花果山產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)綜合配套工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書

第目錄第一節(jié)項(xiàng)目簡介 11.1項(xiàng)目名稱 11.2項(xiàng)目概況 1第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 42.1總述 42.2建筑 42.3結(jié)構(gòu) 52.4暖通 62.5給排水 62.6電氣 72.7裝修 72.8景觀 72.9文件編制深度 8第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)原則 93.1限額設(shè)計(jì)原則 93.2滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則 93.3綠色生態(tài)原則 93.4經(jīng)濟(jì)合理美觀原則 9第四節(jié)勘察設(shè)計(jì)范圍 104.1勘察內(nèi)容 104.2設(shè)計(jì)內(nèi)容 104.3方案設(shè)計(jì)及深化 124.4初步設(shè)計(jì) 124.5施工圖設(shè)計(jì) 134.6分項(xiàng)及專項(xiàng)深化設(shè)計(jì) 14第五節(jié)主體設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 155.1總體設(shè)計(jì)要求 155.2建筑專業(yè)要求 155.3結(jié)構(gòu)專業(yè)要求 185.4給排水專業(yè) 195.5強(qiáng)電專業(yè)要求 205.6弱電專業(yè)要求 225.7暖通空調(diào)專業(yè)要求 22第六節(jié)各專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)要求 246.1設(shè)計(jì)工作要求 246.2設(shè)計(jì)人員組織管理 276.3駐場人員要求 28第七節(jié)勘察要求 307.1勘察總體要求 307.2勘察工作要求 307.3勘察人員組織管理 30第八節(jié)勘察設(shè)計(jì)成果提交要求 328.1通用要求 328.2實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求 328.3提交設(shè)計(jì)資料要求 34第九節(jié)附件 369.1童心特勤消防站設(shè)計(jì)需求 369.2越秀交警業(yè)務(wù)安置房設(shè)計(jì)需求 409.3110kV變電站設(shè)計(jì)需求 439.4地形圖（dwg另附） 479.5排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件咨詢意見 48第1頁共SECTIONPAGES41頁項(xiàng)目簡介1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：花果山產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)綜合配套工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)管理單位：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目區(qū)位位于廣州市越秀區(qū)西勝街以北、廣州市廣播電視臺以東、廣州青少年科技館以西地塊，規(guī)劃用地面積約3.2公頃（最終以規(guī)劃部門審批意見為準(zhǔn)）。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擬新建總建筑面積約5.7萬平方米，包含越秀交警業(yè)務(wù)安置房、童心特勤消防站、110kV變電站、傳媒文化中心（含區(qū)級影視博物館、區(qū)級文化館）、公園綠地配套、地下公共停車場等，最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。功能建筑面積（平方米）泊位越秀交警業(yè)務(wù)安置房地上8100摩托車282泊機(jī)動(dòng)車39泊共160泊共636泊（最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)部門意見為準(zhǔn)）地下2400童心特勤消防站地上5400機(jī)動(dòng)車30泊地下2600傳媒文化中心5000待定公園綠地配套700待定110kV變電站地上2500地下1474地下公共停車28378社會(huì)停車476泊1.2.3規(guī)劃條件1.AY0102025地塊規(guī)劃為行政辦公用地，用地面積4969平方米，建筑面積8100平方米，容積率≤1.63，綠地率≥35%，建筑密度≤45%。AY0102034地塊規(guī)劃為文化設(shè)

施用地，用地面積6189平方米，建筑面積6263平方米，容積率≤1.0，綠地率≥35%，建筑密度≤45%。AY0102026地塊規(guī)劃為消防用地，用地面積4086平方米。AY0102032地塊規(guī)劃為供電用地，用地面積1633平方米。AY0102035地塊規(guī)劃為公園綠地，用地面積10340平方米。AY0102033規(guī)劃為公園綠地，用地面積753平方米。2.AY0102034地塊建筑屋面覆土厚度≥1米；AY0102034、AY0102026、AY0102032地塊屋面綠化覆蓋率≥40%，擬新建建筑應(yīng)與地形地貌協(xié)調(diào)，優(yōu)化第五立面設(shè)計(jì)。按廣州市獨(dú)立用地公服設(shè)施相關(guān)規(guī)定，AY0102026、AY0102032地塊的容積率、綠地率、建筑密度等指標(biāo)根據(jù)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或者行業(yè)主管部門標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目實(shí)際需要，在設(shè)計(jì)方案審查中予以明確。3.AY0102025、AY0102034、AY0102026、AY0102032、AY0102035地塊統(tǒng)籌設(shè)置地下停車場，地塊機(jī)動(dòng)車停車泊位636泊（含公共停車泊位476個(gè)）。4.項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)地塊取交警用房與消防站之間的建筑主出入口為項(xiàng)目±0.00起算點(diǎn)（絕對標(biāo)高29.00處）；其中車行垂直電梯高度按中國電信運(yùn)營中心主出入口標(biāo)高

（絕對標(biāo)高63.50處）為基準(zhǔn)。各建筑按照±0.00起算點(diǎn)至屋面板高度作為建筑控制高度，限高15米；覆土層高度、女兒墻、梯屋機(jī)房等不計(jì)入限高范圍5.道路紅線根據(jù)花果山橋?qū)嶋H建成的工程線位進(jìn)行修正，西勝街在項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)局部拓寬4米。6.為保障建筑與山體的融合性，文化設(shè)施用地（地塊AY0102034）建筑北側(cè)貼用地紅線建設(shè)，不設(shè)退界要求。項(xiàng)目為同一立項(xiàng)主體，采用同步建設(shè)方式統(tǒng)籌規(guī)劃實(shí)施。7.應(yīng)利用現(xiàn)有資源打造特色公園，做好與越秀公園、雕塑公園、云道、白云山的銜接，串珠成鏈，保持景觀連續(xù)性和片區(qū)公園體系完整性，公園和公共空間建成后需確保對外開放；在建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)一步優(yōu)化方案，修復(fù)山體結(jié)構(gòu)，深化漸隱退臺的建筑設(shè)計(jì)方案，顯山露林；在實(shí)施階段應(yīng)以樹木保護(hù)優(yōu)先，盡量減少綠地占用及樹木遷移。最終以正式規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)部門批復(fù)調(diào)整意見為準(zhǔn)。1.2.4市政條件項(xiàng)目周邊配套的道路、排污管道、供電、供水、有線電話交接箱等基礎(chǔ)設(shè)施最終以行政主管部門審批為準(zhǔn)。（1）給排水本項(xiàng)目供水水源為城市自來水，水壓最終以行政主管部門審批為準(zhǔn)。（2）供電本項(xiàng)目供電最終以供電局批復(fù)的報(bào)裝方案為準(zhǔn)。（3）燃?xì)獗卷?xiàng)目燃?xì)庾罱K以行政主管部門審批為準(zhǔn)。（4）通信本項(xiàng)目通信線路由附近道路通信管網(wǎng)引入，滿足光纖到戶要求，最終以通信公司批復(fù)的報(bào)裝方案為準(zhǔn)。1.2.5氣候條件廣州地處南亞熱帶，其氣候?qū)儆跓釒У湫偷募撅L(fēng)海洋氣候，具有酷熱、多雨等氣候特征。臺風(fēng)、暴雨、雷電等災(zāi)害性天氣也常常給工程施工、交通運(yùn)輸?shù)葞聿焕绊憽?.2.6場地條件場地現(xiàn)狀為綠地公園，南低北高坡地地形，規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有樹木共677株，其中胸徑≥20cm的大樹285株，最終以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。1.2.7交通條件項(xiàng)目位于老城區(qū)中心，周邊道路通行條件較差。

設(shè)計(jì)依據(jù)2.1總述（1）國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文，規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、市政等有關(guān)部門的意見和要求。（2）規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和最新版的《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。（3）測繪部門提供的實(shí)測地形圖。（4）有關(guān)行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定。（5）本設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（6）包括但不限于下列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2建筑（1）《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》2018版（2）《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019（3）《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015（4）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）（6）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014（7）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017（8）《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50225-2005（9）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005（10）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098—2009（11）《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明專篇》（12）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005（13）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012（14）《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013（15）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108—2008（16）《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ230-2010（17）廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2006（18）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009（19）《建筑外門窗氣性、密水密性、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008（20）《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-2010（21）《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》50378-2019（22）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2013（23）《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50121-2005（24）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013（25）《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-150-2018（26）《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GBT51313-2018（27）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017（28）《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)152-2017（29）《城市消防站設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51054-2014（30）《公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)130-2010（31）《35kV～110kV變電站設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50059-2011（32）《火力發(fā)電廠與變電站設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50229-2019（33）《變電站建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》DLT5457-2012（34