經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施過(guò)程中委托代理關(guān)系及問(wèn)題研究的開(kāi)題報(bào)告

經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施過(guò)程中委托代理關(guān)系及問(wèn)題研究的開(kāi)題報(bào)告一、選題背景隨著城市化的加速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，住房問(wèn)題逐漸成為一個(gè)熱點(diǎn)話題。針對(duì)低收入群體的住房問(wèn)題，我國(guó)推出了經(jīng)濟(jì)適用房制度。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決低收入居民住房問(wèn)題，按照價(jià)格補(bǔ)貼、建筑標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍等方面的要求，通過(guò)政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的保障性住房。委托代理是經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商將一定比例的經(jīng)濟(jì)適用房委托管理機(jī)構(gòu)代為銷售。然而，委托代理過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，比如資格條件的限制、代理機(jī)構(gòu)利益的沖突等，這些問(wèn)題對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房制度的實(shí)施產(chǎn)生了一定的影響。因此，本文選取經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)施過(guò)程中的委托代理關(guān)系及問(wèn)題為研究對(duì)象，旨在明確經(jīng)濟(jì)適用房委托代理制度在實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，為經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施提供參考。二、研究意義1、深入研究經(jīng)濟(jì)適用房制度，對(duì)于加深對(duì)保障性住房政策的認(rèn)識(shí)有重要意義。2、揭示經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系中存在的問(wèn)題，有利于完善相關(guān)政策及制度，提高經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施效果。3、研究經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系中的問(wèn)題，有助于政府更好地引導(dǎo)社會(huì)力量參與住房保障，進(jìn)一步落實(shí)保障性住房的職責(zé)。三、研究?jī)?nèi)容及思路本文將從以下五個(gè)方面展開(kāi)研究：1、經(jīng)濟(jì)適用房在我國(guó)的發(fā)展及現(xiàn)狀以經(jīng)濟(jì)適用房制度的出現(xiàn)和發(fā)展為基礎(chǔ)，全面闡述其背景、意義和現(xiàn)狀。2、經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的意義通過(guò)剖析經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的實(shí)質(zhì)，闡述其在經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施中的重要性。3、經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的存在問(wèn)題及原因分析委托代理制度存在的各種問(wèn)題，如利益沖突、招標(biāo)要求、資質(zhì)限制等，并歸納形成問(wèn)題的原因。4、針對(duì)問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施提出解決問(wèn)題的措施，如加強(qiáng)管理、完善制度、提高公開(kāi)透明度、落實(shí)法律責(zé)任等。5、國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及啟示通過(guò)對(duì)國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行比較，總結(jié)國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的啟示。四、研究方法及技術(shù)路線本文采用文獻(xiàn)資料法和調(diào)查研究法相結(jié)合的研究方法，搜集相關(guān)文獻(xiàn)及實(shí)地走訪，并采用SWOT分析方法，從行政管理、政策制度等多個(gè)角度分析經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的對(duì)策。五、預(yù)期成果及可行性分析本文的預(yù)期成果包括：全面系統(tǒng)地分析了經(jīng)濟(jì)適用房委托代理制度在實(shí)施過(guò)程中的存在問(wèn)題；明確了針對(duì)問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施，為經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施提出借鑒和改進(jìn)意見(jiàn)；總結(jié)國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房委托代理關(guān)系的啟示。本文的可行性分析如下：1、研究對(duì)象具有