土地使用權(quán)及建筑物長(zhǎng)期租賃合同合集

土地使用權(quán)及建筑物長(zhǎng)期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：**********承租方：**********甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)互惠互利和公平自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議商定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成全都意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：一、租賃土地及建筑物位置和面積甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方租賃給乙方的宗地位于*********，土地面積也許*********平方米，該宗地的詳細(xì)位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。二、租賃期限本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為*****年，自*****年***月***日至*****年***月***日。三、租賃費(fèi)用及付款方式租金的交納實(shí)行按年支付先付后用的方式，年租金為****元，由乙方于每年***月***日交納給甲方。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。2、甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主見權(quán)利，否則，乙方有權(quán)削減租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并關(guān)心乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供應(yīng)方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的供應(yīng)方協(xié)商，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。5、租賃期間，甲方對(duì)該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地及建筑物行使正值權(quán)利。6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地及建筑物。2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、乙方租用期間，乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，根據(jù)商定的用途正常使用造成的損耗不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、租賃期間，乙方發(fā)覺租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。7、乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的平安或者影響正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可以隨時(shí)解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對(duì)承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。11、乙方在租用期間，不得隨便轉(zhuǎn)變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方依據(jù)實(shí)際狀況賜予幫助，所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。13、本合同商定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需連續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，如非城市規(guī)劃拆遷等特別緣由，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。14、因不行歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例削減租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。六、違約責(zé)任1、甲方違反誠(chéng)懇信用原則，沒有照實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求擔(dān)當(dāng)損失，若乙方連續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。3、甲方未根據(jù)商定交付租賃土地及建筑物的，每拖延一天根據(jù)年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過***天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。4、乙方不能在商定的期限內(nèi)足額支付租金的，每拖延一天，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期存款貸款利率計(jì)算滯納金。5、租賃期屆滿后，乙方不能準(zhǔn)時(shí)交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以商定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金。6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行合同、賠償乙方損失等違約責(zé)任。七、其他1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：*********年***月***日***年***月***日土地使用權(quán)及建筑物長(zhǎng)期租賃合同(第二篇)土地使用權(quán)及建筑物長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方擁有指定土地及其上的建筑物的使用權(quán)，并愿意將該土地及建筑物出租，乙方愿意承租該土地及建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：正文：第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)及建筑物的租賃事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物及面積1.甲方將其擁有的位于[土地地址]的土地及上面的建筑物，出租給乙方使用。2.租賃土地及建筑物的詳細(xì)面積及布局，詳見附件一。第三條租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。屆時(shí)，若雙方無其他約定，租賃合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式1.租金總額為[租金金額]，租期為[租期]。2.乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]之前，將租金以[支付方式]的方式支付給甲方。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或其他支付證明。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方有義務(wù)保持租賃物的良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)日常的維修與清潔，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.甲方負(fù)責(zé)大修和重大設(shè)備的維護(hù)與維修。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，須提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。2.本合同在任何一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋和履行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。摘要：本合同是甲方將其擁有的土地使用權(quán)及建筑物出租給乙方的長(zhǎng)期租賃合同。合同明確了租