）《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022（35）《交警隊(duì)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（公裝財(cái)〔2018〕433號）（36）《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改投資〔2014〕2674號）2.3結(jié)構(gòu)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018（2）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50476-2008（3）《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021-2001（4）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012（6）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008（7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016年）（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011（9）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008（10）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2013（11）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012（12）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（13）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010（2015年）（14）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015（15）《組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ138-2016(代替《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ138-2001）（16）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017-2003（17）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002（18）《空間網(wǎng)格結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ7-2010（19）《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661-2011（20）《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82-2011（21）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001（22）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011（23）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011（24）全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—結(jié)構(gòu)（2009版）（25）《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021（26）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-20212.4暖通（1）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2014（2018年版）（3）《建筑防排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）（4）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（PGB50189-2015）（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣州市實(shí)施細(xì)則（6）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738－2011（7）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）（8）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014)（9）廣東省《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-150-2018)（10）《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT51313-2018）；（11）《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50981-2014）；（12）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006）；（13）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）；（14）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（暖通空調(diào)·動(dòng)力2009）；（15）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施/節(jié)能專篇》（暖通空調(diào)·動(dòng)力2009）等2.5給排水（1）《建筑給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50106－2010（2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）（4）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）（5）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－2014（6）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2017（7）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2010（8）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400－2006（9）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364－20052.6電氣（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-2008）（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）（4）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011（5）《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-2013）（6）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011（7）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010（8）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013（9）《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014（10）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005（11）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014（12）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012（13）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013（14）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2016（15）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007（16）國家其他現(xiàn)行規(guī)范及廣東省、廣州市有關(guān)地方法規(guī)2.7裝修（1）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-20172.8景觀（1）《廣州市綠化條例》（2022年修正）；（2）《廣東省城市綠化條例》（2014年修正）（3）《建筑設(shè)計(jì)技術(shù)手冊》（2011）；（4）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-2013）；（5）《擋土墻圖集》（04J008）；（6）《環(huán)境景觀-室外工程細(xì)部構(gòu)造》（03J012-1）；（7）《環(huán)境景觀-綠化種植設(shè)計(jì)》（03J012-2）；（8）《環(huán)境景觀-亭、廊、架》（04J012-3）；（9）《室外工程》（12J003）；注：上述規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)如有更新均以最新版本為準(zhǔn)。2.9文件編制深度建設(shè)設(shè)計(jì)文件達(dá)到中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）、審批部門及業(yè)主的要求。

項(xiàng)目建設(shè)原則本項(xiàng)目建設(shè)遵循以下指導(dǎo)思想與原則：3.1限額設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照政府固定資產(chǎn)投資應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控制決算的原則，執(zhí)行《廣州市政府投資管理?xiàng)l例》、《廣州市財(cái)政投資評審監(jiān)督管理辦法》做好限額設(shè)計(jì)。應(yīng)做到初步設(shè)計(jì)成果的編制提交要與初步設(shè)計(jì)概算的編制提交同步進(jìn)行，施工圖設(shè)計(jì)成果的編制提交要與施工圖預(yù)算的編制提交同步進(jìn)行，做到項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告批復(fù)的建設(shè)事項(xiàng)與勘察設(shè)計(jì)成果及項(xiàng)目概（預(yù)）算編制事項(xiàng)應(yīng)相互統(tǒng)一。3.2滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。3.3綠色生態(tài)原則廣州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廣州市的氣候特征，充分利用自然通風(fēng)，合理控制直接照射室內(nèi)的陽光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。同時(shí)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念，并應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案中的城市設(shè)計(jì)理念。3.4經(jīng)濟(jì)合理美觀原則在保證方案的可實(shí)施和可操作性前提下，設(shè)計(jì)中需要定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)通過計(jì)算，用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性。同時(shí)應(yīng)提供各階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料，以力求各階段設(shè)計(jì)成果能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的原則。此外，滿足使用功能要求，經(jīng)濟(jì)合理，使用期維持費(fèi)用較低。3.5設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)先進(jìn)性原則項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)，包括高效利用空間、資源、技術(shù)，以增強(qiáng)建筑綜合價(jià)值。充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的建材。選材與構(gòu)造措施應(yīng)南方地區(qū)潮濕氣候，保證產(chǎn)品及材料耐久性與可靠性。

