網(wǎng)吧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

PAGEPAGE1網(wǎng)吧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其網(wǎng)吧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號的網(wǎng)吧商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物的基本情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______；（2）建筑面積：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）經(jīng)營范圍：網(wǎng)吧。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，乙方向甲方支付日期為______年______月______日。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收上述資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證明文件。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。四、標(biāo)的物的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)的物所在區(qū)域不存在拆遷、規(guī)劃調(diào)整等可能導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，且具備履行本合同的能力。6.2乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。7.2因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3因乙方原因?qū)е聼o法按期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-網(wǎng)吧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議目錄一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、標(biāo)的物的交付五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號的網(wǎng)吧商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物的基本情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______；（2）建筑面積：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）經(jīng)營范圍：網(wǎng)吧。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，乙方向甲方支付日期為______年______月______日。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收上述資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證明文件。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。四、標(biāo)的物的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)的物所在區(qū)域不存在拆遷、規(guī)劃調(diào)整等可能導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，且具備履行本合同的能力。6.2乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。7.2因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3因乙方原因?qū)е聼o法按期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請列出合同附件，如權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，用以證明甲方對網(wǎng)吧商鋪的所有權(quán)。2.租賃合同：如果網(wǎng)吧商鋪是租賃的，需要提供租賃合同，以確認(rèn)租賃關(guān)系和租賃期限。3.營業(yè)執(zhí)照：證明網(wǎng)吧商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營狀態(tài)。4.標(biāo)的物交付確認(rèn)書：雙方在標(biāo)的物交付時簽署的文件，確認(rèn)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等。5.付款憑證：乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付標(biāo)的物或相關(guān)資料。2.乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或法律限制。4.乙方未按約定合法經(jīng)營標(biāo)的物。5.任何一方違反合同中的陳述與保證。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的網(wǎng)吧商鋪及其相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將網(wǎng)吧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的金額。3.權(quán)屬證明：證明標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。5.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛。2.標(biāo)的物的質(zhì)量驗收：雙方在交付時應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量、性能等進行詳細(xì)驗收，并在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。3.支付安全的保障：乙方在支付轉(zhuǎn)讓