中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是【商鋪所在地】地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有一處位于【商鋪地址】的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用。雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將其名下的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的用途為【商鋪用途】。乙方只能將租賃物用于該用途，不得超出合同約定的范圍，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第二條租期2.1租賃期限為【租賃期限】年。自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2如乙方希望繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前【提前續(xù)約期限】向甲方書面提出申請(qǐng)，并依法簽訂續(xù)約協(xié)議。否則，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：【租金支付方式】。租金的支付周期為【支付周期】，具體金額為【租金金額】，支付日期為每月【支付日期】號(hào)。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲【延遲天數(shù)】天將向甲方支付【逾期罰息比例】的逾期罰息。逾期超過(guò)【延遲天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條維護(hù)和修理4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等的維修。4.2如租賃物因乙方的過(guò)錯(cuò)而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況決定。第五條水電氣費(fèi)5.1水、電、氣費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定向相關(guān)部門繳納。5.2如乙方未按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并在租金中予以扣除或單獨(dú)追償。第六條擔(dān)保6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供【擔(dān)保方式】作為本合同的擔(dān)保。6.2如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)索取擔(dān)保物作為乙方的違約賠償。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.2除非因不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因外，任何一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供書面證明。第八條合同解除及違約金8.1若乙方提前終止合同，應(yīng)提前【提前解約期限】向甲方提出書面通知，并向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同剩余期限內(nèi)的租金總額。8.2若甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同剩余期限內(nèi)的租金總額的50%。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自搬離租賃物或解除合同的，視為乙方自動(dòng)放棄租賃物所有權(quán)，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________以上為商鋪?zhàn)赓U合同范本，僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理修改。中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于：1.甲方是[甲方經(jīng)營(yíng)性質(zhì)/公司類型]，擁有位于[商鋪地址]的商鋪；2.乙方有意向租賃該商鋪，并具備經(jīng)營(yíng)該商鋪所需的資質(zhì)和條件；3.雙方根據(jù)自愿、平等的原則協(xié)商達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪基本情況：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]使用權(quán)證號(hào)：[商鋪使用權(quán)證號(hào)]1.2商鋪用途：本商鋪?zhàn)赓U用于[商鋪用途]，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途。1.3租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]，屆滿自動(dòng)終止。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。第二條租金及付款方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付租金[租金金額]元/月，即每年[租金金額]元。租金以月為單位預(yù)付，不可部分支付。2.2付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[付款日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。同時(shí)甲方應(yīng)提供正式的發(fā)票給乙方。第三條其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)本商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理方確定，乙方需按時(shí)支付。3.2水電費(fèi)用：商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第四條使用權(quán)和保證4.1使用權(quán)：商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自由使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出商鋪用途范圍。4.2保證：甲方保證在本合同簽訂之前，已經(jīng)依法辦理商鋪?zhàn)赓U的權(quán)屬、使用權(quán)手續(xù)，并承諾合同期內(nèi)將不會(huì)影響乙方合法使用該商鋪。第五條維修責(zé)任5.1大修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修工作，包括商鋪外部墻體、屋頂、地基等的維修，但不包括商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維修。5.2小修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗、衛(wèi)生間等維修，以及商鋪裝修的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反租賃合同規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1合同終止：商鋪?zhàn)赓U合同屆滿時(shí)，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)簽，若不續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。7.2提前解除：在租賃期限屆滿之前，雙方若協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律和合同約定進(jìn)行解除。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院]解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議作為附件，并具有與本合同同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：[甲方簽字/公章]日期：[簽署日期]乙方：[乙方簽字/公章]日期：[簽署日期]中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃信息1.甲方同意將其位于（甲方商鋪地址）的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方使用商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.商鋪面積為（乙方填寫），詳見(jiàn)附表。3.租賃期限自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年限）年。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（總租金），租期內(nèi)分（月/季/半年/年）支付，每期應(yīng)支付的租金為人民幣（租金金額）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天數(shù)）天將應(yīng)付款項(xiàng)匯至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付日租金總額5%作為違約金，并支付逾期支付日租金總額萬(wàn)分之（月利息）的滯納金。第三條商鋪使用權(quán)及交付1.乙方享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)出商鋪、經(jīng)營(yíng)管理等權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好、安全、適用。3.乙方接受商鋪后，應(yīng)當(dāng)立即安排人員進(jìn)行內(nèi)部清潔、裝修及相關(guān)設(shè)施的檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響商鋪正常使用的問(wèn)題。第四條商鋪的用途及裝修1.乙方租賃商鋪的用途為（乙方填寫），不得擅自改變用途。2.若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞甲方財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪清空，恢復(fù)至甲方的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、外裝修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)對(duì)商鋪及其裝修進(jìn)行保險(xiǎn)，保障商鋪及裝修在租賃期限內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保證經(jīng)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)。第七條稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房屋稅費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)自行繳納與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需退還已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及違約金。（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)及其他規(guī)定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：（1）甲方未按合同約定交付商鋪的；（2）商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方相互免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第九條保密條款甲乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及可能涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三人透露或使用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分。2.對(duì)本合同所未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.在本合同變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出協(xié)議。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（四）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商鋪所有人，愿意將其名下的商鋪出租給乙方使用；乙方有租賃商鋪的需求，并同意遵守本合同的約定；經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同：第一條商鋪基本信息1.商鋪地址：______________________；2.商鋪編號(hào)：______________________；3.商鋪面積：______________________；4.商鋪用途：______________________。第二條租賃期限本合同租賃的商鋪?zhàn)赓U期為自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。商鋪?zhàn)赓U期屆滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）：________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：________________元整。2.租金支付方式：乙方承租商鋪后，需在每個(gè)月的____日之前支付當(dāng)月租金，乙方須按照甲方提供的賬號(hào)信息將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整，作為商鋪使用期間的履約保證金；2.在租賃期屆滿或終止后，乙方如無(wú)任何違約行為，則甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金返還給乙方。第五條商鋪交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何破損或其他問(wèn)題，應(yīng)在接收商鋪7日內(nèi)向甲方提出書面通知；3.如在交付商鋪后7日內(nèi)，乙方未向甲方提出任何異議，則視為乙方已對(duì)商鋪的交付狀態(tài)滿意。第六條商鋪的使用權(quán)1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，使用商鋪，不得將商鋪用于非商業(yè)目的，也不得從事任何違法違規(guī)行為；3.乙方如需進(jìn)行大范圍的裝修、改造或其他與商鋪結(jié)構(gòu)和功能有關(guān)的工程，應(yīng)征得甲方的書面同意，并進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)辦理。第七條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)和小修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞或需要更換的情況，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行維修和更換；3.如商鋪需要進(jìn)行大范圍的維修或因自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼伈豢捎茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；4.乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維修工作。第八條管理和服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和相關(guān)服務(wù)；2.乙方享有商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，但必須按照相關(guān)規(guī)定合理使用，并保持設(shè)施的整潔和安全；3.如甲方需要進(jìn)入商鋪進(jìn)行巡查、維修或其他服務(wù)工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，確保商鋪及其設(shè)施的安全；2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。第十條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或提供無(wú)償使用給他人，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行損壞、非法占用或擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)和功能等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其法律