勘察設(shè)計(jì)范圍4.1勘察內(nèi)容（1）現(xiàn)狀摸查及編制摸查報(bào)告[包括但不限于地下管線、地上管線、建（構(gòu)）筑物、]、工程勘察、配合設(shè)計(jì)或甲方提出的各種勘察檢測鑒定等工作，包括但不限于巖土工程勘察[包括初勘、詳細(xì)勘察和施工階段勘察（超前鉆）、物探]、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、重型圓錐動(dòng)力觸探試驗(yàn)、波速試驗(yàn)、室內(nèi)土工試驗(yàn)、室內(nèi)巖石試驗(yàn)、水土質(zhì)分析、技術(shù)工作、等勘察工作。（2）根據(jù)發(fā)包方提供的實(shí)施范圍對項(xiàng)目所在地塊進(jìn)行地質(zhì)勘察和物探，勘察工作應(yīng)先報(bào)勘察大綱給業(yè)主審定，審核無誤之后再進(jìn)行具體勘察工作，勘察設(shè)計(jì)中應(yīng)包含詳細(xì)勘察等。（3）成果文件應(yīng)符合各階段設(shè)計(jì)需求，應(yīng)采用工程地質(zhì)鉆探、原位測試、水文地質(zhì)試驗(yàn)、波速測試、室內(nèi)試驗(yàn)等相結(jié)合的綜合勘察等方法，提供詳細(xì)的巖土工程資料和設(shè)計(jì)、施工所需的巖土參數(shù)；對建筑地基做出巖土工程評價(jià)，并對地基類型、基礎(chǔ)型式、地基處理、工程降水和不良地質(zhì)作用的防治等提出建議。（4）按國家、廣東省及廣州市相關(guān)規(guī)范進(jìn)行與綠建設(shè)計(jì)相關(guān)的檢測等專項(xiàng)檢測。（5）根據(jù)工程實(shí)際需要配合房屋安全鑒定檢測、地災(zāi)評估等工作。4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)全過程全專業(yè)設(shè)計(jì)，包括但不限于：對城市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)深化及優(yōu)化、方案比選論證（不少于3個(gè)比選）、建筑景觀設(shè)計(jì)方案評審會(huì)方案比選論證（含實(shí)景融入效果圖等匯報(bào)材料）、配合編制樹木保護(hù)專章、收集周邊居民意見、制作現(xiàn)場公示等工作）、配合編制樹木遷移實(shí)施方案、管線遷移設(shè)計(jì)、云道遷改方案及施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場各項(xiàng)臨時(shí)工程及圍蔽設(shè)計(jì)（如需）、花果山車行電梯設(shè)計(jì)對接、編制建筑景觀設(shè)計(jì)方案評審資料、防洪評估及排澇專項(xiàng)設(shè)計(jì)論證（如需）、修建性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整工作、建筑方案編制及完善、交通評估報(bào)告編制（如需）、規(guī)劃電子報(bào)批文件（含購買及套打地形圖、支付制作公示牌費(fèi)用等）、報(bào)建報(bào)批文件修改、管線綜合平衡設(shè)計(jì)、規(guī)劃驗(yàn)收電子報(bào)批文件（如有）、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算）及評審（含邀請專家及支付專家費(fèi)）、超限審查（含邀請專家及支付專家費(fèi)）、所有相關(guān)施工圖設(shè)計(jì)【包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)（含周邊紅線范圍內(nèi)外的臨時(shí)永久支護(hù)防護(hù)工程）、給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電、弱電（信息網(wǎng)絡(luò)、有線電視、有線電話等）、建筑節(jié)能和綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢（取得相應(yīng)評價(jià)審查合格等）、建筑智能化系統(tǒng)、消防、人防、節(jié)能、防雷、海綿城市、防洪排澇評估、污水處理、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、電梯、裝飾裝修（除門廳入口等重要空間需精裝，其余為簡裝）、園林綠化景觀全過程設(shè)計(jì)（包括但不限于雕塑、水景、景觀軟景設(shè)計(jì)、紅線范圍內(nèi)外的綠化景觀恢復(fù)）、幕墻門窗（含外墻石材、鋁板等深化設(shè)計(jì)）、道路、室外照明、供變電工程、綜合管線、市政設(shè)計(jì)（永久給排水、電、燃?xì)?、通訊等）及申?bào)報(bào)裝等工程項(xiàng)目相關(guān)的所有工程及附屬工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目】、施工圖修改、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、施工配合及全過程設(shè)計(jì)服務(wù)（含駐場、現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督、例會(huì)、協(xié)調(diào)工作、方案匯報(bào)、缺陷責(zé)任期和各階段的報(bào)批服務(wù)等）、竣工圖編制、設(shè)計(jì)總體管理、展示動(dòng)畫及模型效果圖（含實(shí)景融入）制作及修改等。（2）協(xié)助辦理項(xiàng)目的建筑方案報(bào)建、購買及配合套打申請報(bào)建所需的地形圖、各專業(yè)（含規(guī)劃、消防等）報(bào)建、市政（永久給排水、電、燃?xì)?、通訊等）申?bào)報(bào)裝、施工圖報(bào)建、協(xié)助辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各專項(xiàng)報(bào)批報(bào)建和驗(yàn)收工作。（3）負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)工作，包括但不限于組織設(shè)計(jì)相關(guān)的各項(xiàng)評審會(huì)、討論會(huì)、優(yōu)化咨詢會(huì)、超限評審會(huì)等。（4）負(fù)責(zé)專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作：幕墻設(shè)計(jì)（如有）、鋼結(jié)構(gòu)和網(wǎng)架設(shè)計(jì)（如有）、綠色建筑設(shè)計(jì)（含報(bào)告、計(jì)算書等，根據(jù)綠色建筑相關(guān)規(guī)定，開展項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)（二星）工作，并負(fù)責(zé)通過廣州綠色建筑二星施工圖審查和備案，負(fù)責(zé)綠色建筑二星設(shè)計(jì)申報(bào)資料并獲得綠色建筑二星設(shè)計(jì)標(biāo)識。）、海綿城市、配合編制樹木保護(hù)專章、配合編制樹木遷移方案、花果山車行電梯設(shè)計(jì)對接、110kV變電站使用布局和電纜鋪設(shè)等方案與供電局及設(shè)計(jì)的對接工作等。（5）如乙方不具備項(xiàng)目中某專業(yè)部分的相應(yīng)資質(zhì)，或?yàn)榱吮阌谕七M(jìn)專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度，乙方可在征得甲方同意后將專業(yè)分包給具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位并簽訂分包合同。（6）根據(jù)實(shí)際情況需要，負(fù)責(zé)項(xiàng)目涉及的臨時(shí)圍墻、臨時(shí)道路、施工用水用電、臨時(shí)排水等所有臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。（7）完成應(yīng)甲方需要的各種方案比選及修改、技術(shù)選型比選，根據(jù)甲方要求提供項(xiàng)目的成本指標(biāo)數(shù)據(jù)。（8）配合甲方進(jìn)行各種匯報(bào)工作。（9）負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求組織各項(xiàng)專家評審（包含支付專家評審費(fèi)）。（10）編制設(shè)計(jì)工作計(jì)劃，分區(qū)域、工序出具施工設(shè)計(jì)圖紙，滿足和確保施工現(xiàn)場施工需要。除按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向甲方提交設(shè)計(jì)成果文件外，還應(yīng)承擔(dān)工程施工全過程的設(shè)計(jì)服務(wù)（包含且不限于設(shè)計(jì)變更及二次深化設(shè)計(jì)）等工作，保證設(shè)計(jì)變更滿足施工進(jìn)度要求。（11）設(shè)計(jì)方案應(yīng)向?qū)嵤┯绊懛秶南嚓P(guān)部門（如：地鐵公司、鐵路公司、交通、電力、人防、供水、消防、水務(wù)部門等）征求意見。本項(xiàng)目自可行性研究報(bào)告批復(fù)直至施工圖審查批復(fù)的全部前期報(bào)批報(bào)建工作均需中標(biāo)單位負(fù)責(zé)收集資料及報(bào)建，業(yè)主單位僅作為報(bào)建主體協(xié)助配合前期報(bào)批報(bào)建工作。中標(biāo)單位需負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)全過程的勘察、方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更各階段各專業(yè)的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容和界面劃分；以及可研批復(fù)后的全部報(bào)批報(bào)審等服務(wù)工作，具體按勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行。4.3方案設(shè)計(jì)及深化根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、概念設(shè)計(jì)、相關(guān)限制條件、業(yè)態(tài)配比要求形成的技術(shù)方案是應(yīng)能滿足規(guī)劃、國土、消防、人防、環(huán)保、勞動(dòng)安全等政府行政部門要求的穩(wěn)定的方案。要求符合“建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定”等規(guī)范要求，符合合同規(guī)定和審圖要求，滿足下階段設(shè)計(jì)工作的需要，并能通過相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，包括但不限于下列方面：根據(jù)政府相關(guān)部門、專業(yè)配套部門的意見和發(fā)包人的意見，結(jié)合本項(xiàng)目的城市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)際情況進(jìn)行方案深化、優(yōu)化（不少于3個(gè)方案比對）、方案修改，方案標(biāo)準(zhǔn)不低于發(fā)包方及政府對項(xiàng)目的品質(zhì)要求。（2）設(shè)計(jì)說明書，包括但不限于設(shè)計(jì)總說明、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、節(jié)能設(shè)計(jì)、綠色建筑、海綿城市、消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)內(nèi)容等。（3）編制科學(xué)、規(guī)范、完整、準(zhǔn)確的工程估算。（4）效果圖，根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)、修改、提交效果圖，包括透視圖、鳥瞰圖、實(shí)景融入圖等。（5）平面設(shè)計(jì)圖紙，包括場地的區(qū)域位置、場地的范圍、場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映、場地內(nèi)總平面設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車位數(shù)量等)、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（6）建筑方案設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。（7）園林景觀概念設(shè)計(jì)效果意向圖及相關(guān)分析示意和說明。（8）完成發(fā)包人和政府相關(guān)部門提出的專題研究。（9）規(guī)范、法規(guī)要求或政府規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容。（10）發(fā)包人要求承包人完成的與承包人的設(shè)計(jì)相關(guān)的、根據(jù)慣例應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)人完成的其它工作。4.4初步設(shè)計(jì)要求符合“建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定”等規(guī)范要求，符合合同規(guī)定和審圖要求，滿足下階段設(shè)計(jì)工作的需要，并能通過相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，包括但不限于下列方面：（1）在初步設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人應(yīng)向廣州市有關(guān)管理部門和市政設(shè)施配套部門（包括但不限于規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、綠化、環(huán)衛(wèi)、節(jié)能、抗震（包括建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)）、安保、市政、供水、水務(wù)、電力、煤氣、通訊等）進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢，征詢意見并取得書面共識。（2）設(shè)計(jì)說明書，包括但不限于設(shè)計(jì)總說明、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各專業(yè)設(shè)備材料表、節(jié)能設(shè)計(jì)、綠色建筑、海綿城市、消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)內(nèi)容等。（3）各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、弱電和室外總平面設(shè)計(jì)等。（4）接口設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括與市政道路等周邊市政設(shè)施的接口等。（5）各專業(yè)包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的計(jì)算書、機(jī)電專業(yè)的負(fù)荷計(jì)算書等。（6）編制或委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制科學(xué)、規(guī)范、完整、準(zhǔn)確的工程初步設(shè)計(jì)概算。（7）新技術(shù)和環(huán)保、節(jié)能等新型材料運(yùn)用的專項(xiàng)報(bào)告。（8）完成發(fā)包人和政府相關(guān)部門提出的專題研究。（9）規(guī)范、法規(guī)要求或政府規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容。（10）發(fā)包人要求承包人完成的與承包人的設(shè)計(jì)相關(guān)的、根據(jù)慣例應(yīng)當(dāng)由承包人完成的其它工作。