一線城市二手房買賣協(xié)議（2篇）

第頁共頁一線城市二手房買賣協(xié)議《一線城市二手房買賣協(xié)議》買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章買賣房屋的基本情況和條件第一條房屋基本情況1.戶型及面積：本房屋為一線城市的二手住宅，戶型為___，建筑面積為_____平方米。2.房屋位置：本房屋位于______，具體地址為______。第二條買賣價格1.買賣價格：買賣雙方商定本房屋的買賣價格為人民幣_____萬元。2.付款方式：買方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起付款人民幣_____萬元作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之前付清。第三條房屋權(quán)屬1.小區(qū)產(chǎn)權(quán)：本房屋系法定產(chǎn)權(quán)，并已取得相應(yīng)的房屋權(quán)證。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋權(quán)屬為賣方所有，不存在抵押、查封、糾紛等情況。第二章交付條件第四條房屋現(xiàn)狀交付1.現(xiàn)狀交付：賣方將房屋按照合法程序整理、保養(yǎng)，并保證其在房屋交付時處于良好的使用狀態(tài)。2.房屋附件：房屋交付時應(yīng)包括與房屋相關(guān)的一切固定裝置、附件和配套設(shè)施。第五條交付時間1.交付時間：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)將房屋交付給買方。2.違約責(zé)任：若賣方違反以上約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條房屋交接1.房屋交接：賣方在交付房屋時，應(yīng)與買方簽訂房屋交接手續(xù)，詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)設(shè)施的交付情況。2.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：房屋交付時，房屋權(quán)益應(yīng)同時轉(zhuǎn)移給買方。第三章過戶及稅費(fèi)第七條過戶辦理1.過戶手續(xù)：買方與賣方應(yīng)共同協(xié)商確定過戶具體辦理事宜，并承擔(dān)各自相應(yīng)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。2.過戶責(zé)任：買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并按時辦理相關(guān)手續(xù)和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)交付過戶時的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。2.若房屋因拆遷、征用等政府行為導(dǎo)致過戶時需要繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)由賣方承擔(dān)。第四章保證與承諾第九條房屋權(quán)屬保證1.保證權(quán)屬：賣方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，不受任何第三方的限制或債權(quán)。2.侵權(quán)賠償：若因房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋質(zhì)量保證1.資料真實(shí)：賣方保證所提供的房屋材料和信息真實(shí)可靠，不存在虛假陳述或隱瞞情況。2.隱蔽缺陷：若房屋交付后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或存在未告知的隱蔽缺陷的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.定金違約：若買方在協(xié)議簽訂后不履行買房合同，將無條件承擔(dān)給賣方支配的定金的全部金額。2.履約保證：買賣雙方對于合同義務(wù)必須履行，如有違約情況，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章法律適用和爭議解決第十二條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。第十三條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)的法律機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六章其他條款第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。第十五條協(xié)議補(bǔ)充對于未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有一致的法律效力。第十六條文本認(rèn)定1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.對本協(xié)議內(nèi)容的任何修改、增補(bǔ)或者解釋，買賣雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方對此達(dá)成一致后方可生效。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：一線城市二手房買賣協(xié)議（二）買賣協(xié)議甲方（買方）：____________________（身份證號碼：_______________）聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________乙方（賣方）：____________________（身份證號碼：_______________）聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________根據(jù)中華人民共和國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方甲方和乙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就甲方購買乙方處所位于_____________市_____________區(qū)_________________的物業(yè)詳細(xì)信息如下：1.\t乙方同意出售上述房產(chǎn)，不涉及任何糾紛或第三方權(quán)益。2.\t房屋使用面積為__________平方米，戶型為________________，所在樓層為__________層，共有__________層，共有__________戶，房屋修建時間為_____________年。3.\t房屋交易價款為人民幣______________元整（￥_____________）。4.\t交易款項(xiàng)支付方式為一次性付款。乙方確認(rèn)收到甲方支付的定金金額為人民幣__________________元整（￥_________________）。5.\t雙方同意在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并由乙方向甲方交付房屋交割單、房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋所有權(quán)證。6.\t甲方同意購買房屋現(xiàn)有的全部財(cái)產(chǎn)附屬物品，包括但不限于家具、家電等（具體清單見附件一）。7.\t甲方應(yīng)自行承擔(dān)稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、過戶費(fèi)等。8.\t房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)成功后，甲方將第一時間辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)房屋日常維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任和費(fèi)用。9.\t若因第三方原因?qū)е罗k理房屋過戶手續(xù)未能如期完成，雙方同意延長辦理時間，延長期限為____個月。若延長期限超過_____個月，任何一方可以解除本協(xié)議，但定金將不予退還。10.\t若甲方在本協(xié)議規(guī)定交付房屋的期限內(nèi)未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但定金將不予退還。11.\t本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在簽字章程處加蓋公章，具有同等法律效力。12.\t本協(xié)議的附件為不可分割