裝修（裝飾）工程合同書

第第頁裝修（裝飾）工程合同書發(fā)包人：姓名：，身份證號碼：，（以下簡稱甲方）裝修地址：，電話：，傳真：。承包人（以下簡稱乙方）：地址：電話：本工程設(shè)計人：電話：工程經(jīng)理：電話：。依照《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1、工程名稱：。1.2、工程地點(diǎn)：。1.3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表、主材清單。1.4、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。(1)承包人包工、包料。(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；(3)承包人包工，發(fā)包人包料。1.5、合同價款：人民幣：元，大寫：元。第二條

施工圖紙2、雙方施工圖采取下列第

種方式提供：2.1發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；2.2發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(fèi)（大寫）元。（□由于此設(shè)計費(fèi)用不在工程價款內(nèi)，須由甲方預(yù)先支付；□此費(fèi)用為乙方贈送項目）。施工圖紙一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并撩印確認(rèn)后，甲、乙雙方各持一份，作為本合同的附件。生效后的施工設(shè)計圖紙若甲方如需改動，須經(jīng)乙方同意，并由甲方另行支付修改費(fèi)。待現(xiàn)場放樣確認(rèn)后再做，若現(xiàn)場尺寸與圖紙有誤差，乙方有權(quán)利合理改動。第三條

甲方工作3.1、開工前

天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空房屋的家具和陳設(shè)應(yīng)由甲方采取保護(hù)措施，為乙方進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作，若房屋未騰空部分的物件安全或因施工造成的損壞部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2、在辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)除外。3.3、甲方須提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。3.4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)等工作。3.5、若施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)做到應(yīng)盡的注意義務(wù)，盡力為乙方施工提供各種便利條件。3.6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)，如不按時付款，施工方有權(quán)利停工，待工程費(fèi)支付完畢后再行施工。第四條乙方工作4.1、參加相關(guān)施工圖紙、工程制作說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn)；4.2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；4.3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；4.4、盡力保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水、電管線的完好，保證居室內(nèi)上下水管道的暢通；4.5、對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間；4.6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；4.7、工程竣工（即未移交甲方）之前，負(fù)責(zé)對甲方物件、現(xiàn)場設(shè)施的工程成品和物料進(jìn)行保護(hù)。第五條關(guān)于工期5.1、工程期限天，開工日期年月日?！蹰_工之日算起。5.2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。5.3、若因如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：5.3.1、遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的。5.3.2、經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更；5.3.3、若因與甲、乙雙方無關(guān)的第三方原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。5.3.4

經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費(fèi)。5.3.5

經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。第六條

關(guān)于材料供應(yīng)和保管6.1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。6.2、對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。對于因此造成的費(fèi)用增加部分，由提供方承擔(dān)。6.3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收7.1、工程以施工圖紙、工程制作說明為準(zhǔn)、設(shè)計變更經(jīng)雙方同意并簽字后方可施工。7.2、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，視為默認(rèn)合格，不再另行通知。7.3、若因甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量變動的，應(yīng)由甲方自行負(fù)責(zé)。若需乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用另行計算，并由甲方負(fù)責(zé)支付。7.4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知之日起，七日內(nèi)組織驗收，辦理驗收移交手續(xù)并結(jié)清所有欠款和工程尾款。若因甲方單方原因在十日內(nèi)不組織驗收、不辦理驗收移交手續(xù)并結(jié)清所有欠款和工程尾款的，視為甲方驗收合格并由乙方移交了裝飾裝修工程且同意自愿結(jié)清所有欠款和工程尾款；若15日內(nèi)甲方不到乙方自愿結(jié)清所有欠款和工程尾款，視為甲方故意違背本合同的約定，屆時將不提供任何售后服務(wù)。經(jīng)乙方書面通知，甲方任然不到乙方自愿結(jié)清所有欠款和工程尾款的其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)（即除正常支付所有欠款和工程尾款外，還需支付所有欠款和工程尾款總額XX%的違約金、所有欠款和工程尾款總額的同期銀行貸款利息以及法院的一切訴訟費(fèi)用）。7.5、工程未驗收的，甲方不得先行使用，否則視為乙方默認(rèn)一切施工項目完全合格并移交。7.6、質(zhì)量保證在工程竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)工程質(zhì)保一年；水、電、氣、防水工程質(zhì)保三年；所有主材質(zhì)保一年，質(zhì)保期滿后的維修服務(wù)需要收取一定的人工工資。7.7以下項目不在質(zhì)保范圍內(nèi)：人為損壞、自然災(zāi)害、照明光源、墻體返堿、室內(nèi)返潮、外墻滲水、原墻體開裂等。第八條

關(guān)于工程價款及結(jié)算8.1、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：8.1.1、簽合同時，甲方應(yīng)支付合同總價%（即人民幣￥元)給乙方作為備料款。8.1.2、乙方木工進(jìn)場施工前三天內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價%（即人民幣￥元)給乙方作為備料款。8.1.3、乙方第三遍批灰前三天內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同工程款（即人民幣￥元。8.1.4、乙方工程完工，順利交付給甲方，甲方應(yīng)付合同尾款（即人民幣￥元)。8.1.5、轉(zhuǎn)賬信息：AAAA銀行：戶名：BBBB銀行：戶名：8.1.6、工程完工驗收合格后，甲方須在接到結(jié)算清單的七日內(nèi)一次性付清工程余款和欠款，除非因乙方工程質(zhì)量問題，否則甲方不得以任何理由拖欠工程余款和欠款。8.2、特別費(fèi)用的約定8.2.1、施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。8.2.2、施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。8.2.3、合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)的，稅費(fèi)由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。8.2.4、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。8.3、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按先付款后施工的方式提前支付給乙方備料。8.4、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交給甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后七日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改或刪除。第十條、責(zé)任與罰則10.1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。10.2、因甲方及其代理人的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。10.3、甲方若不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，乙方可以停工待料不予操作。10.4、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé)。10.5、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。10.6、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條、雙方如對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果導(dǎo)致合同無法履行