4.5施工圖設(shè)計(jì)要求符合“建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定”等規(guī)范要求，符合合同規(guī)定和審圖要求，通過相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，要保證施工圖設(shè)計(jì)貫徹初步設(shè)計(jì)的意圖，包括但不限于下列方面：（1）在施工圖設(shè)計(jì)過程中，承包人根據(jù)需要向廣州市有關(guān)管理部門和市政設(shè)施配套部門（包括但不限于規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、綠化、環(huán)衛(wèi)、節(jié)能、抗震（包括建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)）、安保、市政、供水、水務(wù)、電力、煤氣、通訊等）進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢。（2）包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、弱電、道路、園林景觀、邊坡支護(hù)（含永久支護(hù)）、基坑支護(hù)（含永久支護(hù)）和室外總平面設(shè)計(jì)等專業(yè)在內(nèi)的所有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙(含圖紙目錄，說明和設(shè)備，材料表，各專業(yè)必要的平面、剖面、詳圖，機(jī)電專業(yè)的室外綜合管網(wǎng)圖，機(jī)電專業(yè)的綜合管線圖，各專業(yè)模型及計(jì)算書)以及圖紙總封面，節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)內(nèi)容，詳細(xì)的機(jī)電專業(yè)負(fù)荷計(jì)算書。（3）提供必要的節(jié)點(diǎn)圖、詳圖，能夠滿足工程招標(biāo)和施工需要。（4）各專業(yè)包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的報(bào)告書。（5）詳細(xì)的建筑面積計(jì)算書，計(jì)算書的深度和范圍應(yīng)與政府測繪部門房屋建筑面積測繪的規(guī)定和要求相一致。（6）新技術(shù)和環(huán)保、節(jié)能等新型材料運(yùn)用的專項(xiàng)報(bào)告。（7）規(guī)范、法規(guī)要求或政府規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容。（8）承包人應(yīng)按工程建設(shè)施工進(jìn)度要求，完成各階段的分項(xiàng)施工圖，并及時(shí)提供設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)和要求。（9）發(fā)包人要求承包人完成的與承包人的設(shè)計(jì)相關(guān)的、根據(jù)慣例應(yīng)當(dāng)由承包人完成的其它工作。4.6分項(xiàng)及專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)的需要完成分項(xiàng)及專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，承包人如無相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包人審批和備案。包括但不限于下列方面：（1）園林綠化設(shè)計(jì)（含景觀軟裝設(shè)計(jì)、水景設(shè)計(jì)）（2）基坑支護(hù)設(shè)計(jì)（3）人防地下室設(shè)計(jì)（4）弱電智能化設(shè)計(jì)（5）幕墻門窗設(shè)計(jì)（含外裝深化設(shè)計(jì)）（6）鋼結(jié)構(gòu)和網(wǎng)架設(shè)計(jì)（如有）（7）消防設(shè)計(jì)（8）展示動(dòng)畫及模型制作（9）發(fā)包人要求承包人完成的與承包人的設(shè)計(jì)相關(guān)的其它設(shè)計(jì)工作

主體設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1總體設(shè)計(jì)要求（1）承包人在方案設(shè)計(jì)期間應(yīng)提出設(shè)計(jì)參數(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)方案選擇、關(guān)鍵設(shè)備選型、造價(jià)參考資料、材料可用性，同時(shí)與建設(shè)單位共同研究并確定幕墻體系、結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電系統(tǒng)（包括空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等系統(tǒng)）、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的最佳方案。（2）限額設(shè)計(jì)原則：在項(xiàng)目總投資控制下，嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。5.2建筑專業(yè)要求建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照《關(guān)于加大優(yōu)秀設(shè)計(jì)作品正面引導(dǎo)力度強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理的通知》、《關(guān)于印發(fā)廣州市打造精品工程推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展工作方案的通知》等文件要求，邀請國內(nèi)外設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、相應(yīng)專業(yè)院士、國家或省級工程設(shè)計(jì)大師參與方案設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)，并滿足使用功能，設(shè)計(jì)思路明確，符合實(shí)際情況。整體方案遵循總體規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，滿足城市規(guī)劃要求，建筑圍繞總體的布局，形成有機(jī)整體。建筑物布局方式盡量適合廣州地區(qū)的氣候條件，達(dá)到節(jié)能環(huán)保目的，同時(shí)又能盡量順應(yīng)整體城市設(shè)計(jì)要求。建筑應(yīng)簡潔美觀，避免采用過多不必要的裝飾性構(gòu)件。門窗設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，避免過多樣式。應(yīng)注重公共空間設(shè)置小面積的趣味空間，體現(xiàn)時(shí)代感和以人為本的思想。設(shè)計(jì)應(yīng)對本工程的設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)、建筑外立面造型的主要節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造做法把握正確，并提出切實(shí)可行的應(yīng)對措施，表達(dá)清晰圖文并茂。5.2.1總平面設(shè)計(jì)（1）總平面布置應(yīng)符合《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求。包括紅線退讓，道路出入口距離路口位置等必須滿足規(guī)定要求；（2）總平面布局中應(yīng)合理分區(qū)布局，在滿足節(jié)約用地要求同時(shí)，建筑單體之間要盡量避免相互干擾，達(dá)到既成組布局又可分區(qū)管理；園區(qū)、公共配套建筑之間既方便聯(lián)系又避免相互干擾。（3）整體空間應(yīng)與周邊城市規(guī)劃協(xié)調(diào)，有利區(qū)內(nèi)自然通風(fēng)，應(yīng)注意各建筑之間間距與相互關(guān)系，建筑間的組合應(yīng)有利于豐富城市天際輪廓線層次。（4）分析場地內(nèi)外交通關(guān)系，合理組織交通流線，原則上場地內(nèi)停車應(yīng)以地下停車為主，地上實(shí)現(xiàn)人車分流，各類交通盡量簡單連貫，通行方便，避免相互干擾。（5）總平面布局應(yīng)順應(yīng)整體城市設(shè)計(jì)要求，景觀設(shè)置應(yīng)結(jié)合總體功能形態(tài)，爭取建筑屋面的利用。建筑布局、道路及景觀均需滿足消防要求；（6）合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，減少土方量，控制成本。充分考慮建筑與周邊市政道路的銜接，考慮排水設(shè)計(jì)，避免內(nèi)澇。5.2.2建筑單體（1）建筑單體造型要結(jié)合周邊項(xiàng)目的整體環(huán)境、項(xiàng)目地域特色、發(fā)包人的實(shí)際功能定位和功能綜合考慮，達(dá)成統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以滿足政府部門審批要求。在建筑上要有特點(diǎn)和個(gè)性，富有韻律，既具有標(biāo)志性，又能融合于周圍環(huán)境之中，在結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟(jì)合理。（2）建筑單體合理設(shè)置功能用房的平面布局應(yīng)滿足使用要求和消防疏散要求，外觀總體上應(yīng)簡潔明快，色彩宜高雅穩(wěn)重，與環(huán)境和諧兼容，既具有時(shí)代氣息，又具有持久魅力，不刻意進(jìn)行華而不實(shí)的過度包裝，外觀要為功能服務(wù)，外立面設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)細(xì)部處理，裝飾及細(xì)部構(gòu)造應(yīng)美觀、精致。（3）外立面材料要便于維護(hù)和清潔，體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的理念，應(yīng)考慮充足的自然采光、保溫、隔聲及通風(fēng)；設(shè)計(jì)簡單、實(shí)用、盡量減少面積浪費(fèi)，建筑形式搭配自由，室內(nèi)可選擇節(jié)能環(huán)保材料和涂料。（4）應(yīng)綜合考慮夜間景觀照明方案，彰顯建筑群中各自個(gè)性化的形體，應(yīng)考慮本地塊的場地管理，如門衛(wèi)、出入口崗?fù)?、圍墻等設(shè)置。（5）其他要求：根據(jù)發(fā)包人及政府的要求，完成消防、人防、綠色建筑設(shè)計(jì)及咨詢、日照分析、交通評價(jià)、節(jié)能、配合樹木保護(hù)專章設(shè)計(jì)、配合編制樹木遷移方案、海綿城市設(shè)計(jì)、防洪排澇評估及咨詢（如需）等各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，并直至審批通過。5.2.3公共配套設(shè)施（1）公共配套設(shè)施服務(wù)對象以區(qū)域內(nèi)生活人群為主，兼顧周邊社區(qū)人群。（2）設(shè)備用房盡量放置在地下空間以提升地面建筑的使用效率。（3）各類配套用房宜盡量集中設(shè)置以便于維護(hù)管理。5.2.4建筑立面（1）建筑外立面是建筑圍護(hù)、形象以及滿足建筑功能要求的重要組成部分。外立面應(yīng)在追求形式美的同時(shí)達(dá)到形式與功能的統(tǒng)一，設(shè)計(jì)應(yīng)盡量簡潔、明快，外立面建筑形態(tài)不宜有過多外型上的變異，對于后期的幕墻維護(hù)和清洗帶來不便；（2）建筑整體鼓勵(lì)現(xiàn)代風(fēng)格，標(biāo)志性建筑大建筑群體，統(tǒng)一和諧的基調(diào)中表現(xiàn)建筑的個(gè)性，增強(qiáng)可識別性，體現(xiàn)出地域特色、國際品質(zhì)；（3）外立面設(shè)計(jì)現(xiàn)代大氣，讓項(xiàng)目具有標(biāo)志性；（4）外立面應(yīng)與周邊地區(qū)相協(xié)調(diào)，應(yīng)采用安全，美觀的材料；（5）建筑外立面需充分考慮氣候因素及周邊噪音的影響，立面設(shè)計(jì)應(yīng)有利于夏季遮陽與自然通風(fēng)或采取一定的隔熱、遮陽及降噪措施；5.2.5地下空間設(shè)計(jì)地下空間包含功能場室、地下車庫、設(shè)備用房以及人防工程，地下室使用凈高應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。功能場室設(shè)計(jì)需考慮在有限的場地內(nèi)從縱向增加了使用空間，豎向交通以樓梯和電梯結(jié)合，地下、地上疏散樓梯嚴(yán)格分隔開，保證滿足使用和消防要求。（2）停車配建要求地下車庫機(jī)動(dòng)車出入口結(jié)合現(xiàn)狀及規(guī)劃情況合理設(shè)置，車位控制要求按《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》（穗國土規(guī)劃字〔2018〕6號）附表標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門要求執(zhí)行。其它車位控制要求參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。（3）充電樁設(shè)置要求按政府批復(fù)的項(xiàng)目規(guī)劃條件設(shè)置。（4）人民防空設(shè)計(jì)人民防空參照《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038）中相關(guān)規(guī)定，且需滿足相關(guān)部門批復(fù)要求設(shè)置。5.2.6消防設(shè)計(jì)（1）防火設(shè)計(jì)原則：a）從總平面布局、平面布置、防火（防煙）分區(qū)、安全疏散、建筑構(gòu)造、消防給水和固定滅火器，防排煙及電氣消防等各方面作相應(yīng)的考慮。整個(gè)建筑均利用自身的防火系統(tǒng)達(dá)到消防要求，使整個(gè)工程能在防火及滅火設(shè)計(jì)方面達(dá)到良好效果，以減少火災(zāi)時(shí)的損失，確保生命財(cái)產(chǎn)的安全。b）建筑防火間距、耐火等級滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。（2）防火建筑構(gòu)造應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范要求。5.2.7防水設(shè)計(jì)（1）建筑各部位防水滿足國家規(guī)范要求。（2）所有管井門、強(qiáng)弱電間門的內(nèi)側(cè)均設(shè)不低于200mm高擋水門檻；（3）室內(nèi)有水房間，二次結(jié)構(gòu)墻根部設(shè)高出完成面不小于200mm的C20細(xì)石混凝土防滲反梁。經(jīng)設(shè)計(jì)方及監(jiān)理認(rèn)方可后，在不影響工程造價(jià)及工期的前提下，也可部分采用防水廠家提供的防水節(jié)點(diǎn)。