建筑工程施工包干合同【多條款】

建筑工程施工包干合同【多條款】建筑工程施工包干合同【多條款】建筑工程施工包干合同【多條款】建筑工程施工包干合同【多條款】合同編號(hào)：_______合同雙方：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.承包方愿意承擔(dān)工程的施工任務(wù)；3.業(yè)主和承包方愿意共同遵守本合同的規(guī)定，以實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，具體以業(yè)主提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款包括但不限于勞務(wù)、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)、稅金等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。第三條工期3.1工程總工期：_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保工程按期完成。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及業(yè)主的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和工程技術(shù)要求進(jìn)行施工，并接受業(yè)主及相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收。第五條付款方式5.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的付款比例及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。5.2工程完工并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付至合同價(jià)款的97%。5.3余款3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按期完成工程，逾期每日按合同價(jià)款的_______%向業(yè)主支付違約金。6.3業(yè)主未按約定付款，逾期每日按未支付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.豪華住宅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明想裝修自己的豪華住宅，找了一家裝修公司，簽訂了建筑工程施工包干合同。注意事項(xiàng)：在合同中要明確裝修的具體風(fēng)格、材料、施工工藝等要求，以及增減項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式。同時(shí)，要約定好裝修過程中的變更事宜，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某開發(fā)商計(jì)劃開發(fā)一個(gè)商業(yè)綜合體，與建筑公司簽訂了建筑工程施工包干合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確商業(yè)綜合體的具體功能、建筑面積、層數(shù)、施工工藝等要求。同時(shí)，要約定好工程進(jìn)度款支付比例，確保工程順利進(jìn)行。另外，要約定好工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)綜合體質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.公共設(shè)施改造應(yīng)用場(chǎng)合：某市政府對(duì)市區(qū)公園進(jìn)行改造，與建筑公司簽訂了建筑工程施工包干合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確改造的具體項(xiàng)目、施工工藝、材料要求等。同時(shí)，要約定好工程進(jìn)度計(jì)劃，確保改造工程按時(shí)完成。另外，要約定好工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的公園符合市民的使用需求。4.鄉(xiāng)村道路修建應(yīng)用場(chǎng)合：某村委會(huì)想修建一條鄉(xiāng)村道路，與建筑公司簽訂了建筑工程施工包干合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確道路的具體長(zhǎng)度、寬度、施工工藝、材料要求等。同時(shí)，要約定好工程進(jìn)度計(jì)劃，確保道路修建工程按時(shí)完成。另外，要約定好工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保道路質(zhì)量達(dá)標(biāo)，滿足村民的出行需求。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某企業(yè)計(jì)劃建設(shè)一個(gè)工業(yè)園區(qū)，與建筑公司簽訂了建筑工程施工包干合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確工業(yè)園區(qū)的具體規(guī)模、廠房布局、施工工藝等要求。同時(shí)，要約定好工程進(jìn)度款支付比例，確保工程順利進(jìn)行。另外，要約定好工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工業(yè)園區(qū)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際變更情況調(diào)整合同條款。如涉及費(fèi)用增減，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的費(fèi)用及支付方式。2.工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。如甲方拒不支付，乙方可以暫停施工，并向甲方發(fā)出書面催告。必要時(shí)，可通過法律途徑解決。3.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如乙方整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程延期，怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。如延期導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、詳細(xì)附件清單1.施工圖紙及說明書2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.材料品牌、規(guī)格及價(jià)格清單6.工程變更及簽證單7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)保金退還申請(qǐng)表在簽訂和履行建筑工程施工包干合同時(shí)，雙方要遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。同時(shí)，要注意合同中的各種條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。如有問題，雙方要積極溝通，友好解決。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。工程概況要清晰，價(jià)款工期寫明了。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，付款方式要知曉。違約責(zé)任要承擔(dān)，爭(zhēng)議解決要合法。合同解除和終止，條款內(nèi)容要看好。豪華住宅裝修忙，合同條款要適當(dāng)。裝修風(fēng)格和材料，增減費(fèi)用要商量。商業(yè)綜合體建設(shè)，功能面積要明確。進(jìn)度款支付要按時(shí)，工程質(zhì)量要保證。公共設(shè)施改造好，合同條款要記牢。改造項(xiàng)目和工藝，施工計(jì)劃要周到。鄉(xiāng)村道路修建快，長(zhǎng)度寬度要具體。工程質(zhì)量和進(jìn)度，村民出行要便利。工業(yè)園區(qū)建設(shè)忙，規(guī)模布局要合理。工程款項(xiàng)支付好，質(zhì)量達(dá)標(biāo)要努力。施工變更要及時(shí)，雙方協(xié)商要友好。進(jìn)度款支付要按時(shí)，