住宅小區(qū)機動車車輛管理制度

住宅小區(qū)機動車車輛管理制度一、總則第一條為規(guī)范小區(qū)機動車（以下簡稱：車輛）的停放與行駛，維護小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理制度》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度由某某住宅小區(qū)（以下簡稱：小區(qū)）業(yè)主大會投票通過后，全權(quán)委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。物業(yè)公司依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》，依法依規(guī)對小區(qū)車輛進行管理。小區(qū)內(nèi)所有車輛應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的管理與引導(dǎo)。第三條依據(jù)“三規(guī)”，小區(qū)地面機動車停車位（以下簡稱：地面車位）實行有償使用，根據(jù)本小區(qū)的“三規(guī)”及相關(guān)規(guī)定，地面車位停車費作為公共收益，為全小區(qū)業(yè)主共有，將定期繳入小區(qū)維修基金賬戶。第四條將小區(qū)機動車停車位提供給車輛使用人停車使用的行為關(guān)系，不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。（機動車產(chǎn)權(quán)車位由產(chǎn)權(quán)人與車位使用人自行協(xié)商）。二、車輛進出管理第五條車輛進出小區(qū)時，駕駛員應(yīng)服從本小區(qū)的所有相關(guān)規(guī)章制度。

第六條小區(qū)采用車輛出入及收費智能化的車輛管理系統(tǒng)。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。第七條小區(qū)車輛停車類別按收費標準分為：1、長期停車（按照本制度第十五條依規(guī)登記在車輛管理系統(tǒng)中的車輛），按月預(yù)繳停車費；2、臨時停車（按照本制度第十五條未登記在車輛管理系統(tǒng)中或登記為臨時車的車輛）計時收費兩種。長期停車按照本制度第三十六條預(yù)繳停車費且在繳費有效期內(nèi)，車輛自動識別出入小區(qū)；臨時停車按照本制度第三十六條之停車收費標準，自動識別計時收費，交費后自動抬桿，即可駛離小區(qū)。第八條小區(qū)實行來訪車輛（未登記在車輛管理系統(tǒng)中的車輛）登記制度。來訪車輛應(yīng)主動向保安人員告知訪問對象及地址，由保安登記后方可進入。第九條除前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車、救護車、消防車等特種車輛外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。第十條小區(qū)智能車輛管理系統(tǒng)顯示車位滿時，車管員應(yīng)及時告知并拒絕車輛進入小區(qū)（特殊情況應(yīng)聽從車管員指揮）。三、車輛行駛管理第十一條小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴笛；晚間行車禁止使用遠光燈；小區(qū)道路上不得試車、練車、修車等。小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里，駛?cè)胄^(qū)后要注意主動避讓行人和非機動車，在通過路口時應(yīng)停車讓行。第十二條車輛進入小區(qū)后，不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公共設(shè)施。第十三條小區(qū)內(nèi)實行交通高峰期單行道單向通行，早、晚高峰時間（早7：00-9：00，晚17：00-19：00）嚴格執(zhí)行；其他時間可靈活通行，且會車時按照上述單行道單向通行方向行駛的車輛優(yōu)先通行。四、車輛停放管理第十四條小區(qū)的車位設(shè)置及管理：1、車位的設(shè)置：根據(jù)小區(qū)實際情況及道路規(guī)范，在小區(qū)地面可規(guī)劃區(qū)域內(nèi)增設(shè)臨時車位；2、設(shè)置夜間臨時停車位：高層與別墅區(qū)之間河邊區(qū)域，每天21:00前為人行道功能，21:00-次日9:00間開放為夜間停車位，解決加班晚回小區(qū)停車難問題；3、車位編號：小區(qū)地面車位按鋪磚車位、臨時車位、夜間臨時車位，分別進行規(guī)范的車位編號。