5.3結(jié)構(gòu)專業(yè)要求5.3.1設(shè)計(jì)原則（1）安全性原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)以安全為基本原則，建筑工程設(shè)計(jì)文件的編制，必須符合國家、地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，其中工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。（2）協(xié)調(diào)性原則應(yīng)滿足建筑效果和建筑功能的需求，并與設(shè)備專業(yè)、精裝專業(yè)以及園林景觀專業(yè)緊密協(xié)調(diào)，避免后期在已完成結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的改造。（3）實(shí)用性原則應(yīng)滿足深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購運(yùn)輸、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要（包含鋁模及裝配式構(gòu)件廠家的相關(guān)要求）。（4）實(shí)施性原則在滿足安全、合理和經(jīng)濟(jì)的情況下需充分考慮施工難度和施工質(zhì)量控制難度。（5）創(chuàng)新性原則對于規(guī)范中非強(qiáng)制性條文部分和存在爭議的條文，鼓勵(lì)根據(jù)實(shí)際情況和先進(jìn)理念突破，同時(shí)應(yīng)與審查單位緊密溝通，確保技術(shù)措施的審查通過。5.3.2工作要求（1）勘察工作要求1）根據(jù)發(fā)包方提供的實(shí)施范圍對項(xiàng)目所在地塊進(jìn)行地質(zhì)勘察和物探，勘察工作應(yīng)先報(bào)勘察大綱給業(yè)主審定，審核無誤之后再進(jìn)行具體勘察工作?？辈煸O(shè)計(jì)中應(yīng)包含詳細(xì)勘察、超前鉆等。2）成果文件應(yīng)符合各階段設(shè)計(jì)需求，應(yīng)采用工程地質(zhì)鉆探、原位測試、水文地質(zhì)試驗(yàn)、波速測試、室內(nèi)試驗(yàn)等相結(jié)合的綜合勘察等方法，提供詳細(xì)的巖土工程資料和設(shè)計(jì)、施工所需的巖土參數(shù)；對建筑地基做出巖土工程評價(jià)，并對地基類型、基礎(chǔ)型式、地基處理、工程降水和不良地質(zhì)作用的防治等提出建議。3）按國家、廣東省及廣州市相關(guān)規(guī)范進(jìn)行土壤氡檢測、與綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢相關(guān)的檢測（包括但不限于噪聲檢測等）等專項(xiàng)檢測。4）根據(jù)工程實(shí)際需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測等工作。（2）基礎(chǔ)選型1）根據(jù)場地地質(zhì)條件和上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)確定采用基礎(chǔ)類型。2）應(yīng)結(jié)合地勘報(bào)告，對于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。3）對地勘報(bào)告應(yīng)及時(shí)提出反饋意見，確保資料收集完備、詳實(shí)。（3）主體結(jié)構(gòu)選型1）結(jié)構(gòu)選型應(yīng)綜合安全性、建筑功能要求、建造成本進(jìn)行綜合考慮。2）在進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)選型和布置時(shí)應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)考慮。（4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載應(yīng)依據(jù)國家、地區(qū)規(guī)范和發(fā)包方提供的房間功能取值。（5）地基和基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須根據(jù)建筑物的用途和安全等級、平面布置和上部結(jié)構(gòu)類型，充分考慮建筑場地和地基巖土條件，結(jié)合施工條件以及工期、造價(jià)等各方面要求，合理選擇地基基礎(chǔ)方案，因地制宜、精心設(shè)計(jì)，以保證建筑物的安全和正常使用。（6）半地下車庫及地下車庫1）根據(jù)地下水情況進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)（如需）。2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理選擇地下室樓蓋結(jié)構(gòu)體系。（7）上部結(jié)構(gòu)1）上部結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)受力及建筑功能需要選擇合適位置及尺寸。2）結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)與電氣專業(yè)、精裝修專業(yè)協(xié)調(diào)開關(guān)盒、插座等的位置，以免影響豎向結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件。3）梁截面高度由建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、精裝各專業(yè)共同決定。對于需要預(yù)留梁中孔洞的地方應(yīng)和相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，確定在梁中預(yù)埋導(dǎo)管的位置。結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)和設(shè)備專業(yè)確認(rèn)上下層穿線管的走位問題，穿線管穿梁時(shí)應(yīng)控制管線的位置，評估對管線的影響。（8）其他問題1）電梯按鈕留洞應(yīng)預(yù)留，不得后鑿。電梯機(jī)房的留洞、電梯底坑、集水井應(yīng)準(zhǔn)確，機(jī)房頂?shù)碾娞莸蹉^不能遺漏。應(yīng)以建筑和設(shè)備廠家的土建安裝資料為準(zhǔn)2）含結(jié)構(gòu)超限的單體建筑，需完成超限報(bào)告的編寫，并負(fù)責(zé)通過超限審查。5.4給排水專業(yè)5.4.1總體設(shè)計(jì)要求（1）給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。（2）給水排水設(shè)計(jì)范圍：包括生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器配置、園林綠化給水排水系統(tǒng)、室外給水排水管線設(shè)計(jì)、永久用水設(shè)計(jì)等。（3）給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《用戶生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ440100/T175、《廣州市供水用水條例》等廣州市相關(guān)規(guī)范要求的規(guī)定。5.4.2給水系統(tǒng)（1）室外給水管宜采用球墨鑄鐵給水管，承插連接，或HDPE管，熱熔連接。（2）室內(nèi)主立管宜采用鋼塑復(fù)合管，支管采用冷水PP-R管，熱水宜采用專用熱水PP-R管，等級要求高的部分冷熱水宜采用薄壁不銹鋼管。（3）水泵房水泵進(jìn)出水管宜采用不銹鋼管，水池補(bǔ)水管、水池溢流排水管及放空排污管宜采用襯塑鋼管，放空排污管如埋設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)則宜采用球墨鑄鐵管。（4）綠化、噴灌及水景管材宜采用PVC－U給水管。5.4.3排水系統(tǒng)（1）室外排水管，DN≤500mm宜采用HDPE雙壁波紋管，DN＞500宜采用鋼筋混凝土管。采用雙壁波紋管時(shí)，位于人行道及綠化帶下宜采用環(huán)剛度SN8級；位于車行道下宜采用環(huán)剛度SN12.5級。（2）室內(nèi)排水立管宜采用普通UPVC靜音排水管。別墅屋面排水宜采用雨落水排水系統(tǒng)，管道同外墻色；其它單體重力流雨水排水系統(tǒng)宜采用普通UPVC排水管，顏色宜為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓；空調(diào)冷凝水管宜采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，DN<40的暗裝空調(diào)冷凝水管宜采用UPVC給水管。5.4.4消防系統(tǒng)（1）水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時(shí)應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。泡沫-水噴淋系統(tǒng)泡沫供液管采用不銹鋼管。（2）消防水泵采用離心泵，消防水泵的流量揚(yáng)程性能曲線、消防泵機(jī)組的布置應(yīng)符合規(guī)范要求，且應(yīng)采取隔震裝置；消防泵房應(yīng)采取防水淹的技術(shù)措施，應(yīng)設(shè)置排水措施。（3）自動(dòng)噴水噴頭布置：無吊頂時(shí)，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時(shí)噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭；裝修區(qū)域采用隱蔽型噴頭。5.5強(qiáng)電專業(yè)要求5.5.1一般規(guī)定（1）設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家（地方）現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，設(shè)計(jì)深度按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）本項(xiàng)目為新建工程，設(shè)計(jì)前應(yīng)充分了解建筑物四周供電、通信、有線電視等市政條件現(xiàn)狀情況、各管線的引入方向以及相關(guān)主管部門的要求。（3）建筑物內(nèi)各種設(shè)備用房設(shè)置合理，安全可靠；消防控制中心應(yīng)設(shè)于首層、可與安全監(jiān)控中心及智能化控制中心合室布置。（4）配電箱、弱電箱盡量設(shè)于專用配電間內(nèi)或者電氣豎井內(nèi)。公用的箱、盒、線路應(yīng)設(shè)在公共場所。（5）各配電間內(nèi)預(yù)留檢修電源插座，檢修電源插座不應(yīng)與照明回路共用。5.5.210/0.4kV供配電系統(tǒng)及10/0.4kV變配電室本項(xiàng)目高低壓變配電工程包含10/0.4kV高低壓供配電系統(tǒng)、10/0.4kV變配電室。（1）10kV高低壓供配電系統(tǒng)應(yīng)符合南方電網(wǎng)有關(guān)規(guī)定。（2）變配電房位置、數(shù)量及其容量應(yīng)滿足本項(xiàng)目正常使用，常規(guī)技術(shù)要求以通過供電部門驗(yàn)收為準(zhǔn)。（3）發(fā)電機(jī)容量除應(yīng)滿足本工程火災(zāi)時(shí)消防用電要求外，應(yīng)考慮非消防停電時(shí)為重要負(fù)荷供電。（4）發(fā)電機(jī)組煙氣應(yīng)高空排放，煙道可采用土建隔熱煙道也可采用成品煙管保溫外設(shè)圍護(hù)墻。（5））備用電源：本項(xiàng)目部分單體建筑需配置備用電源。10kV市政電源中斷供電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組應(yīng)能在15秒內(nèi)自起動(dòng)，維持對重要負(fù)荷供電，市電電源恢復(fù)時(shí)發(fā)電機(jī)組自動(dòng)退出運(yùn)行，并將負(fù)荷轉(zhuǎn)移正常供電系統(tǒng)。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組與市電設(shè)電氣及機(jī)械聯(lián)鎖，不能并網(wǎng)運(yùn)行。最終以供電部門要求意見為準(zhǔn)。5.5.3動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)（1）住宅、辦公、商業(yè)、公共配套容量指標(biāo)按照南方電網(wǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）風(fēng)機(jī)、水泵等機(jī)械采用CPS作為控制保護(hù)元件。（3）電表箱總開關(guān)應(yīng)具備過載、短路及漏電保護(hù)功能，漏電電流宜選300至500mA。照明、廚房插座、空調(diào)插座、廳房等普通插座、電熱水器等用電設(shè)備單獨(dú)回路供電；除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路均應(yīng)設(shè)漏電開關(guān)，漏電開關(guān)選用電子式；（4）室外照明應(yīng)采用LED、太陽能等節(jié)能燈，室內(nèi)應(yīng)采用高效、節(jié)能型燈具。地下停車場內(nèi)照明采用LED光源、微波雷達(dá)間歇控制型燈具，線槽安裝。實(shí)行智能控制，正常情況下燈光熄滅或微亮，當(dāng)有人行或車行時(shí)燈光自動(dòng)開啟。原則上車道應(yīng)考慮雙線行走，雙向控制。（5）各設(shè)備機(jī)房需設(shè)置檢修插座。（6）公共部位應(yīng)急照明和疏散指示同其他功能部位的應(yīng)急照明和疏散指示應(yīng)嚴(yán)格分開。（7）照明配電箱宜暗裝在室內(nèi)入戶門后或其他較隱蔽且操作方便的位置。配電箱設(shè)帶短路、過負(fù)荷、過欠電壓保護(hù)功能的進(jìn)線總斷路器，并可同時(shí)斷開相線和中性線；（8）照明箱設(shè)置于較隱蔽且操作方便的地方，按需預(yù)留回路。（9）強(qiáng)、弱電井內(nèi)每層至少設(shè)置一個(gè)檢修插座。（10）變電所預(yù)留室外景觀照明、泛光照明用電量，并預(yù)埋出線管。5.5.4防雷接地防雷、接地及安全措施應(yīng)滿足國家及廣州市的相關(guān)規(guī)范要求。5.5.5充電樁（1）應(yīng)按政府規(guī)定的本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件設(shè)置電動(dòng)汽車配套充電設(shè)施，并滿足《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GBT51313-2018、《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-150-2018等相關(guān)規(guī)范的要求。（2）地下室充電樁合理配置線纜并預(yù)留強(qiáng)電線槽到點(diǎn)。5.5.6室外配套設(shè)施（1）室外設(shè)備電控箱應(yīng)盡量布置在室內(nèi)；不能滿足時(shí)，園林專業(yè)作美化、遮掩處理。