房地產(chǎn)代理銷售合同書合集

房地產(chǎn)代理銷售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**地址：**乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：**甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在*興建的*項目，該項目為(、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計*平方米。其次條合作期限1.本合同代理期限為**個月，自*年*月*日至*年*月*日。在本合同到期前的**天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長**個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在**地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為**元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的**項目價目表成交額的**%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)**項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售**項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式托付乙方為**項目銷售(的獨家)代理的托付書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的**的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等等);(2)依據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，支配時間表;(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進行廣告宣揚、策劃;(4)派送宣揚資料、售樓書;(5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的**項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。房地產(chǎn)代理銷售合同(一)甲方：**地址：**乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：**甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的*第九條違約責(zé)任，雙方違反合同商定的，支付**的違約金。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：**(蓋章)代表人：**(簽字)乙方：**房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人：**(簽字)日期：房地產(chǎn)代理銷售合同書(第二篇)房地產(chǎn)代理銷售合同書合同編號：________甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[項目名稱/房地產(chǎn)信息]的代理銷售權(quán)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂以下合同：第一條合同摘要：本合同基于雙方自愿并平等的原則，以合法合規(guī)的方式達(dá)成。甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售商，并乙方同意代理銷售相關(guān)項目或房地產(chǎn)。本合同的效力由雙方遵守并履行。第二條房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)和義務(wù)：1.甲方授權(quán)乙方代為銷售房地產(chǎn)，并提供必要的房地產(chǎn)信息和銷售資料。2.乙方應(yīng)積極推廣、宣傳房地產(chǎn)項目，并盡力達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房地產(chǎn)信息和銷售資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條價格和支付方式：1.甲方將根據(jù)雙方協(xié)商確定的銷售價格和政策，提供具體的銷售價格和優(yōu)惠條件。2.乙方在代理銷售房地產(chǎn)期間，應(yīng)履行與購房者的相關(guān)協(xié)議，并按照約定時間收取相應(yīng)傭金或代理費。傭金或代理費的支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限：本合同有效期自簽訂之日起至______________。如需要續(xù)簽或解除合同，雙方須提前__________通知對方。第五條違約責(zé)任：1.若任何一方違反合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方在協(xié)商中確定。2.對于因違約導(dǎo)致的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除：1.本合同在以下情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；c.法律規(guī)定的其他情況。2.解除合同后，雙方應(yīng)對已經(jīng)履行的合同條款進行結(jié)算，并進行清算處理。第七條爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交爭議給_____________仲裁機構(gòu)進行仲裁，并接受其裁決。第八條其他事項：1.本合同之任何修改、補充或終止均須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同文本均具有相同法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體數(shù)量：a.中文文本份數(shù)：_______份；b.英文文本份數(shù)：_______份。甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________摘要：本合同旨在規(guī)定甲方和乙方之間的房地產(chǎn)代理銷售關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括代理銷售任務(wù)、價格和支付方式、合同期限、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等。雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，相互協(xié)商并共同履行合同條款，以確保合同的有效性和合法性。房地產(chǎn)代理銷售合同書(第三篇)合同編號：【編號】房地產(chǎn)代理銷售合同書甲方：[委托人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[代理人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)業(yè)主，希望委托乙方作為其房地產(chǎn)代理人進行銷售活動；乙方愿意接受甲方的委托進行房地產(chǎn)銷售活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、委托事項1.甲方委托乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代理銷售其房地產(chǎn)。2.代理銷售范圍包括但不限于市場推廣、協(xié)助買賣洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)工作。二、合同期限本合同自【年月日】起生效，有效期至【年月日】。三、傭金及支付方式乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)以下規(guī)定支付傭金：1.傭金比例為【比例】，即甲方根據(jù)房地產(chǎn)成交總額支付相應(yīng)傭金給乙方。2.傭金支付方式為【一次性支付/分期支付】，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合同解除1.本合同期滿后，自動解除，雙方無需另行通知。2.任何一方在合同期限內(nèi)違反合同規(guī)定或嚴(yán)重失職，任對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同涉及的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)