城市土地使用權(quán)出租協(xié)議模板

PAGEPAGE1城市土地使用權(quán)出租協(xié)議模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出租1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于__________（土地所在地），土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對出租的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條出租期限2.1土地使用權(quán)的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每____年支付一次，乙方應(yīng)于每個支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用出租的土地使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方負責辦理土地使用權(quán)出租所需的審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責出租土地的維修、養(yǎng)護，確保土地使用功能的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用出租的土地使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-城市土地使用權(quán)出租協(xié)議模板目錄一、土地使用權(quán)出租二、出租期限三、租金及支付方式四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：土地使用權(quán)出租地塊平面圖附件二：租金支付憑證樣式附件三：土地使用權(quán)出租相關(guān)法律法規(guī)城市土地使用權(quán)出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地所在地）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出租1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于__________（土地所在地），土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對出租的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條出租期限2.1土地使用權(quán)的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每____年支付一次，乙方應(yīng)于每個支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用出租的土地使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方負責辦理土地使用權(quán)出租所需的審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責出租土地的維修、養(yǎng)護，確保土地使用功能的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用出租的土地使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一至附件三見正文后。注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出租地塊平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：土地使用權(quán)出租相關(guān)法律法規(guī)違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租土地使用權(quán)的另一方。4.租金：指乙方為使用甲方出租的土地使用權(quán)而支付的費用。5.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)出租地塊的具體位置和面積可能存在爭議，應(yīng)在簽訂合同前進行實地勘查并明確標注。2.租賃期限的確定需注意與土地使用權(quán)剩余期限的匹配，避免超期租賃。3.租金的支付方式和時間需明確約定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方的權(quán)利和義務(wù)需明確，包括維修、養(yǎng)護責任的承擔等。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，包括使用土地的合規(guī)性要求等。6.違約行為的認定和違約責任的承擔需明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。解決方法：1.對于土地使用權(quán)出租地塊的具體位置和面積爭議，可以通過實地勘查和測量來解決，確保合同的準確性和可執(zhí)行性。2.確保租賃期限與土地使用權(quán)剩余期限的匹配，可以通過查詢土地使用權(quán)證書記載的期限并進行對比來避免超期租賃。3.明確約定租金的支付方式和時間，可以通過在合同中詳細描述支付方式和時間，并要求雙方簽字確認來避免糾紛。4.對于甲方的權(quán)利和義務(wù)，可以通過在合同中明確維修、養(yǎng)護責任的承擔方來解決。5.對于乙方的權(quán)利和義務(wù)，可以通過在合同中明確使用土地的合規(guī)性要求來解決。6.明確規(guī)定違約行為的認定和違約責任