（2）車行道及入戶道不得設(shè)置明裝井蓋；5.6弱電專業(yè)要求（1）弱電智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮建筑的安全性、快捷的信息通信、完善的物業(yè)管理等方面的需求。（2）弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家及地方弱電系統(tǒng)及智慧建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)具有一定的升級和擴(kuò)容能力，為未來的系統(tǒng)升級預(yù)留空間。（3）按照《廣東省安全技術(shù)防范管理?xiàng)l例》、《廣東省安全技術(shù)防范管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》、《廣東省公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)管理辦法》及國家、廣州市相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行安防設(shè)計(jì)和設(shè)備設(shè)施選用。（4）弱電智能化系統(tǒng)建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)同步進(jìn)行，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃與總體規(guī)劃方案協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（5）弱電智能化系統(tǒng)應(yīng)包括：寬帶網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)、光纖入戶系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、移動(dòng)信號覆蓋系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)房工程等。應(yīng)選用安全、可靠、先進(jìn)的智能化設(shè)備材料。（6）信息接入系統(tǒng)應(yīng)滿足三家運(yùn)營商需要，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等均應(yīng)基于網(wǎng)絡(luò)采用IP系統(tǒng)。5.7暖通空調(diào)專業(yè)要求5.7.1一般規(guī)定設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及政府相關(guān)文件等的要求，設(shè)計(jì)深度滿足相關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.7.2主要系統(tǒng)應(yīng)包括：防排煙系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)、小型中央空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)及與綠建節(jié)能相關(guān)的內(nèi)容等。社區(qū)功能用房、物業(yè)用房、小型商業(yè)用房等采用分體空調(diào)，辦公用房可以采用小型多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。設(shè)備用房配套設(shè)置各種通風(fēng)系統(tǒng)，車庫設(shè)置通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、防火閥、防（排）煙閥（排煙口）等須滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）的要求，且符合有關(guān)消防產(chǎn)品的準(zhǔn)用規(guī)定，并有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。垃圾站需設(shè)置通風(fēng)除味凈化系統(tǒng)及分體空調(diào)。機(jī)電設(shè)備管道抗震系統(tǒng)設(shè)計(jì)及消聲減震系統(tǒng)設(shè)計(jì)?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管、防排煙系統(tǒng)風(fēng)管采用熱鍍鋅鋼板制作，角鋼法蘭連接，廚房排油煙管道采用不銹鋼板制作，焊接連接，發(fā)電機(jī)排煙管采用成品復(fù)合不銹鋼保溫管。

各專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)要求6.1設(shè)計(jì)工作要求各階段的設(shè)計(jì)工作除遵照勘察設(shè)計(jì)合同、項(xiàng)目建議書、業(yè)主需求書、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)部門的規(guī)定和審批意見、越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心的有關(guān)規(guī)定等外，還需要做到招標(biāo)人提出的下列設(shè)計(jì)要求（包括并不限于）。6.1.1室外景觀設(shè)計(jì)（1）整體性原則：整體景觀設(shè)計(jì)定位要與項(xiàng)目定位一致，且風(fēng)格要與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合；景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)規(guī)劃總體的空間特點(diǎn)，完善提升空間品質(zhì)。（2）適宜性原則：注意景觀的整體性、系統(tǒng)性，依據(jù)地塊的規(guī)模和建筑形態(tài)，通過合理的用地配置，適宜的景觀層次安排，必備的設(shè)施配套，從平面和空間兩個(gè)方面達(dá)到公共空間與私密空間的優(yōu)化，利用地塊已有的外部優(yōu)勢自然資源，降低周邊環(huán)境中不利因素（如噪聲、配電設(shè)施等）的影響。（3）室外景觀應(yīng)盡量使用當(dāng)?shù)氐牟牧霞熬G化植物，硬地及軟質(zhì)綠化合理搭配，可適當(dāng)考慮噴泉或水景，但要降低建造成本及維護(hù)成本，營造自然和諧、四季有花有景的氛圍；景觀設(shè)計(jì)中涉及到的城市家具需要進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和選型，設(shè)計(jì)方案中涉及到的雕塑、小品等均需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)制作施工圖設(shè)計(jì)。（4）景觀照明、景觀水系、園林澆灌系統(tǒng)、室外景觀管線等須與建安工程的水電同步設(shè)計(jì)，做好水電設(shè)備設(shè)施的選型，施工盡量資源共享、密切配合，降低建造成本及工期成本，同時(shí)需結(jié)合室外管網(wǎng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。（5）景觀設(shè)計(jì)時(shí)需充分結(jié)合海綿城市及綠色建筑的要求開展設(shè)計(jì)。（6）明確場地內(nèi)道路及與相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系，道路（含消防車道）和設(shè)施設(shè)計(jì)要一次到位。（7）須按發(fā)包人要求在建筑設(shè)計(jì)各階段成果提交的同時(shí)提交景觀設(shè)計(jì)相應(yīng)階段相匹配的設(shè)計(jì)成果。（9）園林景觀設(shè)計(jì)包括但不限于以下內(nèi)容：景觀總平面布置、放線定位、豎向標(biāo)高及排水系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)布置、燈光布置、種植平面圖、苗木表、鋪裝、景觀小品及設(shè)施、交界面的節(jié)點(diǎn)處理、燈具及物料選擇推薦等；（10）公共活動(dòng)空間應(yīng)有無障礙設(shè)施。6.1.2人防設(shè)計(jì)主要布置地下停車庫、人防、部分公用設(shè)備房。根據(jù)《關(guān)于修改（廣州市人民防空管理辦法）的決定》（廣州市人民政府（2011）第56號令）及人防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)防控地下室，并通過地方政府審核、驗(yàn)收。6.1.3幕墻設(shè)計(jì)（如需）（1）完成幕墻方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（包含玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、鋁合金門窗、欄桿、百葉等），根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的幕墻方案和做法調(diào)整建筑方案和有關(guān)的其他專業(yè)設(shè)計(jì)，確保施工順利開展。（2）對要求建筑外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的審核應(yīng)能夠滿足建筑設(shè)計(jì)的功能需求，并滿足其各項(xiàng)性能要求，包括但不限于美觀、安全、防水、防火、節(jié)能、消防、易維護(hù)等，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)應(yīng)對采用的幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行節(jié)能、防雷等設(shè)計(jì)和分析，配合發(fā)包人進(jìn)行報(bào)批報(bào)建。（3）需提供視覺樣板設(shè)計(jì)方案和施工圖，并對施工單位提供的圖紙進(jìn)行審核。6.1.4室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)的二次機(jī)電設(shè)計(jì)（1）電力工程：包含電力平面圖及設(shè)計(jì)說明、電力系統(tǒng)圖、電力自控、連鎖及信號裝置等原理圖、電力安裝圖、接地平面系統(tǒng)圖。（2）電氣照明工程：照明平面圖及設(shè)計(jì)說明、照明系統(tǒng)圖、照明控制圖。（3）給排水工程：設(shè)計(jì)說明、給排水平面圖、給排水系統(tǒng)圖、局部設(shè)施、詳圖、與裝飾及其它專業(yè)的配合等。（4）空調(diào)暖通工程：設(shè)計(jì)說明、空調(diào)及通風(fēng)平面圖、系統(tǒng)圖、空調(diào)系統(tǒng)控制原理圖、制作圖、設(shè)備材料表、與裝飾及其它專業(yè)的配合等。6.1.5智能化設(shè)計(jì)（1）明確通信系統(tǒng)容量及構(gòu)成，確保通信及數(shù)據(jù)的安全暢通。（2）設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，考慮水平布線的建筑空間明確智能化控制中心的位置。（3）配套弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括但不限于通信接入系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯五方對講及運(yùn)行顯示系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)機(jī)房工程等。以上系統(tǒng)為初步意向設(shè)置的系統(tǒng)，智能化設(shè)計(jì)包括但不僅限于以上系統(tǒng)，最終以中標(biāo)單位和甲方溝通后需設(shè)置的系統(tǒng)為準(zhǔn)，不再另行調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)。項(xiàng)目采用先進(jìn)智能控制系統(tǒng)，燈具采用節(jié)能環(huán)保、新型高效節(jié)能新產(chǎn)品，便于今后運(yùn)行節(jié)能和減少物業(yè)管理成本。公共安全技術(shù)防范系統(tǒng)：安全防范措施包括技防、物防、人防以及三防措施相結(jié)合。智能化系統(tǒng)的公共安全技術(shù)防范系統(tǒng)是指技術(shù)防范措施，通過綜合運(yùn)用安全防范技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)成先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用、配套的安全防范應(yīng)用系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)：滿足項(xiàng)目智能需求。智能化設(shè)計(jì)圖紙需通過審圖中心審查，并必須滿足甲方使用要求及限額設(shè)計(jì)要求，圖紙完成后需配合甲方出相關(guān)的招標(biāo)技術(shù)要求及概算文件，招標(biāo)技術(shù)要求對產(chǎn)品不能有指向性；配合甲方智能化施工招投標(biāo)工作，解答投標(biāo)單位有關(guān)圖紙方面的疑問，并配合甲方解決后期施工中出現(xiàn)的問題，包括出設(shè)計(jì)變更等。6.1.6綠色建筑設(shè)計(jì)中標(biāo)人應(yīng)聘請專業(yè)的綠色建筑咨詢機(jī)構(gòu)完成綠色建筑設(shè)計(jì)，其工作內(nèi)容包含綠色建筑標(biāo)識理念和基本原則介紹、方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段綠色建筑設(shè)計(jì)策略、要求和審核評估，進(jìn)行必要的模擬優(yōu)化分析和專項(xiàng)技術(shù)實(shí)施方案;完成綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識證書的評審、完成綠色施工培訓(xùn)、過程服務(wù)及資料審核匯總；竣工驗(yàn)收相關(guān)資料整理，并要求提供綠色建筑專篇。6.1.7海綿城市設(shè)計(jì)（1）海綿城市建設(shè)控制指標(biāo)海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮采用透水下墊面、綠色屋頂、生態(tài)樹池、植被草溝、下凹式綠地、雨水花園滯留設(shè)施等。