年租房合同協(xié)議書垃圾處理租賃

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設施設備，但不得改變房屋主體結構，不得用于違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結構的維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保房屋及附屬設施設備符合國家安全、環(huán)保等標準，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方處理。六、垃圾處理6.1乙方應按照當?shù)卣嚓P規(guī)定對生活垃圾進行分類投放，并承擔垃圾分類投放的相關責任。6.2甲方應提供適當?shù)睦幚碓O施，并定期清理，確保垃圾處理設施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的_______%。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、垃圾處理七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：垃圾處理規(guī)定以下是詳細的合同內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設施設備，但不得改變房屋主體結構，不得用于違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結構的維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保房屋及附屬設施設備符合國家安全、環(huán)保等標準，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方處理。六、垃圾處理6.1乙方應按照當?shù)卣嚓P規(guī)定對生活垃圾進行分類投放，并承擔垃圾分類投放的相關責任。6.2甲方應提供適當?shù)睦幚碓O施，并定期清理，確保垃圾處理設施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的_______%。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋平面圖2.垃圾處理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權或使用權，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，合同到期后，無損壞或經(jīng)賠償后應退還給承租方。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施設備的維修責任：在合同中明確雙方在房屋及附屬設施設備維修方面的責任，以避免糾紛。2.垃圾分類投放：乙方應遵守當?shù)卣嚓P規(guī)定，正確分類投放垃圾，避免因違規(guī)投放導致的法律責任。3.合同解除：在合同中明確合同解除的條件、程序及違約責任，以保障雙方權益。4.押金退還：在合同中明確押金退還的條件、時間及流程，避免糾紛。5.租賃期滿后房屋交還：在合同中明確租賃期滿后房屋交還的標準及驗收流程，確保雙方權益。解決辦法：1.在合同中對房屋及附屬設施設備的維修責任進行明確約定，如甲方負責主體結構維修，乙方負責日常維護等。2.在合同中約定乙方應遵守的垃圾分類投放規(guī)定，并承擔相應責任。3.在合同中明確合同解除的條件、程序及違約責任，如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方并支付違約金等。4.在合同中明確押金退還的條件、時間及流程，如租賃期滿后，無損壞或經(jīng)賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.在合同中明確租賃期滿后房屋交還的標準及驗收流程，如乙方應按