第十五條車輛管理系統(tǒng)車輛登記類別及登記管理辦法：小區(qū)車輛按停放位置區(qū)域的不同，在車輛管理系統(tǒng)中分類登記為：地庫車輛、別墅車輛、地面車輛、臨時停車（所有未登記車輛按臨時停車管理）。1、地庫車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記、并停放于地下車庫產(chǎn)權(quán)車位或租賃車位的車輛；2、別墅車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記、并停放于別墅車庫及自家車庫通道的車輛；3、地面車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記、并停放于地面車位的車輛；4、臨時停車：除上述按規(guī)定在車輛管理系統(tǒng)中予以登記的車輛外（或在車輛管理系統(tǒng)中登記為臨時車的車輛），其它車輛一律按臨時停車進行管理，進入小區(qū)按臨時停車計時收費。第十六條車輛的停放：嚴禁車輛在小區(qū)車位外停放，停車位內(nèi)不得停放自行車、電瓶車或堆放其他物品，嚴禁人為設(shè)置障礙占用車位。第十七條小區(qū)車位資源有限，進入小區(qū)的車輛按車輛管理系統(tǒng)內(nèi)的車輛登記類別，歸位停放。地庫車輛駛?cè)胄^(qū)后，須在1小時內(nèi)進入地庫停放，否則將按臨時停車計時收費。別墅車輛駛?cè)胄^(qū)后，須自覺停放至自家車位，并接受車管員及全體業(yè)主監(jiān)督。未按規(guī)定長時間（大于1小時）停放于其它區(qū)域者，車管員將依規(guī)進行勸離，多次違規(guī)者，將取消系統(tǒng)內(nèi)該車輛“別墅車輛”的類別登記，按臨時停車計時收費。第十八條以下車輛允許進入小區(qū)停放：1、已登記為本小區(qū)長期停車的車輛（繳費有效期外，按臨時停車計時收費），以及本小區(qū)居民駕駛的未登記的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車，按臨時停車計時收費）；2、來本小區(qū)走親訪友的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車，按臨時停車計時收費）；3、在本小區(qū)工作且由本人駕駛的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車，按臨時停車計時收費）；4、執(zhí)行搶險、搶救等緊急任務(wù)的特種車輛（如救護車、消防車等）；5、執(zhí)行搶修、搶險任務(wù)的水電煤等工程車輛；6、執(zhí)行營運任務(wù)的出租車；7、執(zhí)行居民區(qū)會務(wù)、公務(wù)等任務(wù)的車輛；8、配送本小區(qū)物品的快遞車輛；屬于本條4-8款車輛，在完成任務(wù)后應(yīng)迅速離開，不得在小區(qū)長期停留及過夜。第十九條以下車輛登記后可進入小區(qū)臨時停放：1、執(zhí)行搬家、運送家具等貨物任務(wù)的貨車；2、除第十八條第4，5，6，7，8款規(guī)定的車輛以外的7座以上的客車；該類車輛必須經(jīng)業(yè)主確認并在門衛(wèi)進行登記后方可進入，完成任務(wù)后，應(yīng)迅速離開，不得在小區(qū)過夜。第二十條以下車輛嚴禁進入小區(qū)停放：1、運載有毒、有害、易燃、易爆等物品的車輛；2、除第十八條和第十九條規(guī)定的車輛以外，其他車輛嚴禁進入小區(qū)；第二十一條小區(qū)內(nèi)車輛停放時應(yīng)服從車管員指揮，注意前后左右車輛及行人安全，開門下車注意行人、行車。嚴禁在人行道、車行道及消防通道、轉(zhuǎn)彎口等區(qū)域內(nèi)停放車輛。第二十二條車輛停放好后，必須鎖好車門，折疊收回后視鏡，車內(nèi)貴重物品須隨身攜帶，如有遺失自行負責(zé)。第二十三條凡不遵守小區(qū)機動車、非機動車停放規(guī)定的，在車管員實施管理過程中所造成的損失由業(yè)主自行負責(zé)。第二十四條嚴禁非機動車停放于機動車停車位，非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放、充電。違反規(guī)定的車管員有權(quán)對非機動車實行強制移車，所造成的損失由業(yè)主本人承擔(dān)。第二十五條新能源車輛設(shè)置充電樁時，必須有地下一年以上長期固定車位。地面嚴禁私拉、亂接充電線路。第二十六條物業(yè)公司應(yīng)增派人力加強停車管理，改善服務(wù)，規(guī)范收費，收費后應(yīng)向繳費人出具繳費憑證，堅決杜絕侵占停車費和權(quán)錢交易等行為。五、違規(guī)處理管理第二十七條小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，居委會和業(yè)委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。