武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款合集3篇

武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（分期付款）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人*********************；注冊(cè)地址*******************************；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)**********；資質(zhì)證書(shū)號(hào)**********；法定代表人**********；聯(lián)系方式**********；郵編**********；托付代理人**********地址**********；郵編**********；聯(lián)系方式**********；托付代理機(jī)構(gòu)**********；注冊(cè)地址**********；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)**********；資質(zhì)證書(shū)號(hào)**********；法定代表人**********；聯(lián)系方式**********；郵編**********；買(mǎi)受人**********；住宅(址)*********************；國(guó)籍**********；性別**********；出生年***月**********；[證件類(lèi)型**********][證件號(hào)碼**********]；郵編**********；聯(lián)系方式**********；托付代理人**********；國(guó)籍**********；住宅(址)**********；郵編**********；聯(lián)系方式**********；托付代理機(jī)構(gòu)**********；注冊(cè)地址**********；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼**********；資質(zhì)證書(shū)號(hào)**********；法定代表人**********；聯(lián)系方式**********；郵編**********。依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于**********、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至年***月***日止。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)**********商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：**********;編號(hào)：**********；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：**********;編號(hào)：**********；3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：**********;編號(hào)：**********；其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于20年***月***日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武房開(kāi)】預(yù)售[]號(hào)。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)(見(jiàn)附件一)。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。如無(wú)特殊商定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本狀況1、綠地**%，道路建筑面積平方米，物業(yè)管理用房建筑面積平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米；2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積平方米；3、會(huì)所建筑面積平方米；4、其它：****。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下列第*種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方**元，總金額(幣)仟佰**萬(wàn)仟佰**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方**元，總金額(幣)仟佰**萬(wàn)仟佰**元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰**萬(wàn)仟佰**元整。4、。出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。第六條買(mǎi)受人付款形式及付款時(shí)間雙方商定，買(mǎi)受人按下列第種形式付款。商品房符合《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行方法》相關(guān)規(guī)定，并在資金監(jiān)管期的，買(mǎi)受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：******。1、一次性付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)**元。2、貸款付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入商品房首付**元，其余價(jià)款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入商品房首付**元;年***月***日前，一次性存入商品房二次付**元;年***月***日前，一次性存入商品房尾款************元。付款方式及期限還需詳細(xì)商定的見(jiàn)附件六。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*種方式處理：(1)逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還累計(jì)已付款。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第*種方式進(jìn)行處理：1、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起3**天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按**********利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積)/合同商定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同商定面積誤差比肯定值超**%(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：*********************。第九條交房期限及條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20年***月***日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成；并滿(mǎn)意使用功能要求；3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：**********；5、供電：*********************；6、給水：*********************；7、*********************；8、*********************；9、**********；10、**********。因不行抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的其它緣由，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。第十條關(guān)于首期住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金交存的商定所購(gòu)商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的，買(mǎi)受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金交存通知書(shū)》到指定的修理資金交存窗口或?qū)?hù)管理銀行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金的專(zhuān)用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。買(mǎi)受人未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金的，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金。第十一條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。(1)逾期不超過(guò)*日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日**天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、**********。第十二條交接商品房達(dá)到本合同第九條商定的交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。本合同另有商定的除外。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：****************************************************。第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日**天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按**********利率給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(見(jiàn)附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下列第*種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。2、**********。3、**********。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣(mài)人的責(zé)任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的**%賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的*%向買(mǎi)受人支付違約金。3、*********************。第十七條保修責(zé)任出賣(mài)人向買(mǎi)受人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。**********。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有商定的除外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。**********。第十九條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)商定：1、買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的(1)**********；(2)**********；(3)**********[全部權(quán)][使用權(quán)]。2、買(mǎi)受人享有該商品房所在項(xiàng)目的(1)**********；(2)**********；(3)**********[全部權(quán)][使用權(quán)]。3、出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的(1)**********；(2)**********；(3)**********[全部權(quán)][使用權(quán)]。4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與**********物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容(見(jiàn)附件五)。其次十條出賣(mài)人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金，并將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付根據(jù)新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。買(mǎi)受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的*%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)下降，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jī)r(jià)款與根據(jù)新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。其次十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第*種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十二條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件六)。其次十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十四條本合同連同附件共頁(yè)，一**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)**份，買(mǎi)受**份**份**份。其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十六條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)買(mǎi)受人(簽章)【法定代表人】【法定代表人】【托付代理人】【托付代理人】【托付代理機(jī)構(gòu)】【托付代理機(jī)構(gòu)】(簽章)(簽章)二○年***月***日簽附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣(mài)人(簽章)：**********買(mǎi)受人(簽章)：**********附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明************************************************************************************出賣(mài)人(簽章)：**********買(mǎi)受人(簽章)：**********附件三：出賣(mài)人對(duì)該商品房的說(shuō)明(含節(jié)能)一、商品房所在項(xiàng)目節(jié)能措施及能耗指標(biāo)基本狀況1、外墻采納**********體系；2、外窗采納**********窗；3、屋面采納**********保溫材料；4、房屋根據(jù)**********標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；5、其他措施：**********。二、其他說(shuō)明************************************************************************************出賣(mài)人(簽章)：**********買(mǎi)受人(簽章)：**********附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)1.外墻：*********************2.內(nèi)墻：*********************3.頂棚：*********************4.地面：*********************5.門(mén)窗：*********************6.廚房：*********************7.衛(wèi)生間：*********************8.陽(yáng)臺(tái)：*********************9.電梯：*********************10.其它：*********************出賣(mài)人(簽章)：**買(mǎi)受人(簽章)：******附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商定一、前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量************************************************************************************二、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)格************************************************************************************三、其他************************************************************************************出賣(mài)人(簽章)：**買(mǎi)受人(簽章)：******附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】【合同買(mǎi)方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"）地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系人：【買(mǎi)方聯(lián)系人】電話(huà)：【買(mǎi)方電話(huà)】【合同賣(mài)方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"）地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系人：【賣(mài)方聯(lián)系人】電話(huà)：【賣(mài)方電話(huà)】鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于武漢市的商品房并按照分期付款方式支付買(mǎi)房款項(xiàng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.標(biāo)的物：賣(mài)方所持有位于武漢市【房屋具體位置】的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"）。2.房屋建筑面積：【房屋面積】平方米。3.房屋單價(jià)：【房屋單價(jià)】元/平方米。4.房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】元。二、付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首期付款：【首期付款金額】元，在合同簽訂之日起【首期付款時(shí)間】日內(nèi)支付；-中期付款：【中期付款金額】元，在【中期付款時(shí)間】前支付；-尾款：【尾款金額】元，在【尾款時(shí)間】前支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首期付款后【交付時(shí)間】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋移交給買(mǎi)方。2.賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件和過(guò)戶(hù)所需的其他必要材料。3.買(mǎi)方在房屋交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為逾期未支付款項(xiàng)總額的【違約金比例】%。2.若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。3.對(duì)于任一方的惡意違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失及額外的違約金賠償。五、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方的附加協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。2.本合同一式【幾】份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)【幾】份，具有同等法律效力。3.本合同自【合同生效日期】起生效，自雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)終止。中文摘要：本合同為買(mǎi)方與賣(mài)方之間進(jìn)行武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)