【多場合版】安置房買賣合同模板

安置房買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買方）：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。3.甲方同意將該房屋出售給乙方，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。因此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于【房屋所在地】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】層。1.3該房屋的用途為【住宅/商業(yè)/其他】，乙方購買后應(yīng)按照約定的用途使用該房屋。第二條房屋價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【大寫金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付時間】內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋的水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時，將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按時足額支付房屋價款，如逾期支付，應(yīng)按照【逾期利率】支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)民工購房：農(nóng)民工朋友在外打拼多年，想在家鄉(xiāng)買套安置房，安家落戶。這時，合同中關(guān)于房屋交付和過戶的條款要特別注意，確保交付時間和過戶手續(xù)的辦理不會影響到您的正常生活和工作。2.城市拆遷戶：家里老房子要拆遷，政府補償一套安置房。簽訂合同時，要關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等條款，確保新房子的居住舒適度。3.投資購房：有些人想買安置房投資，等房價上漲再賣掉。這種情況下，要關(guān)注合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費和違約責(zé)任等條款，以防投資風(fēng)險。4.年輕人首次購房：剛剛步入社會的年輕人，想買套小戶型安置房作為過渡。簽訂合同時，要關(guān)注付款方式、房屋質(zhì)量和配套設(shè)施等條款，確保自己的購房需求得到滿足。5.老年人購房：老年人購房多為養(yǎng)老，要關(guān)注合同中關(guān)于房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)和醫(yī)療設(shè)施等條款，確保養(yǎng)老生活的舒適和安全。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題：購房時一定要親自查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和配套設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，要在合同中明確約定維修責(zé)任和期限。2.付款方式：根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，與賣方協(xié)商合適的付款方式。如果資金緊張，可以嘗試爭取分期付款或延長付款期限。3.物業(yè)管理：了解物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準和相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理符合自己的需求。4.產(chǎn)權(quán)過戶：在簽訂合同前，要核實房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免購買到有糾紛的房屋。同時，要關(guān)注過戶手續(xù)的辦理，確保自己能順利拿到房產(chǎn)證。5.違約責(zé)任：在合同中明確約定雙方的違約責(zé)任，以防一方違約給自己造成損失。同時，要了解違約金的計算方式和賠償標(biāo)準。三、原始合同所需詳細附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積和戶型，讓自己對房屋有更直觀的了解。2.房屋質(zhì)量保證書：證明房屋質(zhì)量合格，為自己今后的居住提供保障。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準，確保物業(yè)管理符合自己的需求。4.付款憑證：保留付款憑證，以備日后發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.聯(lián)系復(fù)印件：辦理過戶手續(xù)時需要提供的證件。總結(jié)：簽訂安置房買賣合同前，要充分了解自己的需求，關(guān)注合同中的重要條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，要了解合同附件的內(nèi)容，保留好相關(guān)憑證，以防日后發(fā)生糾紛。在實際操作過程中，遇到問題要積極尋求解決辦法，確保購房過程順利進行。安置房買賣不簡單，合同條款要細看，甲方賣來乙方買，平等自愿是前提。房屋信息要寫清，面積樓層和用途，價款支付方式明，首付款和尾款分。交付過戶時間定，水電氣要正常用，鑰匙門禁交得清，過戶手續(xù)幫忙辦。權(quán)利義務(wù)要記牢，甲方無瑕疵權(quán)屬，乙方用途不亂改，按時付款守信用。違約責(zé)任要分明，損失賠償要寫清，解決爭議按法律，協(xié)商不成法院判。農(nóng)民工購房看交付，拆遷戶注意環(huán)境和質(zhì)量，投資者小心稅