第二十八條小區(qū)內(nèi)亂停車經(jīng)管理人員勸阻、疏導(dǎo)無效的，物業(yè)可對違章車輛進行拍照取證，滿三次違停，道閘系統(tǒng)對該違停車輛實行關(guān)閉權(quán)限一周，如違停車輛想要繼續(xù)進入小區(qū)，按臨時停車標準收費。第二十九條有下列行為者，報請公安機關(guān)處理：故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或者停車時發(fā)生意外，造成的人員受傷、車輛或其他財物損壞；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區(qū)的；不按規(guī)定區(qū)域停放或在嚴禁停車區(qū)域停放車輛且不聽勸的。第三十條因停車或行駛不當(dāng)，造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的，按實賠償。第三十一條因私自設(shè)置充電樁而導(dǎo)致失火、短路造成一切事故的，由私自設(shè)置充電樁的業(yè)主承擔(dān)一切事故責(zé)任，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。第三十二條小區(qū)內(nèi)車輛應(yīng)占用應(yīng)急或逃生通道而阻礙消防、救護等特種車輛實施救援任務(wù)的，車輛使用人將承擔(dān)刑事責(zé)任。第三十三條對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習(xí)駕車等行為，車管員應(yīng)及時予以制止。制止無效時，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司管理處備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區(qū)。第三十四條對于在機動車停車位上停放自行車、電動車及其他雜物的行為，物業(yè)公司有權(quán)移至指定位置。期間產(chǎn)生所有的損失，將由其業(yè)主本人自行承擔(dān)。第三十五條物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本制度的情況，對管理不力、放任自流、擅自放入不該進入小區(qū)的車輛、放行應(yīng)該收費的車輛，弄虛作假、侵占停車費與權(quán)錢交易等行為，將依照該物業(yè)公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告、扣發(fā)工資直至辭退處理。六、停車收費管理第三十六條停車收費標準車輛類別停車收費標準長期停車之地庫車輛免費（地下車庫產(chǎn)權(quán)車位的車位管理費、租賃車位的租賃費非停車費）長期停車之別墅車輛免費長期停車之地面車輛100元每月（預(yù)繳）臨時停車1小時內(nèi)免費；單次停車，超過1小時每小時5元（不足1小時按1小時計），每24小時封頂10元；多次停車，同一天（0-24時內(nèi)）內(nèi)多次停車（以入場時間計）封頂10元。七、附則第三十七條本管理制度接受小區(qū)居民監(jiān)督，執(zhí)行本制度，望小區(qū)居民積極配合。第三十八條成立專項監(jiān)督小組，對本制度的具體執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并按時將監(jiān)督情況反饋至業(yè)委會。第三十九條本制度解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會。

附件一：現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)《登記管理辦法》：1、按照三規(guī)，每戶業(yè)主最多登記2輛小型乘用車（七座及以下，不含取得地下車庫及別墅車庫停放權(quán)的車輛，即地庫車輛、別墅車輛），租戶可登記1輛小型乘用車，享有通過自動識別系統(tǒng)進出小區(qū)，按100元每月的長期停車收費標準在小區(qū)地面停車的權(quán)利（即地面車輛）。2、車輛使用人為業(yè)主或長住小區(qū)的業(yè)主家屬的，且車輛所有人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬的，可以登記。3、車輛使用人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬的，車輛所有人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬之公司（公司配車）或朋友的，提供公司配車證明、朋友長