轉(zhuǎn)讓博物館物業(yè)合同范本

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓博物館物業(yè)合同范本合同編號：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的博物館物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________（物業(yè)地址）的博物館物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：________；（2）建筑面積：________平方米；（3）土地使用證號：________；（4）土地面積：________平方米；（5）物業(yè)用途：博物館；（6）其他：________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的________%（即人民幣________元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款（即人民幣________元）于________年________月________日前支付給甲方。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備齊全且運行正常；（3）物業(yè)內(nèi)部裝修、陳列、設(shè)施設(shè)備等完好無損；（4）物業(yè)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。第四條甲方保證4.1甲方保證對物業(yè)享有完全的處分權(quán)，且物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證物業(yè)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的________%。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的________%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________年________月________日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓博物館物業(yè)合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、物業(yè)交付五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）名稱：________（2）住所地：________（3）法定代表人：________（4）統(tǒng)一社會信用代碼：________1.2乙方基本信息（1）名稱：________（2）住所地：________（3）法定代表人：________（4）統(tǒng)一社會信用代碼：________二、物業(yè)基本情況2.1甲方將其擁有的位于________（物業(yè)地址）的博物館物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：________；（2）建筑面積：________平方米；（3）土地使用證號：________；（4）土地面積：________平方米；（5）物業(yè)用途：博物館；（6）其他：________。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的________%（即人民幣________元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款（即人民幣________元）于________年________月________日前支付給甲方。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備齊全且運行正常；（3）物業(yè)內(nèi)部裝修、陳列、設(shè)施設(shè)備等完好無損；（4）物業(yè)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。五、甲方保證5.1甲方保證對物業(yè)享有完全的處分權(quán)，且物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。5.3甲方保證物業(yè)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)依法使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的________%。7.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的________%作為違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的________%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________年________月________日十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用證3.物業(yè)平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照6.乙方營業(yè)執(zhí)照7.雙方授權(quán)代表身份證明文件8.轉(zhuǎn)讓款支付憑證法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。2.受讓方（乙方）：指同意購買并接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)：指位于特定地址的博物館建筑及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)證：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件。5.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬和土地用途的法律文件。6.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的物業(yè)購買款項。7.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方對物業(yè)享有完全的處分權(quán)。2.物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時符合約定的條件，如設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常等。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬糾紛，可以在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.對于物業(yè)交付條件，可以在合同中明確約定交付時間和條件，并要求甲方提供相應(yīng)的保證。3.在支付轉(zhuǎn)讓款方面，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.乙方應(yīng)盡快辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。5.在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間，并在一方違約時及時采取措施。6.選擇合適的爭議解