商住樓長期租賃合同合集

商住樓長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。訂立合同雙方出租方：******營業(yè)執(zhí)照號：******電話：*****地址：*****承租方：******營業(yè)執(zhí)照號：******電話：*****地址：*****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址************，建筑面積*****。其次條租期***年，自**年**月**日至**年**月**日，交租期以實際入住時間為準。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣******元，乙方每兩個月繳納一次租金。甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票形式支付。匯款資料：******抬頭：******帳戶：******帳號：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣******元，合約租期最終兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳交方法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門繳納；3.電話費：甲方向乙方供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方自行向有關(guān)部門繳交。4.修理費：租賃期間，非乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔當原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責：1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守XX法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。9.甲方保證，并須供應(yīng)一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的全部權(quán)人，擁有對租賃房屋肯定的財產(chǎn)及使用權(quán)，肯定有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：******本樓的公共契商定期對公共設(shè)施進行修理保養(yǎng)；須按本樓的公共契約做好大廈的平安和管理工作；負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)修理。甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必需得到乙方的同意。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋，若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**商住樓長期租賃合同(第二篇)商住樓長期租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人/聯(lián)系人：證件類型及編號：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人/聯(lián)系人：證件類型及編號：鑒于甲方是商住樓的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對其進行租賃操作，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其名下所屬商住樓（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物地址：[商住樓地址]1.3租賃物的主要用途為商業(yè)和居住，乙方有權(quán)將部分空間用作商業(yè)經(jīng)營或者居住。二、租金及支付方式2.1租金金額為[具體金額]元/月，租賃期為[租賃期限]。2.2租金的支付方式：乙方每月應(yīng)自行承擔租金，并于每月的[具體日期]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限及續(xù)訂3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。雙方同意在租賃期滿前[天數(shù)]個工作日內(nèi)，可就續(xù)租問題進行協(xié)商。3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日向甲方提出書面申請，并就新的租賃期限和租金等事宜重新協(xié)商。四、履約保證4.1甲方保證其所出租的商住樓完全符合法律規(guī)定的權(quán)屬、使用權(quán)等要求，并具有出租的合法權(quán)益。4.2乙方須按規(guī)定時間支付租金，并保證按照約定使用租賃物。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金作為賠償。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方將承擔相應(yīng)的賠償責任。六、解除合同6.1合同期內(nèi)，符合以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或政府相關(guān)部門的要求。八、爭議解決8.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為商住樓長期租賃合同，約定了租賃物及用途、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)訂、履約保證、違約責任、解除合同、爭議解決等方面的條款。雙方應(yīng)嚴格按照合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)，并在有關(guān)事宜上保持良好的溝通與合作關(guān)系。(第二篇)：-使用合適的字體、字號和行距，使合同易于閱讀。-使用適當?shù)臉祟}和編號，使合同結(jié)構(gòu)清晰明確。-段落之間留出適當?shù)拈g距，使合同更易于理解。-使用有序的列表、分隔線或其他分隔符號，以區(qū)分不同的條款或段落。商住樓長期租賃合同(第三篇)合同標題：商住樓長期租賃合同合同范文：甲方：（出租方全稱）居住/注冊地址：乙方：（承租方全稱）居住/注冊地址：鑒于甲方是商住樓的合法所有人，并同意將商住樓出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方達成以下協(xié)議并簽署該合同。第一條合同基本信息1.商住樓名稱：（具體商住樓的名稱）2.商住樓地址：（具體商住樓的地址）3.合同期限：起始日期至結(jié)束日期（以年/月/日方式標明）4.租賃用途：商住兩用第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/每年租金的方式支付租金給甲方。2.租金金額：具體租金金額（人民幣大寫）/每月/每年。3.租金支付方式：乙方同意按照（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。第三條押金1.押金：乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方押金，用于保障租賃期間的履約義務(wù)和損壞賠償。2.押金金額：具體押金額（人民幣大寫）。3.押金退還：在租賃期滿并乙方履行相應(yīng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于（具體時間）將押金全額無息退還給乙方。第四條維修和裝修責任1.維修責任：商住樓的日常維修責任由甲方承擔，但因乙方人為原因或正常損耗所導(dǎo)致的損壞維修費用由乙方承擔。2.裝修責任：乙方在商住樓內(nèi)進行裝修時，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方在裝修期間需自行承擔裝修費用和損壞修復(fù)費用。第五條租賃期間1.租賃期限內(nèi)，乙方不得將商住樓轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)法律責任。2.乙方在租賃期間，需按照約定支付租金和合理使用商住樓，不得進行非法經(jīng)營活動或任何損害商住樓的行為。3.若乙方需要終止租賃合同，需提前提出書面解約申請，并提前（具體天數(shù)）通知甲方。第六條違約責任1.若甲方或乙方任何一方違反本合同的任何條款或附加協(xié)議，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如因乙方原因?qū)е律套潜徊榉?、強制?zhí)行等情況