以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是物業(yè)所有人，擁有合法的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并同意按照以下條款進(jìn)行租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)信息1.甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租給乙方使用。2.租賃物業(yè)包括但不限于__________（具體物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途）。3.租賃期限為__________（起始日期）至__________（終止日期）。第二條租金1.乙方同意按照如下方式支付租金：a)租金金額：_________________每月/季度/年度b)支付方式：_________________（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）c)租金支付日期：每月的____號(hào)（如不指定，默認(rèn)為每月的1號(hào)）。2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金，每日滯納金為租金的_____________（比例）。第三條維修和維護(hù)責(zé)任1.在租賃期間，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和裝修。2.乙方如需進(jìn)行任何改造或裝修，需提前征得甲方的書面許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方同意在租賃期間為租賃物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證租賃物業(yè)免受意外損失。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.如果出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按時(shí)支付租金或滯納金，連續(xù)違約超過____次；b)乙方未經(jīng)甲方許可擅自改造或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第六條租賃物業(yè)歸還1.在租賃期滿或本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將租賃物業(yè)歸還給甲方，并交回原狀。2.如果乙方因自身原因無法歸還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)保留乙方支付的押金進(jìn)行修繕或賠償。第七條其他條款1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。2.除本協(xié)議外，雙方未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽名：___________________日期：___________________乙方（承租方）：簽名：___________________日期：___________________以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（二）租賃協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人鑒于，甲方是合法擁有并具有出租權(quán)利的物業(yè)的所有者；鑒于，乙方有意以租代售的方式獲得該物業(yè)的使用權(quán)；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本信息1.甲方將自身所有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租予乙方使用。2.房屋的詳細(xì)信息如下：地址：__________________面積：__________________戶型：__________________出租用途：居住用途/商業(yè)用途/其他（請(qǐng)注明）_________房屋現(xiàn)狀：完好/部分損壞/需要維修（請(qǐng)注明具體情況）_________其他特殊約定：_______________________________________________第二條租賃期限1.本次租賃協(xié)議的租賃期限為____年（以實(shí)際簽約時(shí)確定為準(zhǔn)）。2.在租賃期滿日前，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買該物業(yè)的權(quán)利。甲方同意將房屋在租賃期滿之前不以其他方式出售給第三方。第三條租金1.乙方將以租賃的方式取得該物業(yè)的使用權(quán)，每月向甲方支付租金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________）。3.乙方應(yīng)于每月的___日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，需向甲方支付押金作為履行合同的保證。2.押金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________）。3.乙方租期滿后如未違約，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后的___個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金并將剩余押金退還給乙方。第五條房屋設(shè)備1.甲方將房屋內(nèi)的設(shè)備清單如下：（請(qǐng)?jiān)谙路搅忻鞲黜?xiàng)設(shè)備的名稱和數(shù)量）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.乙方租賃房屋期間應(yīng)善意使用房屋內(nèi)的設(shè)備。如因乙方或其客人的過失導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第六條維修責(zé)任1.房屋在租賃期內(nèi)如需維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。但下列情況除外：（請(qǐng)注明甲方不承擔(dān)維修責(zé)任的情況）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的維修需求，甲方收到乙方的書面通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七條物業(yè)管理1.乙方租賃的物業(yè)屬于具有物業(yè)管理的小區(qū)/樓盤。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方無需另外支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供房屋給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如果解除合同后乙方已支付的租金超過實(shí)際使用期限的部分，甲方應(yīng)在解除合同后的___個(gè)工作日內(nèi)將多支付的租金退還給乙方。第九條附加條款（在此列明雙方另有約定的條款）第十條爭(zhēng)議解決1.在履行協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋、效力、變更和終止以及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并有效期為租賃期限屆滿之日截止。3.本協(xié)議如有修改或