停車場(chǎng)承包合同

合同編號(hào)：_______名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________鑒于：1.發(fā)包方是一家專業(yè)從事停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。3.承包方愿意承包經(jīng)營(yíng)該停車場(chǎng)，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第一條目標(biāo)停車場(chǎng)1.1發(fā)包方同意將位于______市______區(qū)______路的停車場(chǎng)承包給承包方經(jīng)營(yíng)管理。1.2承包方同意按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期限屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用(1)承包方應(yīng)于每月的______日前，向發(fā)包方支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。(2)承包費(fèi)用的數(shù)額為每月人民幣_(tái)_____元。3.2承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向發(fā)包方支付滯納金。第四條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理(1)承包方應(yīng)制定并實(shí)施停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的安全、有序和高效運(yùn)營(yíng)。(2)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全防范工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。(3)承包方應(yīng)提供良好的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于停車指引、車輛保管和客戶服務(wù)等。(4)承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)和許可證。4.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。承包方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并改進(jìn)。第五條責(zé)任和義務(wù)5.1發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)：(1)發(fā)包方應(yīng)確保停車場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。(2)發(fā)包方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。(3)發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)和許可證。5.2承包方的責(zé)任和義務(wù)：(1)承包方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。(2)承包方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、有序和高效運(yùn)營(yíng)。(3)承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)和許可證。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)包方違反本合同的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。發(fā)包方應(yīng)賠償承包方因此造成的損失。6.3承包方違反本合同的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。承包方應(yīng)賠償發(fā)包方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________法定代表人：____________________日期：______年______月______日乙方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：____________________日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.停車場(chǎng)翻新改造應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)設(shè)施老舊，需翻新改造。注意事項(xiàng)：在合同中明確翻新改造的時(shí)間、范圍和費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，要考慮到改造期間停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)問題，確保雙方利益。2.停車場(chǎng)擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)現(xiàn)有規(guī)模無(wú)法滿足需求，需擴(kuò)建。注意事項(xiàng)：在合同中明確擴(kuò)建的時(shí)間、規(guī)模、費(fèi)用承擔(dān)及擴(kuò)建后的權(quán)益分配。同時(shí)，要關(guān)注擴(kuò)建過程中的安全問題和周邊居民的影響。3.停車場(chǎng)節(jié)假日經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：節(jié)假日停車需求增加，承包方希望提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收益分配。同時(shí)，要確保價(jià)格的合理性，避免引發(fā)糾紛。4.停車場(chǎng)舉辦活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)內(nèi)舉辦活動(dòng)，如車展、市集等。注意事項(xiàng)：在合同中明確活動(dòng)的時(shí)間、場(chǎng)地、安全保障及收益分配。同時(shí)，要關(guān)注活動(dòng)對(duì)停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的影響，確保雙方權(quán)益。5.停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。注意事項(xiàng)：在合同中明確突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要加強(qiáng)停車場(chǎng)的日常安全管理，降低突發(fā)事件發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用問題：承包方拖延支付承包費(fèi)用，影響發(fā)包方收益。解決辦法：設(shè)立嚴(yán)格的付款期限和滯納金制度，對(duì)逾期支付行為進(jìn)行處罰。同時(shí)，加強(qiáng)溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.停車場(chǎng)設(shè)施損壞問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。明確設(shè)施維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免因設(shè)施損壞引發(fā)的糾紛。3.停車場(chǎng)安全隱患問題：停車場(chǎng)存在安全隱患，可能引發(fā)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，確保停車場(chǎng)安全無(wú)隱患。4.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議問題：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬不清，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，避免經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.停車場(chǎng)平面圖：標(biāo)注停車場(chǎng)的位置、面積、出入口等基本信息。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攝像頭、道閘、照明設(shè)備等。3.停車場(chǎng)管理制度：明確停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定。4.承包費(fèi)用支付憑證：記錄承包方支付承包費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。5.安全檢查報(bào)告：定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，記錄檢查結(jié)果及整改情況。6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。總之，在簽訂停車場(chǎng)承包合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合及實(shí)際操作過程中的問題，確保合同的完善和可操作性。同時(shí)，要加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的利益。停車承包有講究，合同條款要看好，甲乙雙方要協(xié)商，權(quán)益義務(wù)要明了。承包期限要訂明，起始結(jié)束要記牢，費(fèi)用支付別拖欠，按時(shí)繳納要做好。停車場(chǎng)的管理嚴(yán)，安全服務(wù)要抓牢，甲方監(jiān)督乙方管，共同把好質(zhì)量關(guān)。翻新改造要商量，擴(kuò)建經(jīng)營(yíng)別蠻干，