門(mén)店租賃合同書(shū)商業(yè)合集3篇

門(mén)店租賃合同書(shū)（商業(yè)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*******承租方：*******依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共***平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：************************************。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫(xiě)***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定********。租金支付方式********。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部；5.甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議；6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施************。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后***日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)；4.按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿(mǎn)前的***個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按商定期限交付租金，超過(guò)***天以上的；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)***天的；甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商全都，書(shū)面變更或解除本合同；因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共***頁(yè)，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十四、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特別狀況商定不變。出租方******承租方******聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********電話(huà)：***********電話(huà)：***********證件號(hào)：**********證件號(hào)：**********產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********代表人/代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********門(mén)店租賃合同書(shū)商業(yè)(第二篇)門(mén)店租賃合同書(shū)商業(yè)(第二篇)合同編號(hào)：______甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方為合法所有人，擁有位于______的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)店”）；鑒于乙方有意經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，希望租賃甲方的門(mén)店；雙方遵循平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方租賃門(mén)店給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____起至______止，共計(jì)______個(gè)月/年。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣（￥）______元整。2.租金應(yīng)于每月的______號(hào)前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條門(mén)店使用權(quán)1.乙方有權(quán)合法使用門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等。2.乙方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條維護(hù)和裝修1.甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施等的維修。2.乙方將門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)門(mén)店的日常清潔、消毒及裝修維護(hù)等。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天，則甲方有權(quán)解除本合同并收回門(mén)店使用權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決本合同若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：（蓋章）日期：______簽字：______乙方：（蓋章）日期：______簽字：______門(mén)店租賃合同書(shū)商業(yè)(第三篇)門(mén)店租賃合同書(shū)甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[門(mén)店地址]的門(mén)店，乙方有意向租賃該門(mén)店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方同意將位于[門(mén)店地址]的門(mén)店及其設(shè)備、陳列品等交付給乙方使用，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期限為[起始日期至終止日期]。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：每月在租金到期日前將租金[具體金額]支付到甲方指定的賬戶(hù)。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，包括租金的[違約金比例]%作為逾期違約金。第三條維修與保養(yǎng)1.對(duì)于租賃的門(mén)店及其設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用及保養(yǎng)，避免損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和維修，保證其正常運(yùn)行。第四條租賃物的歸還與違約責(zé)任1.租賃期滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀將門(mén)店及其設(shè)備、陳列品等歸還給甲方。2.若乙方未能按期歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金的[違約金比例]%作為違約金，同時(shí)有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條保密協(xié)議雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同