住宅租賃合同（養(yǎng)生版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（養(yǎng)生版）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的住宅（以下簡稱“租賃住宅”）出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃住宅事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃住宅基本情況1.1租賃住宅地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2租賃住宅面積：_______平方米。1.3租賃住宅結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃住宅恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃住宅恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第五條裝修及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2乙方在使用租賃住宅過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃住宅及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃住宅及其附屬設(shè)施的日常維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況除外。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅抵押給任何第三方。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃住宅平面圖（僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（養(yǎng)生版）目錄一、租賃住宅基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、裝修及維修六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押七、提前解除合同八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的住宅（以下簡稱“租賃住宅”）出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃住宅事宜達(dá)成如下合同條款：一、租賃住宅基本情況1.1租賃住宅地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2租賃住宅面積：_______平方米。1.3租賃住宅結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃住宅恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃住宅恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、裝修及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2乙方在使用租賃住宅過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃住宅及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃住宅及其附屬設(shè)施的日常維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況除外。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅抵押給任何第三方。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃住宅平面圖（僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）附件列表：1.租賃住宅平面圖（僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）2.租賃住宅設(shè)施清單3.租賃住宅維修記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.違約金支付憑證7.解除合同通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.損壞租賃住宅：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃住宅或其附屬設(shè)施損壞。4.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃住宅出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住宅的使用時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃住宅而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.裝修及維修：指甲方對租賃住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃住宅的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.抵押：指乙方將租賃住宅作為債務(wù)的擔(dān)保物。9.違約金：指因乙方違約而支付給甲方的賠償金。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃住宅的交付：甲方應(yīng)確保租賃住宅符合約定的使用條件，乙方應(yīng)對租賃住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)合理使用租賃住宅并通知甲方維修事項(xiàng)。4.違約處理：甲乙雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，避免糾紛。5.合同解除：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.租賃住宅交付：甲乙雙方應(yīng)簽訂租賃住宅交付清單，明確交付時(shí)的狀況。2.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)方式支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供發(fā)票。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)指定維修負(fù)責(zé)人，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事