房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同由以下買方（下稱為“買方”）和以下賣方（下稱為“賣方”）共同訂立：一、買賣雙方基本情況買方：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）：3.房屋面積：4.房屋用途：三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：（大寫(xiě)）_____________（小寫(xiě)）_____________。2.支付方式：一次性支付/分期付款。如選擇分期付款，請(qǐng)注明分期付款方式及分期付款的期限和金額。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.1賣方承諾所有權(quán)清晰、無(wú)糾紛，有權(quán)處分該房屋。1.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。1.3賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬?zèng)]有被他人侵占，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、訴訟等問(wèn)題。1.4賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接受房屋交付，并核對(duì)房屋的真實(shí)情況。2.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.4買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付：1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋交付給買方。1.2買方應(yīng)在接受房屋交付的當(dāng)天核對(duì)房屋情況，并在交付單上簽字確認(rèn)。1.3房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，具備居住條件，沒(méi)有損壞或瑕疵。2.過(guò)戶手續(xù)：2.1買方應(yīng)在接受房屋交付的7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若賣方違反本協(xié)議約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，買方享有以下權(quán)利之一或多項(xiàng)：1.1要求賣方履行合同；1.2解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；1.3請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.若買方違反本協(xié)議約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，賣方享有以下權(quán)利之一或多項(xiàng)：2.1解除合同，并要求買方支付違約金；2.2請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、有效性、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)約束；2.本合同發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依法提交人民法院解決。八、附加條款買方：（簽字）（日期）賣方：（簽字）（日期