房屋買賣合同-官方范本

第頁共頁房屋買賣合同-官方范本合同編號：_______________房屋買賣合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）于_______________年__月__日簽訂。一、房屋基本情況1.1乙方是合法的房屋所有權(quán)人，持有位于___________（省/直轄市/自治區(qū)）___________（市/區(qū)/縣）___________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村）___________（門牌號）的房屋（以下稱為“房屋”）。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、房屋權(quán)屬登記情況等詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1房屋的購買價格為人民幣_______________（大寫）（以下簡稱“房款”）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付房款的___________%作為首付款，即人民幣_______________（大寫），以現(xiàn)金/電匯方式支付。2.3甲方應(yīng)在___________年____月____日之前將剩余的房款人民幣_______________（大寫）支付給乙方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。乙方在收到全部房款后應(yīng)向甲方交付房屋所有權(quán)的合法權(quán)屬證明文件。三、房屋交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)在本合同生效后的___________日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施和裝修處于正常使用狀態(tài)，并提交相應(yīng)的專業(yè)檢測報(bào)告。3.3若房屋存在瑕疵或乙方未按照約定的交付時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償甲方相關(guān)損失、返還全部房款等。四、房屋權(quán)屬及不可抗力4.1乙方向甲方承諾房屋的所有權(quán)是合法、無爭議的。4.2若房屋發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)、房屋征收等不可抗力事件，致使房屋不能正常交付，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或按照國家有關(guān)規(guī)定處理。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款，并支付違約金。5.2若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。7.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________日期：_______________乙方