商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本合集

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下稱甲方）：******承租方（以下稱乙方）：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?*****號(hào)，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。其次期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。（或3.乙方每（**月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共＿＿＿頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：***＿＿＿＿＿＿承租方（蓋章）：******＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式：****＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式：******＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：******＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：******＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：******＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：******＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________證件類型及號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________證件類型及號(hào)碼：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具有出租權(quán)力；乙方有意租賃商鋪并符合租賃條件；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪地址：________________1.4商鋪用途：________________1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租金及付款方式2.1租金總額：每月人民幣（大寫）____________________元整（￥_____________）；2.2付款方式：乙方于每月的____號(hào)前將租金付清。第三條使用權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法行為；3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；3.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔并維護(hù)良好；3.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定將商鋪返還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)支付租金并且逾期15天以上，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；4.2如甲方遲延交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除5.1租賃期滿，雙方如無(wú)異議可終止合同；5.2任何一方在合同履行期間提前三個(gè)月書面通知對(duì)方并經(jīng)協(xié)商同意，可提前解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，并在合同簽訂時(shí)交付；7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行結(jié)束；7.3本合同的修改、補(bǔ)充以及附件均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，商鋪?zhàn)赓U合同基本信息包括商鋪名稱、面積、地址、用途和租賃期限。租金金額、付款方式、使用權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決和其他約定也在本合同中體現(xiàn)。甲乙雙方需在合同簽訂時(shí)交付一式兩份，并在合同上簽字蓋章。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行結(jié)束。(第二篇)：1.合同內(nèi)容按照正文和摘要的順序編寫；2.使用標(biāo)題和合同編號(hào)對(duì)合同進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以方便管理和查閱；3.段落之間留出適當(dāng)?shù)目招?，使合同?nèi)容清晰易讀；4.確保合同的排版整潔，字體和字號(hào)要統(tǒng)一。商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方使用；鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的；經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其名下位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方；1.2商鋪具體位置、面積及使用權(quán)歸屬詳見(jiàn)附件[商鋪描述]。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣[租金總額]元，月租金為人民幣[月租金]元；2.2乙方每月應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接匯款；2.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付延期費(fèi)用，延期費(fèi)用為逾期金額的每日[延期費(fèi)率]%。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止；3.2乙方享有續(xù)租的權(quán)利，需在合同到期前[提前提醒天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方。第四條使用條件與規(guī)定4.1乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)目的，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；4.2乙方須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用商鋪；4.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)和辦理相關(guān)許可證件和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第五條維護(hù)及裝修5.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先取得甲方書面同意；5.3裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完畢后商鋪應(yīng)保持原狀。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，并有權(quán)要求乙方支付違約金；6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪歸還給甲方，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件具有與正文同等法律效力；7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院