家庭住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁共頁家庭住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：___________甲方（出租方）：_____________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是住房的合法所有人，并同意將其出租給乙方合法居住，雙方本著互利互信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：一、合同房屋的基本情況：1.租賃房屋名稱：_______________________2.所在地點(diǎn)：_________________________3.房屋面積：_________________________4.租賃用途：_________________________二、租金情況：1.租金總額：人民幣_________元整（大寫：___________________）2.租金支付方式：每月支付，每次支付日期為每月的_________日；3.租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付/其他方式（請注明）三、租賃期限：1.租賃起始日期：_______________________2.租賃終止日期：_______________________3.提前解除合同須提前_________天書面通知。四、租賃條件：1.甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的完好和安全情況，不得有影響居住條件和乙方日常生活的隱患；2.甲方應(yīng)當(dāng)按時支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，保證乙方正常生活和使用；3.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供房屋的消防、安全等必要設(shè)施，確保乙方的安全權(quán)益；4.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并保證租賃期間的良好居住環(huán)境，不得擾亂居住區(qū)域的秩序；5.乙方不得擅自改動或損壞房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需要維修的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如有需要轉(zhuǎn)租的，需征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議；7.乙方不得以經(jīng)營目的使用房屋；8.以上條款約束雙方在租賃期內(nèi)皆有效。五、違約責(zé)任：1.如乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在_________天內(nèi)支付，并可向乙方收取相應(yīng)的滯納金；2.如乙方多次拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.如甲方未按照合同約定提供房屋或存在安全隱患的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金；4.如乙方擅自改動或損壞房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方可以協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：1.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以惡意方式違反合同約定；2.甲方不得以任何方式干擾乙方合法居住權(quán)益，如有需要進(jìn)入房屋檢查或維修的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。七、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力；2.本合同的有效期為_________年，如果雙方欲繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同期滿前_________日辦理續(xù)簽手續(xù)；3.雙方如有爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；4.未盡事宜，雙方可在附加條款中具體約定。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________日期：_____________________以上為家庭住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本，供參考使用。具體合同內(nèi)容及條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。如需法律意見，請咨詢專業(yè)律師。家庭住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本（二）甲方(出租方)：_________________（以下簡稱甲方）乙方(承租方)：_________________（以下簡稱乙方）鑒于乙方需求租賃甲方所擁有的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所擁有的位于_______________(詳細(xì)地址)的住房出租給乙方，該住房的具體面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______居室________廳________廚房________衛(wèi)生間。第二條租賃期限本次租賃合同的租期為______年/月/日起至____年/月/日止，共計______年/月/日。在租期屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式1.本次租賃房屋的租金為每月_______元(大寫：___________________)，租金有效期為房租到期日前_____天。乙方應(yīng)于每月____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方同意提供______個月的押金給乙方作為租金的履約保證金，押金金額為人民幣______元（大寫：_____________）。在租賃期滿且乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第四條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每天_______元的滯納金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、出借給第三方居住或商業(yè)用途，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方返還已支付的租金，并不退還乙方任何押金。3.如甲方提前終止合同而非因乙方違約，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______個月的租金。第五條房屋維修1.基于房屋日常維護(hù)、修理的需要，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在毀損和故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并且甲方有義務(wù)及時修復(fù)。2.如房屋因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條房屋用途乙方承諾將租賃該房屋作為居住之用，不得將其用于其他非法用途，如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還已支付的租金，并不退還乙方任何押金。第七條保險責(zé)任1.房屋的保險責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。2.如甲方發(fā)生房屋意外損壞或毀滅性事件，導(dǎo)致租賃房屋無法正常居住，甲方有義務(wù)在______個工作日內(nèi)向乙方提供相同條件的房屋。第八條合同變更本合同的任何變更及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，方可生效。第九條合同解除1.如租賃期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同將自動解除。2.除租賃期滿外，雙方協(xié)議解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十條爭議解決本合同履行中遇到的爭議，如無法協(xié)商解決，可由雙方協(xié)商通過法律途徑解決。第十一條附則1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜以雙方友好協(xié)商為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______家庭住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本（三）甲方：（出租人詳細(xì)信息）住址：電話：乙方：（承租人詳細(xì)信息）住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以雙方簽字或蓋章確認(rèn)：第一條出租房屋的位置、面積及配置1.1出租房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋面積為（平方米）。1.2房屋內(nèi)設(shè)施及配置詳見附件一。第二條出租期限2.1本合同的租期為_________年，自______________（年月日）起至_______（年月日）止。2.2期滿前如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）___________元整/月（￥________/月）。3.2租金支付方式：乙方每月于每月的________日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付給甲方。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的_____%/天。第四條水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水、電費(fèi)按照實(shí)際用量結(jié)算，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提供合法票據(jù)證明。4.2另有其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)，并配合維修人員進(jìn)行必要的修理工作。如乙方未及時通知或不配合維修，由此造成的進(jìn)一步損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條租賃期間的使用和管理6.1乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，除非獲得甲方書面允許，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將該房屋用于非居住用途，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得干擾周圍居民的正常生活秩序。6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及配置，并按照使用說明正確使用，不得擅自改動或拆除。6.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守房屋所在小區(qū)或樓宇的規(guī)章制度，配合居民共同維護(hù)好小區(qū)或樓宇環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同變更與解除7.1乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：7.1.1未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；7.1.2經(jīng)甲方通知未及時繳納租金或其他費(fèi)用；7.1.3在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛荆?.1.4通過不正當(dāng)手段占用房屋或拒不騰退。7.2乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：7.2.1未經(jīng)甲方同意擅自更改門鎖、密碼等，以致甲方無法正常進(jìn)入房屋；7.2.2因乙方故意或重大過失致使房屋遭受重大損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方或乙方違反了本合同的任何一項約定，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并且按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。8.2若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