海綿城市設(shè)計(jì)控制指標(biāo)應(yīng)滿足《廣州市海綿城市建設(shè)專篇編制要點(diǎn)》、《廣州市海綿城市建設(shè)管理辦法》、《廣州市房屋建筑工程海綿設(shè)施建設(shè)指引（試行）》、《關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)項(xiàng)目海綿城市建設(shè)管控指標(biāo)分類指引（試行）的通知》、《關(guān)于深化廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目聯(lián)審決策建設(shè)方案海綿城市專項(xiàng)編制的函》、《關(guān)于印發(fā)廣州市海綿城市建設(shè)管理辦法的通知》、《廣東省城市基礎(chǔ)設(shè)施“十三五”規(guī)劃-海綿城市專題》、《廣州市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030）》、《廣州市海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》、《海綿城市建設(shè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51345-2018)、《廣州市水務(wù)局關(guān)于深化廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目聯(lián)審決策建設(shè)方案海綿城市專項(xiàng)編制的函》以及廣州相關(guān)規(guī)定等文件中規(guī)定的的年徑流控制量及污染物控制要求，根據(jù)相關(guān)政策指引文件編制專篇文件報(bào)審批部門。同時(shí)，應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求。（2）條件要求：1）土壤條件對不同下墊面進(jìn)行深入分析，明確項(xiàng)目海綿城市建設(shè)的實(shí)施途徑。配圖1：場地下墊面分析圖2）豎向條件地表排水方向分析，確定排水對應(yīng)措施。配圖2：用地總豎向圖、排水匯水分區(qū)圖3）排水體制場地要求排水雨污分流，雨水排放必須通過海綿技術(shù)要求，解決雨水問題。建筑屋頂排水方式也應(yīng)通過海綿技術(shù)要求進(jìn)行排水。3）設(shè)施布局及核算設(shè)施選型：應(yīng)包含選用的低影響設(shè)施類型簡述。設(shè)施規(guī)模設(shè)計(jì)：應(yīng)包含不同設(shè)施的調(diào)蓄規(guī)模或面積。目標(biāo)指標(biāo)核算：應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及政策文件要求。需為設(shè)計(jì)階段、施工階段對方案的修改留出空間，保證方案可實(shí)施性。文字?jǐn)⑹鲇?jì)算過程和結(jié)果，涉及內(nèi)容較多的應(yīng)附清晰列表。4）完善的海綿城市方案、施工及竣工驗(yàn)收資料，滿足廣州及國家海綿設(shè)計(jì)技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)程。6.1.8室外配套設(shè)計(jì)如有需要，需根據(jù)發(fā)包人要求，完成室外圍墻、崗?fù)ぁ㈤T衛(wèi)室等零星工程的配套設(shè)計(jì)。6.1.9其他要求（1）結(jié)構(gòu)成本分析、超限分析、環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑設(shè)計(jì)、日照分析、海綿城市設(shè)計(jì)、交通評估等均應(yīng)出具專篇，并配合有關(guān)的審批，應(yīng)有提高能源利用效率，減少能源消耗的措施。（2）應(yīng)有安全性和衛(wèi)生健康評價(jià)，如防災(zāi)、防污染、防感染等。（3）根據(jù)廣東省和廣州市政府部門的有關(guān)規(guī)定，完成其他特殊要求的專項(xiàng)設(shè)計(jì)。（4）以上專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，如中標(biāo)人無相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，中標(biāo)人可聘請經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的第三方咨詢機(jī)構(gòu)完成相關(guān)設(shè)計(jì)。（5）其他未盡事宜，請向建設(shè)單位問詢。6.2設(shè)計(jì)人員組織管理（1）為便于甲方與乙方及時(shí)溝通及協(xié)調(diào)，以保證乙方的設(shè)計(jì)成果文件能更好地體現(xiàn)甲方的建設(shè)意圖，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，分階段在指定的地點(diǎn)投入本合同約定的專業(yè)人員、設(shè)備及設(shè)施，實(shí)施本合同工程的設(shè)計(jì)工作。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)及工期要求建立項(xiàng)目組。有關(guān)設(shè)計(jì)人員要求詳見表6-1。表6-1主要人員投入要求（共11人）專業(yè)分工專業(yè)職稱最低投入人數(shù)要求總負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位副職領(lǐng)導(dǎo)及以上職務(wù)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按招標(biāo)公告要求1結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師1建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人一級注冊建筑師1暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）1園林專業(yè)負(fù)責(zé)人園林專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作10年以上的中級技術(shù)職稱1電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊電氣工程師1智能化專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊電氣工程師1給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）1概算專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊造價(jià)工程師或者一級注冊造價(jià)工程師1報(bào)建負(fù)責(zé)人工程技術(shù)專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事相關(guān)專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1注：各專業(yè)設(shè)計(jì)人員不少于3人。（2）在設(shè)計(jì)高峰或項(xiàng)目承建單位認(rèn)為有必要時(shí)，設(shè)計(jì)方必須集中力量確保設(shè)計(jì)進(jìn)度。（3）設(shè)計(jì)單位在明確分工各負(fù)其責(zé)的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件所列要求承諾為本項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目指定的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)人、報(bào)建協(xié)調(diào)人，并向建設(shè)管理單位出具相應(yīng)的授權(quán)文件。（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)能夠勝任所承擔(dān)任務(wù)的設(shè)計(jì)、組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)工作。（5）須報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、其他參與設(shè)計(jì)工作的人員姓名、年齡、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、職務(wù)、相關(guān)經(jīng)歷和主要技術(shù)成果以及在本合同約定項(xiàng)目中負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)任務(wù)等資料。（6）必須保證參與本項(xiàng)目各設(shè)計(jì)單位人員的穩(wěn)定性，不可隨意撤換，且短時(shí)離開本地須向項(xiàng)目承建單位請假并制定離開后的協(xié)調(diào)人，否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套等達(dá)不到設(shè)計(jì)所需時(shí)，需更換及補(bǔ)充設(shè)計(jì)人員；未能在指定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更換和補(bǔ)充的，將視為違約行為,項(xiàng)目承建單位將根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)(咨詢)單位綜合考評辦法予以相應(yīng)的處罰。（8）設(shè)計(jì)單位應(yīng)安排專人（1名）全面配合跟進(jìn)所有報(bào)審報(bào)建工作。6.3駐場人員要求根據(jù)建設(shè)管理需要，應(yīng)指定駐場設(shè)計(jì)人員1名，人員要求見表6-2。表6-2駐場人員要求：人員分工相關(guān)要求最低投入人數(shù)要求駐場人員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度駐場相關(guān)專業(yè)人員，跟進(jìn)現(xiàn)場至竣工驗(yàn)收為止。具有相應(yīng)專業(yè)（含相近專業(yè)）中級或以上技術(shù)職稱。駐場人員薪酬已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)用中，不另外計(jì)費(fèi)。1（1）若乙方的設(shè)計(jì)工作不能滿足本項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度控制要求，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行駐場設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員須駐場設(shè)計(jì)，時(shí)間可從簽訂設(shè)計(jì)合同開始到竣工驗(yàn)收完成為止。設(shè)計(jì)單位應(yīng)配備電腦、彩色打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀、無線移動(dòng)路由器、無人機(jī)等設(shè)備。（2）乙方駐場人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件及合同條款的相關(guān)要求，并全部統(tǒng)一納入甲方的統(tǒng)一管理，其出勤、休假等考勤由甲方負(fù)責(zé)。乙方駐場人員只為本合同招標(biāo)人服務(wù)，設(shè)計(jì)單位不得再安排其參與設(shè)計(jì)單位的其他工作。（3）乙方駐場人員須在進(jìn)場前通過甲方審核，乙方駐場設(shè)計(jì)組的人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套以及設(shè)備設(shè)施須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量與進(jìn)度的需要。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在施工實(shí)施的過程中對乙方的駐場人員進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（4）乙方應(yīng)保證駐場人員的穩(wěn)定性，原則在駐場期間上不得更換，確須更換的應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告且征得同意后方可更換。

勘察要求7.1勘察總體要求勘察單位遵循現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)可行性研究和業(yè)主需求書，按照廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心的設(shè)計(jì)管理要求進(jìn)行勘察工作。7.2勘察工作要求需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行勘察工作并提供相應(yīng)報(bào)告。具體要求如下：（1）所有建設(shè)范圍內(nèi)相關(guān)的地質(zhì)勘察，地質(zhì)勘察階段包括初勘、詳勘階段，各階段地質(zhì)勘察內(nèi)容與要求執(zhí)行現(xiàn)行的《巖土工程勘察規(guī)范》及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（2）設(shè)計(jì)單位需對勘察成果予以分析，提出是否需要驗(yàn)證的建議和意見。（3）設(shè)計(jì)和施工配合時(shí)，應(yīng)當(dāng)參與施工驗(yàn)槽，及時(shí)解決工程設(shè)計(jì)和施工中與勘察工作有關(guān)的問題；應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析，并對因勘察原因造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。（4）針對項(xiàng)目場地采用的勘察技術(shù)方案（包括勘察手段、方法、工藝及原位測試、土工試驗(yàn)等），提出本次勘察工作的難點(diǎn)及建議。（5）滿足設(shè)計(jì)工期要求，如果延誤工期，嚴(yán)格按照合同專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（6）原始資料記錄應(yīng)當(dāng)在勘察過程中及時(shí)整理、核對，確保取樣、記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確和整，嚴(yán)禁離開現(xiàn)場追記或者補(bǔ)記。記錄員對記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，記錄員不在現(xiàn)場不得開鉆施工。（7）勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展勘察設(shè)計(jì)工作，應(yīng)當(dāng)建立和健全勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系，建立完善的勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查制度，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)全過程的質(zhì)量控制，明確各階段的責(zé)任人。