行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本

行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本-PAGE行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本-PAGE行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本合同編號：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地質(zhì)），房屋所有權(quán)證號_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有，土地使用年限_______年。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在安全隱患。1.3乙方對甲方出租的房屋進(jìn)行了充分了解，同意按照本合同約定的條件和用途承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按本合同約定退還租賃房屋時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理、供暖、供電、供水等費(fèi)用。4.4甲方不得干預(yù)乙方合法使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及甲方依法承擔(dān)的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)配合甲方對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租房屋的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：房屋租賃合同使用說明本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)店鋪、辦公樓等租賃。注意條款：租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同中，雙方應(yīng)明確租賃期限，租金支付方式，以及維修責(zé)任。對于商鋪?zhàn)赓U，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)經(jīng)營需求，如供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。2.住宅租賃：適用于居民住宅租賃。注意條款：租賃期限、租金支付方式、家具家電設(shè)施。在住宅租賃合同中，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式，以及家具家電設(shè)施的維修責(zé)任。對于住宅租賃，甲方應(yīng)保證租賃房屋的居住安全，如防火、防盜等。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。3.寫字樓租賃：適用于企業(yè)辦公場所租賃。注意條款：租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理。在寫字樓租賃合同中，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式，以及物業(yè)管理。對于寫字樓租賃，甲方應(yīng)保證租賃房屋的辦公環(huán)境，如空調(diào)、電梯等設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。4.廠房租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)租賃。注意條款：租賃期限、租金支付方式、安全生產(chǎn)。在廠房租賃合同中，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式，以及安全生產(chǎn)責(zé)任。對于廠房租賃，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全生產(chǎn)要求，如消防設(shè)施、安全通道等。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保持房屋整潔。5.臨時(shí)場地租賃：適用于短期活動(dòng)、展覽等場地租賃。注意條款：租賃期限、租金支付方式、場地布置。在臨時(shí)場地租賃合同中，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式，以及場地布置責(zé)任。對于臨時(shí)場地租賃，甲方應(yīng)保證租賃場地的使用條件，如供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持場地整潔。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋維修：租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任，約定維修時(shí)限。乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。2.租金支付：乙方逾期支付租金，甲方需催繳。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，約定逾期支付的滯納金。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，約定違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.物業(yè)管理：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理規(guī)定，約定違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。5.合同變更：租賃期間，雙方需變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確變更、解除和終止合同的條款，約定書面簽訂生效。在需要變更時(shí)，雙方友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋租賃合同使用說明：說明合同中的關(guān)鍵條款，提醒雙方注意。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理規(guī)定，約束乙方行為。4.維修記錄表：記錄房屋維修情況，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。6.租賃合同變更協(xié)議：在需要變更合同時(shí)，簽訂書面變更協(xié)議。7.房屋退還驗(yàn)收表：租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方進(jìn)行房屋退還驗(yàn)收。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方要充分了解合同內(nèi)容，注意關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，遵守合同約定，相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的整潔與安全。遇到問題時(shí)，友好協(xié)商，及時(shí)解決，確保租賃過程的順利進(jìn)行。出租房，簽合同，條款內(nèi)容要看好。甲乙方，要平等，自愿公平誠信搞。房屋信息要寫清，地質(zhì)產(chǎn)權(quán)不能少。租期租金要明確，支付方式月月交。甲方權(quán)利義務(wù)講，保證房屋合標(biāo)準(zhǔn)。乙方使用要合理，遵守規(guī)定要記牢。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償少不了。合同變更要書面，簽字蓋章才有效。遇到問題不要怕，友好協(xié)商解決好。商鋪?zhàn)≌瑢懛置?，物業(yè)管理要