【詳盡場(chǎng)景版】房屋建筑工程承包合同范本

【詳盡場(chǎng)景版】房屋建筑工程承包合同范本-PAGE【詳盡場(chǎng)景版】房屋建筑工程承包合同范本-PAGE【詳盡場(chǎng)景版】房屋建筑工程承包合同范本合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程承包的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等分部工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價(jià)：_______1.6工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.7工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，并保證乙方在施工過(guò)程中不受非法干擾。2.2提供施工所需的水、電、氣等能源接口，并保證供應(yīng)充足、穩(wěn)定。2.3負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等。2.4負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。2.5按照約定向乙方支付工程款，并承擔(dān)因工程變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ淘靸r(jià)增加。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.3嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不發(fā)生環(huán)境污染、安全事故。3.4負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。3.5按照約定向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，并承擔(dān)因工程變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ淘靸r(jià)減少。四、工程款支付4.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付。4.2工程款支付比例：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程款的_______%。4.3工程款支付時(shí)間：乙方按照約定向甲方提交工程款支付申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定向乙方支付工程款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工所需的水、電、氣等能源接口，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)按逾期完成天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生環(huán)境污染、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.豪華別墅建造：如果你家要建一棟豪華別墅，那么在合同中要特別注意工程質(zhì)量、材料選擇和工程款的支付方式。對(duì)于工程質(zhì)量，要明確要求乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保別墅的品質(zhì)；對(duì)于材料選擇，要詳細(xì)列出乙方使用的各種裝修材料品牌、型號(hào)等，避免施工過(guò)程中偷工減料；對(duì)于工程款的支付方式，建議采用階段性支付，以確保乙方按時(shí)完成工程。2.商業(yè)綜合體建設(shè)：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多種業(yè)態(tài)，如購(gòu)物中心、電影院、餐飲等。在合同中，要特別注意工程期限、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。對(duì)于工程期限，要明確要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，以免影響商場(chǎng)開(kāi)業(yè)；對(duì)于安全生產(chǎn)，要強(qiáng)調(diào)乙方加強(qiáng)安全管理，確保施工過(guò)程中不出事故；對(duì)于環(huán)境保護(hù)，要要求乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染。3.舊房改造工程：舊房改造工程要注意與原建筑物的銜接、工程款支付和工程變更。在合同中，要明確要求乙方在改造過(guò)程中保證新舊建筑的和諧統(tǒng)一；對(duì)于工程款支付，可以采用按工程進(jìn)度支付的方式，確保乙方在改造過(guò)程中不出現(xiàn)資金問(wèn)題；對(duì)于工程變更，要約定好變更流程和費(fèi)用，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.地下工程：地下工程如地鐵、地下商場(chǎng)等，要特別注意施工安全、工程質(zhì)量和工程款的支付。在合同中，要明確要求乙方加強(qiáng)安全管理，確保施工過(guò)程中不出事故；對(duì)于工程質(zhì)量，要要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保地下工程的使用壽命；對(duì)于工程款的支付，可以采用按工程進(jìn)度支付的方式，確保乙方在施工過(guò)程中有足夠的資金支持。5.生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)：生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)要注重環(huán)保、綠化和工程質(zhì)量。在合同中，要明確要求乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染；對(duì)于綠化，要約定好乙方在住宅區(qū)內(nèi)種植的植物種類、數(shù)量等，確保住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境；對(duì)于工程質(zhì)量，要要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保住宅區(qū)的品質(zhì)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)榧追叫枨笞兏蚱渌驅(qū)е略O(shè)計(jì)變更。為了避免糾紛，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定好變更流程和費(fèi)用。在發(fā)生變更時(shí)，要及時(shí)溝通，按照約定流程辦理，確保工程順利進(jìn)行。2.施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故：施工過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生安全事故。為了避免安全事故，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定好安全事故的處理流程和責(zé)任劃分，以便在發(fā)生事故時(shí)能夠及時(shí)處理。3.工程款支付不及時(shí)：在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方支付工程款不及時(shí)的情況。為了避免這種情況，甲乙雙方可以約定采用按工程進(jìn)度支付的方式，確保乙方在施工過(guò)程中有足夠的資金支持。同時(shí)，甲方要按照約定時(shí)間支付工程款，避免影響工程進(jìn)度。4.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施不到位：在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施不到位的情況。為了避免環(huán)境污染，乙方應(yīng)在合同中承諾做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施到位。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等分部工程的施工圖紙。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段、完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程材料清單：詳細(xì)列出乙方施工過(guò)程中所需的各種材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.工程變更申請(qǐng)表：用于記錄施工過(guò)程中發(fā)生的所有工程變更，包括變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.工程款支付申請(qǐng)表：用于乙方向甲方申請(qǐng)工程款的支付，包括支付金額、支付依據(jù)等。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：用于明確乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。8.環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)：用于明確乙方在施工過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施到位。9.保險(xiǎn)單據(jù)：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，以確保施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平原則好。工程概況要清晰，名稱地點(diǎn)范圍妙。面積造價(jià)和質(zhì)量，期限目標(biāo)要達(dá)到。甲方權(quán)利與義務(wù)，提供場(chǎng)地和審批。監(jiān)督檢查保質(zhì)量，工程款項(xiàng)按時(shí)付。乙方責(zé)任也不小，施工質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。安全環(huán)保要重視，保險(xiǎn)手續(xù)要辦理。工程款項(xiàng)按進(jìn)度，支付方式和比例。逾期違約要賠償，責(zé)任分明不賴皮。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法庭見(jiàn)。其他約定看仔細(xì)，簽字蓋章合同成。豪華別墅商業(yè)樓