhí)行。第一條商品房的基本信息1.1商品房名稱：1.2商品房位置：1.3建筑面積：1.4使用面積：1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.6公攤面積：1.7其他：第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價：2.2首期付款金額：2.3分期付款方式：2.4每期付款日期及金額：2.5尾款支付日期及金額：第三條交房時間3.1預(yù)計交房時間：3.2實際交房時間：第四條退房政策4.1甲方如需退房，需提前通知乙方，并按照雙方約定進行協(xié)商處理。4.2甲方無正當(dāng)理由拒絕按時辦理交房手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.2甲方義務(wù)：5.3乙方權(quán)利：5.4乙方義務(wù)：5.5其他約定：第六條合同解決的爭議6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽署之日起生效。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。甲方：________________乙方：_________________日期：________________日期：_________________北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約(第三篇)合同編號：【合同編號】北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人/負責(zé)人：【甲方法定代表人/負責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人/負責(zé)人：【乙方法定代表人/負責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的位于北京市內(nèi)的商品房進行預(yù)售，達成以下合同：第一條房屋信息1.1【房屋基本信息】房屋座落：【房屋座落地址】建筑面積：【房屋建筑面積】平方米戶型及用途：【房屋戶型及用途】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】其他特殊說明：【合同雙方約定的其他特殊說明】1.2房屋價格及支付方式甲方同意將上述房屋以總價【房屋總價】出售予乙方，支付方式如下：（1）首付款：【首付款金額】，于【首付款支付時間】前支付給甲方；（2）貸款金額：【貸款金額】，乙方應(yīng)向銀行申請貸款并于【貸款支付時間】前支付給甲方；（3）尾款：【尾款金額】，在房屋竣工驗收合格后【尾款支付時間】前支付給甲方。第二條房屋交付2.1房屋按照雙方約定的交付時間進行交付給乙方。2.2交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供清晰的房屋交付手續(xù)及相關(guān)材料。2.3房屋交付時，乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。2.4乙方應(yīng)于接受房屋交付之日起【期限】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條其他約定3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條合同解除與爭議解決4.1若甲方或乙方未按照本合同約定支付款項或履行義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲乙雙方就本合同的解釋和履行