個人房屋轉讓合同書范文（2篇）

第頁共頁個人房屋轉讓合同書范文甲方（出售方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（甲方住址）乙方（購買方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（乙方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉讓的位于（房屋地址）的房屋，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋產(chǎn)權：該房屋為甲方合法擁有的財產(chǎn)，產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號）。3.房屋情況：該房屋為（住宅/商業(yè)用途）房屋，建筑面積為（建筑面積）平方米，包含（詳細描述）。4.房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，無任何糾紛和負擔，房屋使用權、處分權無限制。二、轉讓價格及支付方式1.房屋轉讓價格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.房屋轉讓款支付方式：乙方應于簽署本合同時一次性支付房屋轉讓款。三、過戶手續(xù)1.甲方應當將本合同簽署后，書面通知房屋所在區(qū)縣的房屋管理機構進行過戶手續(xù)，將房屋的所有權證轉入乙方名下。2.過戶費用由乙方承擔，包括房屋過戶費、稅費等。3.甲方需提供符合規(guī)定的身份證明、房屋所有權證、本合同等相關文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的交付與驗收1.房屋交付：甲方應當在簽署本合同之日起7個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，保證房屋的交付符合協(xié)議約定。2.房屋驗收：乙方在收到房屋之后，應當及時進行驗收。如乙方對房屋有任何異議，應當在收到房屋之日起7個工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。五、房屋的所有權及風險轉移1.房屋的所有權自房屋交付之日起轉移給乙方。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有權，并承擔房屋的所有風險。六、違約責任1.如果甲方未按照本合同的約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的房屋轉讓款以及支付相應的違約金。2.如果乙方在收到房屋后不按照本合同約定支付房屋轉讓款，則甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相應的違約金。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________________________簽字：________________________日期：________________________日期：________________________個人房屋轉讓合同書范文（二）個人房屋轉讓合同甲方（出售方）：_______________住所地：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：_______________住所地：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于_______________（房屋地址）的房屋產(chǎn)權，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，依據(jù)中華人民共和國相關法律和法規(guī)，特簽訂本合同，以此明確雙方的權利和義務。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________3.房屋所有權歸屬：_______________4.房屋用途：_______________5.房屋配套設施及構造：_______________6.房屋現(xiàn)狀：_______________二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：_______________（人民幣大寫：_______________）2.支付方式：_______________三、過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)（1）甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，保證過戶后乙方享有房屋的所有權。（2）乙方應積極配合并提供必要的文件、信息等，以辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用（1）房屋過戶所需費用由乙方承擔。（2）具體費用以過戶時依據(jù)相關規(guī)定計算為準。四、房屋權屬保證1.甲方保證其所轉讓的房屋清晰、完整地屬于甲方，沒有任何糾紛、債務或權屬爭議。2.甲方保證其在本合同簽訂之日與乙方約定房屋交接之日的期間內(nèi)，未轉讓房屋給他人或以其他方式進行處分。3.甲方應及時將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付乙方。4.如果因為甲方原因導致房屋的權屬發(fā)生問題，甲方承擔相應的法律責任。五、房屋稅費1.甲方負責向相關稅務機關申報并繳納清楚過戶所涉及的稅費。六、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付后______天內(nèi)驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。七、違約責任1.如果一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付______%的違約金。2.對雙方同等違約行為的處理，雙方一致同意按照違約金數(shù)額高的為準。3.除非另有約定，當一方實際損失超過合同約定的違約金時，守約方有權要求違約方賠償超過違約金數(shù)額的實際損失。4.本合同中的違約金不影響雙方在法律上要求實際損失賠償?shù)臋嗬?。八、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交由中華人民共和國相關法院裁決。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，雙方均具有權利復制并向相關部門備案。3.本合同的頁數(shù)不等，如有涂改，應由雙方簽字確認。4.對本合同的解釋和修改，應經(jīng)甲方與乙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