7.3勘察人員組織管理（1）為便于甲方與乙方及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，以保證乙方的設(shè)計(jì)成果文件能更好地體現(xiàn)甲方的建設(shè)意圖，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，分階段在指定的地點(diǎn)投入本合同約定的專業(yè)人員、設(shè)備及設(shè)施，實(shí)施本合同工程的設(shè)計(jì)工作。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)及工期要求建立項(xiàng)目組。有關(guān)勘察人員要求詳見表7-1。表7-1主要人員投入要求（共3人）專業(yè)分工專業(yè)職稱最低投入人數(shù)要求勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊巖土工程師1現(xiàn)場負(fù)責(zé)人注冊巖土工程師1現(xiàn)場配合人工程技術(shù)專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事相關(guān)專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1（2）在勘察高峰或項(xiàng)目承建單位認(rèn)為有必要時(shí)，勘察方必須集中力量確保進(jìn)度。（3）勘察單位在明確分工各負(fù)其責(zé)的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件所列要求承諾為本項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目指定的總負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)人并向建設(shè)管理單位出具相應(yīng)的授權(quán)文件。（4）項(xiàng)目勘察總負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)能夠勝任所承擔(dān)任務(wù)的勘察、組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)工作。（5）須報(bào)送項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、其他參與勘察工作的人員姓名、年齡、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、職務(wù)、相關(guān)經(jīng)歷和主要技術(shù)成果以及在本合同約定項(xiàng)目中負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)任務(wù)等資料。（6）必須保證參與本項(xiàng)目勘察人員的穩(wěn)定性，不可隨意撤換，且短時(shí)離開本地須向項(xiàng)目承建單位請假并制定離開后的協(xié)調(diào)人，否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7）勘察單位的勘察人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套等達(dá)不到設(shè)計(jì)所需時(shí)，需更換及補(bǔ)充勘察人員；未能在指定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更換和補(bǔ)充的，將視為違約行為,項(xiàng)目承建單位將根據(jù)項(xiàng)目勘察單位綜合考評辦法予以相應(yīng)的處罰。（8）勘察單位應(yīng)安排專人（1名）全面配合跟進(jìn)所有報(bào)審報(bào)建工作。

勘察設(shè)計(jì)成果提交要求8.1通用要求（1）設(shè)計(jì)成果文件要求齊全、完整，內(nèi)容、深度應(yīng)符合規(guī)定，文字說明、圖紙要準(zhǔn)確清晰,各階段設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》設(shè)計(jì)階段深度。（2）凡是涉及到報(bào)批報(bào)建圖紙文件，均需要按專業(yè)主管部門的報(bào)審要求，按時(shí)報(bào)送，并負(fù)責(zé)通過審批。8.2實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)圖紙要求（設(shè)計(jì)圖紙包括且不限于以下內(nèi)容）：8.2.1方案設(shè)計(jì)及修詳規(guī)圖修改工作：（1）設(shè)計(jì)說明（2）基地區(qū)位圖（3）基地現(xiàn)狀圖（4）與周邊環(huán)境及空間關(guān)系分析圖（5）交通系統(tǒng)分析圖（6）出入口、聯(lián)系通道、垂直交通、公共交通設(shè)施等分布圖（7）總平面設(shè)計(jì)圖（按要求提供）（8）各層平面圖(電子制圖比例為1：200)（9）主要剖面和立面圖(電子制圖比例為1：200)（10）主要出入口、廣場、下沉空間等重要空間節(jié)點(diǎn)效果圖（11）主要空間節(jié)點(diǎn)透視圖（12）防災(zāi)系統(tǒng)方案圖和相關(guān)分析圖（13）機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)方案圖（14）信息通信網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)圖（15）智能交通系統(tǒng)圖（16）綜合管線系統(tǒng)方案圖（17）給排水設(shè)計(jì)圖（18）相關(guān)豎向設(shè)計(jì)圖（19）景觀設(shè)計(jì)圖（20）相關(guān)分析圖和鳥瞰圖（21）項(xiàng)目估算及投資分析報(bào)告（22）項(xiàng)目其它設(shè)計(jì)方案圖（23）規(guī)劃部門的有關(guān)設(shè)計(jì)圖的要求8.2.2報(bào)建圖按規(guī)劃部門要求提供報(bào)建圖8.2.3初步設(shè)計(jì)工作（1）設(shè)計(jì)說明（2）總平面圖（含區(qū)域位置圖、總平面圖、綠化規(guī)劃圖、豎向布置圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、管線綜合平衡圖）（3）建筑專業(yè)施工圖（含各層平面圖、立面圖、剖面圖、防火分區(qū)圖。其中，立面圖不少于3個(gè)，剖面圖不少于2個(gè)）（4）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖（含基礎(chǔ)平面圖及主要基礎(chǔ)構(gòu)件的截面尺寸、主要樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)主要或關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)、支座示意圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書）（5）給排水專業(yè)施工圖（含建筑室外給水排水總平面圖、建筑給水排水局部總平面圖、建筑室內(nèi)給水排水平面圖和系統(tǒng)原理圖、主要設(shè)備器材表、計(jì)算書）（6）電氣及智能化專業(yè)施工圖（含電氣總平面圖、變配電系統(tǒng)圖、配電照明系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、防雷接地系統(tǒng)圖、主要電氣設(shè)備表、計(jì)算書）（7）暖通專業(yè)施工圖（含主要平面布置圖、系統(tǒng)流程圖、通風(fēng)空調(diào)防排煙平面圖、冷熱源機(jī)房平面圖、計(jì)算書）（8）景觀專業(yè)施工圖（9）市政道路專業(yè)施工圖（10）市政管線專業(yè)施工圖（11）人防建筑施工圖（12）節(jié)能施工圖（13）管線綜合平衡圖（14）其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如需要）（15）初步設(shè)計(jì)概算8.2.4施工圖（1）建筑專業(yè)施工圖（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖（3）給排水專業(yè)施工圖（4）電氣及智能化專業(yè)施工圖（5）暖通專業(yè)施工圖（6）景觀專業(yè)施工圖（7）市政道路專業(yè)施工圖（8）市政管線專業(yè)施工圖（9）人防建筑施工圖（10）節(jié)能施工圖（11）管線綜合平衡圖（12）其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如需要）8.2.5模型三維數(shù)據(jù)模型：設(shè)計(jì)單位在中標(biāo)后，設(shè)計(jì)方案通過確認(rèn)后30天內(nèi)提交三維數(shù)據(jù)模型（3dsmax、skp、rvt等格式）。并有責(zé)任協(xié)助區(qū)代建中心將其他設(shè)計(jì)單位提供的三維數(shù)據(jù)模型進(jìn)行整合工作。8.2.6工程勘察成果文件(勘察服務(wù)包含在本次設(shè)計(jì)合同范圍內(nèi))（1）初步設(shè)計(jì)階段《初勘階段巖土工程勘察技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《初勘階段巖土工程勘察大綱》《初勘階段巖土工程勘察報(bào)告》《初測技術(shù)要求》《工程初測報(bào)告》《測量技術(shù)設(shè)計(jì)書》（2）施工圖設(shè)計(jì)階段（如需補(bǔ)勘）：《詳勘階段巖土工程勘察技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《詳勘階段巖土工程勘察大綱》《詳勘階段巖土工程勘察報(bào)告》《管線探測報(bào)告》《定測技術(shù)要求》《定測報(bào)告》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測技術(shù)設(shè)計(jì)書》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測成果》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測報(bào)告》8.3提交設(shè)計(jì)資料要求中標(biāo)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間以符合合同約定質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)成果文件提交的時(shí)間及份數(shù)如下：表8-1設(shè)計(jì)各階段提交時(shí)間控制表序號成果文件名稱提交日期套（份）數(shù)備注1勘察成果文件初勘、詳細(xì)勘察、物探成果文件按工作計(jì)劃或甲方要求8份，或按甲方要求提供電子文檔1份2規(guī)劃調(diào)整報(bào)建相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件（如需）按工作計(jì)劃或甲方要求按報(bào)建要求或按甲方要求提供電子文檔1份3方案設(shè)計(jì)成果文件按工作計(jì)劃或甲方要求20，或按甲方要求提供電子文檔2份4初步設(shè)計(jì)成果文件（含概算）按工作計(jì)劃或甲方要求20，或按甲方要求提供電子文檔2份5施工圖設(shè)計(jì)成果文件（送施工圖審查單位審查，含投資分析報(bào)告、主要設(shè)備材料技術(shù)要求書）按工作計(jì)劃或甲方要求20，或按甲方要求提供電子文檔2份6施工圖（按施工圖審查單位審查意見修改并審批通過的文件）施工報(bào)建的成果文件按工作計(jì)劃或甲方要求按報(bào)建要求或按甲方要求提供電子文檔1份施工圖文件按工作計(jì)劃或甲方要求20，或按甲方要求提供電子文檔1份工程完工的完整版施工圖竣工驗(yàn)收前20，或按甲方要求提供電子文檔1份7總圖設(shè)計(jì)成果文件（包括區(qū)域內(nèi)各相關(guān)專業(yè)、管線綜合、園林景觀等內(nèi)容）根據(jù)實(shí)際情況，按工作計(jì)劃按甲方要求提供電子文檔1份8竣工圖設(shè)計(jì)成果文件根據(jù)實(shí)際情況，按工作計(jì)劃或甲方要求20，或按甲方要求提供電子文檔2份備注：（1）上述各階段成果提交時(shí)間由建設(shè)單位控制，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。（2）各階段所有提供的圖紙必須同時(shí)提交PDF電子版文件。（3）在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)人應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成本工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。限于專業(yè)資質(zhì)問題不能進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如10千伏高壓供電、紅線外市政給排水及供電工程、環(huán)保工程、燃?xì)夤こ?、幕墻、裝修、園林景觀、泛光照明等），由設(shè)計(jì)人報(bào)建設(shè)單位同意后進(jìn)行分包，專項(xiàng)分包設(shè)計(jì)費(fèi)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。乙方全面負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位。建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計(jì)，乙方必須按照廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定開展設(shè)計(jì)工作，確保達(dá)到業(yè)主要求的星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)中包含本項(xiàng)目綠色建筑申報(bào)過程中所有費(fèi)用。（4）設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）。（5）施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合廣州市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑群體的空間布局及景觀環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。

附件9.1童心特勤消防站設(shè)計(jì)需求本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)：建設(shè)一個(gè)符合國家《城市消防站設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51054-2014和《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)152-2017要求的城市特勤消防站。本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)